發(fā)布時(shí)間：2023-07-21 17:13:18
序言：寫作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的綠色建筑預(yù)評(píng)估樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
2015年4月下旬，中建西部建設(shè)西南有限公司郫縣站（原中建商品混凝土成都有限公司郫縣站）順利通過(guò)預(yù)拌混凝土綠色生產(chǎn)示范基地的驗(yàn)收，這是國(guó)內(nèi)首家通過(guò)驗(yàn)收的預(yù)拌混凝土綠色生產(chǎn)基地。
2010年初，原中建商品混凝土有限公司與中國(guó)建筑科學(xué)研究院合作，參與國(guó)家科技支撐計(jì)劃課題—建筑結(jié)構(gòu)綠色建造專項(xiàng)技術(shù)研究，混凝土綠色生產(chǎn)及評(píng)價(jià)技術(shù)研究中的現(xiàn)場(chǎng)示范點(diǎn)是其中的子課題之一。目前，郫縣預(yù)拌混凝土攪拌站已成為中建西部建設(shè)股份有限公司精心打造的綠色混凝土生產(chǎn)標(biāo)桿。這家攪拌站于2009年12月建成投產(chǎn)，項(xiàng)目總投資7800萬(wàn)元，其中環(huán)保設(shè)施初期投資132萬(wàn)元，占比1.7%，后期與中國(guó)建筑科學(xué)研究院合作，增加環(huán)保投資300余萬(wàn)元，站內(nèi)擁有進(jìn)口180主機(jī)生產(chǎn)線2條，可生產(chǎn)強(qiáng)度C10～C100的各類混凝土，年商品混凝土生產(chǎn)能力為50萬(wàn)立方米。
郫縣站通過(guò)實(shí)施技術(shù)創(chuàng)新、生產(chǎn)工藝與設(shè)備改造、混凝土綠色生產(chǎn)管理等措施，針對(duì)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)過(guò)程“選材-設(shè)計(jì)-生產(chǎn)-供應(yīng)-產(chǎn)品”五大環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)研究與改造，創(chuàng)新并集成已有的相關(guān)成果，最終在國(guó)內(nèi)較早地形成了系統(tǒng)性的預(yù)拌混凝土行業(yè)綠色技術(shù)與綠色管理機(jī)制。在“綠色選材”方面：綜合利用粉煤灰、礦粉、石灰石粉、鋰渣粉、沸石粉、磷渣粉等工業(yè)廢渣，最大限度地降低水泥用量，達(dá)到降低材料成本、減少環(huán)境污染的綜合效益；利用工業(yè)廢棄物—尾礦石、石屑作為混凝土骨料，替代部分天然砂石生產(chǎn)混凝土，將其污染降至最低；研制綠色高性能聚羧酸系減水劑，與使用萘系減水劑相比，該產(chǎn)品可以減少水泥用量，提升混凝土品質(zhì)，且不含有甲醛、萘等有毒物質(zhì)，綠色環(huán)保。
在“綠色設(shè)計(jì)”方面：針對(duì)不同用途和要求，對(duì)混凝土各項(xiàng)性能綜合予以保證，由此形成了高性能混凝土、超高強(qiáng)混凝土、清水混凝土、自密實(shí)混凝土、自養(yǎng)護(hù)混凝土、重晶石防輻射混凝土等一系列綠色混凝土等產(chǎn)品的綠色設(shè)計(jì)技術(shù)，同時(shí)符合《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求預(yù)拌混凝土》（HJ/T412-2007）要求。
在“綠色生產(chǎn)”方面：建設(shè)環(huán)境友好型預(yù)拌混凝土供應(yīng)站管理體系，從原材料選用、進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制、材料消耗控制、生產(chǎn)過(guò)程廢棄物回收利用、噪音和粉塵控制、花園式廠站建設(shè)、混凝土料漿回收系統(tǒng)建設(shè)等全過(guò)程實(shí)行嚴(yán)格管理；尋找供應(yīng)商對(duì)混凝土生產(chǎn)設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢油、廢配件等廢棄物進(jìn)行綜合回收利用，最大程度地減少?gòu)U棄物對(duì)環(huán)境的影響。
在“綠色供應(yīng)”方面：建立預(yù)拌混凝土運(yùn)輸管理體系與預(yù)拌混凝土泵送管理體系，保證混凝土的性能滿足施工要求和設(shè)計(jì)要求；推廣應(yīng)用潤(rùn)管劑替代潤(rùn)管砂漿使用，減少水泥、砂、外加劑等混凝土原材料的用量，降低混凝土行業(yè)對(duì)環(huán)境的污染。
在“綠色產(chǎn)品”方面：建立了預(yù)拌混凝土耐久性能評(píng)估管理體系及預(yù)拌混凝土環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品管理體系，有針對(duì)性地對(duì)混凝土成品進(jìn)行評(píng)估，確保混凝土性能滿足“耐久性”、“環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品”的要求。
可持續(xù)發(fā)展建筑的概念是根據(jù)不同地區(qū)的具體情況定義。一般情況下，綠色建筑是指提高建筑物所使用資源（能量、水、及材料）的效率，同時(shí)減低建筑對(duì)人體健康與環(huán)境的影響，從更好的選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)、操作、維修及拆除，為整個(gè)完整的建筑生命周期。有對(duì)綠色建筑的概念應(yīng)用范圍的爭(zhēng)論，即爭(zhēng)論哪些是真正的綠色建筑與綠色技術(shù)。然而，這里我們研究目標(biāo)是探討綠色建筑在消防中存在的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前綠色建筑認(rèn)證情況。在韓國(guó)，由國(guó)土資源部授權(quán)，運(yùn)輸和海洋事務(wù)和環(huán)境部負(fù)責(zé)，組建“韓國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)委員會(huì)”，頒布了綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。從2002年到2009年，有專門人員負(fù)責(zé)注冊(cè)和預(yù)注冊(cè)工作。認(rèn)證的數(shù)量一開(kāi)始很低，但從2005開(kāi)始大幅上升。認(rèn)證的學(xué)校設(shè)施的數(shù)量核算約占總數(shù)的43%，認(rèn)證初始階段比例較低，但強(qiáng)制收購(gòu)在招投標(biāo)中的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則認(rèn)證（BTL）已被列入法律。從2005年以后，寫字樓占總數(shù)以12%的速率不斷上升。新建商品房和學(xué)校中有的綠色建筑，從2005年開(kāi)始迅速增加。2005年商品房和學(xué)校符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的總量不到200，可是到2008年已達(dá)300多所，到2012年已達(dá)600多所，到2014年底已達(dá)800多所。
二、高火險(xiǎn)綠色建筑技術(shù)
綠色建筑的最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)，為居民提供一個(gè)舒適的生態(tài)環(huán)境。為實(shí)現(xiàn)綠色建筑，已在各個(gè)領(lǐng)域開(kāi)展了各種技術(shù)的研發(fā)。綠色建筑的技術(shù)可分為以下部分：能量減載技術(shù)；高效低污染的技術(shù)設(shè)備；資源回收技術(shù)。實(shí)際案例的技術(shù)應(yīng)用情況包括：場(chǎng)館侵蝕和風(fēng)暴的響應(yīng)；景觀的熱島防治和土地利用的改進(jìn)；能源負(fù)荷減少、高效率的設(shè)備、熱和余熱回收、室內(nèi)舒適的實(shí)現(xiàn)；空氣的清潔空氣的采用、室內(nèi)空氣品質(zhì)的改善、減少?gòu)U氣污染和在施工中減少污染；建筑設(shè)計(jì)中的降低噪聲技術(shù)和建設(shè)中降低噪音；水質(zhì)改善、水供應(yīng)還原技術(shù)和水的回收利用技術(shù)；環(huán)保材料；資源回收；廢物處置。技術(shù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)是由韓國(guó)綠色建筑委員會(huì)提供，是韓國(guó)權(quán)威的綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)。綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分類包括目的、人、技術(shù)、環(huán)境等范圍的影響、建筑設(shè)計(jì)、維護(hù)和拆除等。綠色建筑技術(shù)系統(tǒng)有不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)。
評(píng)價(jià)綠色建筑在火災(zāi)中存在的風(fēng)險(xiǎn)，最可靠的分析是以綠色建筑的火災(zāi)實(shí)例做分析，但在實(shí)際上沒(méi)有綠色建筑發(fā)生過(guò)火災(zāi)；所以不容易在參考實(shí)際案例的基礎(chǔ)上來(lái)設(shè)置因素進(jìn)行分析。因此，根據(jù)以往對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行火災(zāi)特點(diǎn)研究，對(duì)比綠色建筑和現(xiàn)有建筑物之間的差異，來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。另外，建筑物的消防安全和火災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)由NEMA（國(guó)家應(yīng)急管理機(jī)構(gòu)）提供，針對(duì)消防安全標(biāo)準(zhǔn)提出了關(guān)于綠色建筑的關(guān)鍵點(diǎn)。第一是消防員進(jìn)入的途徑。挽救生命的使命需要消防隊(duì)員在火災(zāi)中迅速行動(dòng)，所以，為了搶救在建筑物中的人們，任何阻止救援的障礙都會(huì)對(duì)消防隊(duì)員構(gòu)成困難。因此，在消防員進(jìn)入之前應(yīng)做保存建筑的考慮。
第二是煙道。煙霧是建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)阻止人們撤離建筑物的主要因素之一，所以排煙很重要。由于在火災(zāi)煙霧中的死亡比例很高，韓國(guó)的45%，日本的40%，英國(guó)的50%，在美國(guó)80%，顯然排煙道是影響建筑物火災(zāi)的重要因素，綠化時(shí)要保留。第三是逃生安全裝置。防火設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定不能因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的改變，就影響逃生安全，必須保證足夠的安全。保護(hù)人民的生命安全為重，這可能影響相關(guān)結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第四是結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的維護(hù)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在火災(zāi)中保持更好電阻，比鋼框架結(jié)構(gòu)的建筑物，但它們也容易著火，嚴(yán)重會(huì)導(dǎo)致建筑物倒塌。第五是遏制火災(zāi)。早期火災(zāi)的遏制對(duì)于減少火災(zāi)損失非常重要，而后來(lái)遏制火災(zāi)必將導(dǎo)致更多的死亡和財(cái)產(chǎn)損失。因此，阻礙消防對(duì)于遏制火災(zāi)構(gòu)成了很大的威脅。
三、高火險(xiǎn)綠色建筑技術(shù)
關(guān)鍵詞：綠色建筑 建筑評(píng)價(jià) 方法體系
前沿：“可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略是人類和自然相互協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略。建筑行業(yè)也在飛速的發(fā)展著，隨著全球“可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略的產(chǎn)生，綠色建筑應(yīng)運(yùn)而出，同時(shí)綠色建筑的核心了綠色建筑評(píng)價(jià)體系也越來(lái)越受到人們的關(guān)注。本文統(tǒng)籌介紹了國(guó)內(nèi)外的哦一些建筑評(píng)價(jià)方法和體系，希望能夠建立一套完善的、全面的、科學(xué)的綠色建筑評(píng)價(jià)方法。
1目前我國(guó)的建筑評(píng)價(jià)體系方面存在的問(wèn)題
目前我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)方法和體系中存在的問(wèn)題有（1）評(píng)價(jià)體系不具有普遍的適用性；（2）具有多種指標(biāo)，管理起來(lái)很麻煩；（3）評(píng)價(jià)過(guò)程工作量很大，不能快速給出結(jié)果；（4）評(píng)價(jià)體系的準(zhǔn)確性上有一定的誤差。
2 綠色建筑體系
綠色建筑評(píng)價(jià)體系的建立，是一項(xiàng)重要而又復(fù)雜艱巨的工作。由于它涉及的專業(yè)領(lǐng)域廣泛、復(fù)雜而且多樣，因此要求多領(lǐng)域?qū)＜彝献鳌Ｒ惶准瓤茖W(xué)全面，又簡(jiǎn)明易操作的評(píng)價(jià)體系和標(biāo)準(zhǔn)，將十分有利于促進(jìn)地區(qū)綠色生態(tài)建筑事業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展。
2.1 英國(guó)的BREEAM 綠色建筑評(píng)價(jià)體系
英國(guó)的BREEAM 綠色建筑評(píng)價(jià)體系是國(guó)際上第一套實(shí)際應(yīng)用于市場(chǎng)和管理之中的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。針對(duì)當(dāng)時(shí)英國(guó)的市場(chǎng)需求和綠色建筑發(fā)展?fàn)顩r，其評(píng)價(jià)目標(biāo)主要是英國(guó)的辦公建筑。該機(jī)構(gòu)同時(shí)為建筑師和開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)技術(shù)咨詢。以建筑內(nèi)和周圍的一些標(biāo)準(zhǔn)作為評(píng)分的標(biāo)準(zhǔn)，最后綜合加起來(lái)這些分?jǐn)?shù)，給出高中低的三種評(píng)價(jià)。BREEAM 評(píng)價(jià)體系的推出，為規(guī)范綠色生態(tài)建筑概念，以及推動(dòng)綠色生態(tài)建筑的健康有序發(fā)展，做出了開(kāi)拓性的貢獻(xiàn)。至今，它不僅在英國(guó)以外（例如中國(guó)香港）發(fā)展了不同的地區(qū)版本，而且成為各國(guó)建立新型綠色生態(tài)建筑評(píng)價(jià)體系所必不可少的重要參考文獻(xiàn)。
2.2美國(guó)LEED綠色建筑評(píng)價(jià)體系
“LEED綠色建筑等級(jí)體系”由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)于1993年開(kāi)始著手制定. ，主要用于評(píng)價(jià)美國(guó)商業(yè)(辦公)建筑整體在全生命周期中的綠色生態(tài)表現(xiàn)。其評(píng)價(jià)內(nèi)容包括可持續(xù)的場(chǎng)址、能源與大氣、用水效率、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和設(shè)計(jì)過(guò)程的改進(jìn)等六個(gè)大的方面. 。其中每一個(gè)方面又包括了1-3個(gè)必須滿足的先決條件，以及2-8個(gè)（共計(jì)34個(gè)）評(píng)價(jià)子項(xiàng)目，每一個(gè)子項(xiàng)目又包括了若干細(xì)則. 這套體系的主要優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在其透明性和可操作性。因?yàn)樵谠u(píng)價(jià)要點(diǎn)之外，它還提供了一僅解釋了每一個(gè)子項(xiàng)的評(píng)價(jià)意圖、預(yù)評(píng)（先決）條件及相關(guān)的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社區(qū)因素、評(píng)價(jià)指標(biāo)文件來(lái)源等，還對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)方法和技術(shù)提出建議與分析，并提供了參考文獻(xiàn)目錄（包括網(wǎng)址和文字資料等）和實(shí)例分析。這樣就使建筑師、業(yè)主等能夠更加明確評(píng)價(jià)項(xiàng)目的依據(jù)、自己努力的方向以及可以采用的改進(jìn)措施.
2.3加拿大GBTool綠色建筑評(píng)價(jià)體系
"綠色建筑挑戰(zhàn)"(GBC)是從1998年起由加拿大發(fā)起并有20多個(gè)國(guó)家參加的一項(xiàng)國(guó)際合作行動(dòng)。其核心內(nèi)容是通過(guò)“綠色建筑評(píng)價(jià)工具”(GBTool)的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用研究，為各國(guó)各地區(qū)綠色生態(tài)建筑的評(píng)價(jià)提供一個(gè)較為統(tǒng)一的國(guó)際化的平臺(tái)，從而推動(dòng)國(guó)際綠色生態(tài)建筑整體的全面發(fā)展。GBTool是一個(gè)較為特殊的綠色生態(tài)建筑評(píng)價(jià)工具，其特殊性具體表現(xiàn)為：（1）將地區(qū)適用性與國(guó)際可比性相結(jié)合；（2）以現(xiàn)有軟件為評(píng)價(jià)的載體工具；(3)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)的靈活性；(4)評(píng)價(jià)機(jī)制的研究性和復(fù)雜性。
2.4 澳大利亞NABERS綠色建筑評(píng)價(jià)體系
NABERS 是一個(gè)最新開(kāi)發(fā)的適應(yīng)澳大利亞國(guó)情的綠色生態(tài)建筑評(píng)價(jià)工具。其目標(biāo)有三：（1將來(lái)澳大利亞所有類型的綠色生態(tài)建筑都要通過(guò)該工具的評(píng)價(jià)；（2）同時(shí)適用于新建筑和舊有建筑；（3）評(píng)價(jià)將每年進(jìn)行一次。NABERS 的評(píng)價(jià)內(nèi)容包括：生物多樣性、材料含能、能源、室內(nèi)空氣質(zhì)量、資源高效利用、選址問(wèn)題等六個(gè)方面。其評(píng)價(jià)機(jī)制仍然是先確定評(píng)價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目，再確定評(píng)價(jià)基準(zhǔn)，最后進(jìn)行評(píng)價(jià)。它也有自己的特點(diǎn)：（1）簡(jiǎn)單易操作；（2）采用“星級(jí)”的形式評(píng)價(jià)等級(jí)；（3）采用更清楚的直方圖形式反映評(píng)價(jià)結(jié)果；（4）開(kāi)放的系統(tǒng)。
2.5 我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系
我國(guó)目前正在進(jìn)行綜合的生態(tài)建筑評(píng)估體系研究，如《綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》、《健康住宅技術(shù)要點(diǎn)》、《國(guó)家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》、《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》、《商品住宅性能評(píng)定方法和指標(biāo)體系》等陸續(xù)推出，對(duì)我國(guó)生態(tài)建筑評(píng)價(jià)發(fā)展
【關(guān)鍵詞】綠色建筑；綠色施工
當(dāng)前我國(guó)處于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的階段，建筑業(yè)為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)做出了重要貢獻(xiàn)。同時(shí)。建筑業(yè)也消耗了大量資源。有數(shù)據(jù)顯示我國(guó)的建筑業(yè)能耗占到全部能耗的30%左右。建筑施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、灰塵、渣土等，還會(huì)對(duì)周邊的環(huán)境造成較大的影響，與日益要求嚴(yán)格的環(huán)保不相適應(yīng)。在當(dāng)前國(guó)家全面節(jié)能減排的大形勢(shì)下。實(shí)施綠色施工是建筑業(yè)應(yīng)承擔(dān)起的社會(huì)責(zé)任。
1 綠色施工（Green Corstruction）概念
綠色施工是指通過(guò)切實(shí)有效的管理制度和工作制度，最大程度地減少施工活動(dòng)對(duì)環(huán)境的不利影響，減少資源與能源的消耗，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的施工技術(shù)。它是以資源的高效利用為核心、以環(huán)保優(yōu)先為原則，追求高效、低耗、環(huán)保，統(tǒng)籌兼顧實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)保、生態(tài)綜合效益最大化的先進(jìn)施工理念。
2 綠色施工現(xiàn)狀
可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和科教興國(guó)戰(zhàn)略是我國(guó)21世紀(jì)社會(huì)發(fā)展的兩大基本戰(zhàn)略，而建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，其日新月異的發(fā)展，對(duì)能源供應(yīng)、資源利用和環(huán)境保護(hù)造成巨大壓力，給可持續(xù)發(fā)展提出前所未有的挑戰(zhàn)。目前中國(guó)有380億m2的既有建筑，每年的新建建筑為16億m2左右，在國(guó)家各級(jí)政府重視環(huán)保的同時(shí)，人們對(duì)住宅的舒適性也提出更高要求。幾年前，中國(guó)就開(kāi)始研究與生態(tài)住宅相關(guān)的問(wèn)題，建立起生態(tài)住宅評(píng)估體系，綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系，綠色辦公建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，并且已經(jīng)初步建立起自己的建筑評(píng)定體系，如建筑節(jié)能示范工程、康居工程住宅性能評(píng)級(jí)、健康住宅等，而且越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商打出了生態(tài)、綠色、健康建筑的旗號(hào)。
3 綠色施工
3.1 施工節(jié)地
我國(guó)工程建設(shè)發(fā)展的情況是體量越做越大，基礎(chǔ)越做越深，所以施工方案是綠色施工中的重大問(wèn)題。如地下工程的施工，是采用明挖法、蓋挖法、暗挖法、沉管法還是冷凍法，會(huì)涉及到工期、質(zhì)量、安全、資金投入、裝備配置、施工力量等一系列問(wèn)題，是一個(gè)舉足輕重的問(wèn)題，對(duì)此在施工管理中，對(duì)施工方案確定均有具體規(guī)定。
根據(jù)施工規(guī)模及現(xiàn)場(chǎng)條件等因素合理確定臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)加工廠、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)棚及材料堆場(chǎng)、辦公生活設(shè)施等的占地指標(biāo)。其占地面積應(yīng)按用地指標(biāo)所需的最低面積設(shè)計(jì)。要求平面布置合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少?gòu)U棄地和死角，臨時(shí)設(shè)施占地面積有效利用率大于90%。
臨時(shí)辦公和生活用房應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)、美觀、占地面積小、對(duì)周邊地貌環(huán)境影響較小，且適合于施工平面布置動(dòng)態(tài)調(diào)整的多層輕鋼活動(dòng)板房、鋼骨架水泥活動(dòng)板房等標(biāo)準(zhǔn)化裝配式結(jié)構(gòu)。生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應(yīng)分開(kāi)布置，并設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的分隔設(shè)施。施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻可采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式活動(dòng)圍擋，減少建筑垃圾，保護(hù)土地。臨時(shí)設(shè)施布置應(yīng)注意遠(yuǎn)近結(jié)合（本期工程與下期工程），努力減少和避免大量臨時(shí)建筑拆遷和場(chǎng)地搬遷。
3.2 施工節(jié)能
施工過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先使用國(guó)家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。機(jī)電安裝可采用節(jié)電型機(jī)械設(shè)備，如逆變式電焊機(jī)和能耗低、效率高的手持電動(dòng)工具等，以利節(jié)電。機(jī)械設(shè)備宜使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量。
施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)分別設(shè)定生產(chǎn)、生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)，定期進(jìn)行計(jì)量、核算、對(duì)比分析，并有預(yù)防與糾正措施。通過(guò)制定合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率，選擇功率與負(fù)載相匹配的施工機(jī)械設(shè)備，避免設(shè)備額定功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象。建立施工機(jī)械設(shè)備管理制度，開(kāi)展用電、用油計(jì)量，完善設(shè)備檔案，及時(shí)做好維修保養(yǎng)工作，使機(jī)械設(shè)備保持低耗、高效的狀態(tài)。
安排施工工藝時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮能耗較少的施工工藝。在施工組織設(shè)計(jì)中，要合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源，提高各種機(jī)械的使用率和滿載率，降低各種設(shè)備的單位耗能。
3.3 施工節(jié)水
3.3.1 加強(qiáng)節(jié)水管理
加強(qiáng)節(jié)水管理，施工用水進(jìn)行定額計(jì)量也很重要。比如施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率，分別對(duì)生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計(jì)量管理。項(xiàng)目臨時(shí)用水使用節(jié)水型產(chǎn)品，安裝計(jì)量裝置，采取針對(duì)性的節(jié)水措施。對(duì)混凝土攪拌站點(diǎn)等用水集中的區(qū)域和工藝點(diǎn)進(jìn)行專項(xiàng)計(jì)量考核。現(xiàn)場(chǎng)攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水采取有效的節(jié)水措施，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗用水設(shè)立循環(huán)用水裝置。大型工程的不同單項(xiàng)工程、不同標(biāo)段、不同分包生活區(qū)，凡具備條件的應(yīng)分別計(jì)量用水量。在簽訂不同標(biāo)段分包或勞務(wù)合同時(shí)，將節(jié)水定額指標(biāo)納入合同條款，進(jìn)行計(jì)量考核。
3.3.2 非傳統(tǒng)水源的利用
施工現(xiàn)場(chǎng)建立雨水、中水或可再利用水的搜集利用系統(tǒng)，優(yōu)先采用中水?dāng)嚢琛⒅兴B(yǎng)護(hù)，有條件的地區(qū)和工程應(yīng)收集雨水養(yǎng)護(hù)。比如某些大型施工現(xiàn)場(chǎng)，尤其是雨量充沛地區(qū)的大型施工現(xiàn)場(chǎng)建立雨水收集利用系統(tǒng)，應(yīng)充分收集自然降水用于施工和生活中適宜的部位。現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自來(lái)水。
3.4 施工節(jié)材是建筑節(jié)材的重中之重，是和建筑設(shè)計(jì)密切相關(guān)的技術(shù)。
3.4.1 節(jié)材措施
根據(jù)施工進(jìn)度、庫(kù)存情況等合理安排材料的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和批次，減少庫(kù)存。現(xiàn)場(chǎng)材料堆放有序，儲(chǔ)存環(huán)境適宜，措施得當(dāng)。保管制度健全，責(zé)任落實(shí)。材料運(yùn)輸工具適宜，裝卸方法得當(dāng)，防止損壞和遺灑。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運(yùn)。優(yōu)化安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、管線路徑等方案，幕墻及各類預(yù)留預(yù)埋應(yīng)與結(jié)構(gòu)施工同步。
3.4.2 減少建筑材料浪費(fèi)及建筑垃圾的產(chǎn)生
采用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟牧项A(yù)算方案，盡量降低竣工后建筑材料剩余率。采用科學(xué)先進(jìn)的施工組織和施工管理技術(shù)，使建筑垃圾產(chǎn)生量占建筑材料總用量的比例盡可能降低。加強(qiáng)工程物資與倉(cāng)庫(kù)管理，避免優(yōu)材劣用、長(zhǎng)材短用、大材小用等不合理現(xiàn)象。
3.4.3 周轉(zhuǎn)材料
受體制約束，我國(guó)工程建設(shè)中木模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)低得驚人，有的僅用一次，綠色施工規(guī)定優(yōu)化模板及支撐體系方案。因此，應(yīng)采取技術(shù)和管理措施提高模板、腳手架等的周轉(zhuǎn)次數(shù)。應(yīng)選用耐用、維護(hù)與拆卸方便的周轉(zhuǎn)材料和機(jī)具。優(yōu)先選用制作、安裝、拆除一體化的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行模板工程施工。采用工具式模板、鋼制大模板和早拆支撐體系，采用定型鋼模，鋼框竹模、竹膠板代替木模板。推廣采用外墻保溫板替代混凝土施工模板的技術(shù)。優(yōu)化高層建筑的外腳手架方案，采用整體提升、分段懸挑等方案。現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活用房采用周轉(zhuǎn)式活動(dòng)房。現(xiàn)場(chǎng)圍擋應(yīng)最大限度地利用已有圍墻，或采用裝配式可重復(fù)使用圍擋封閉。
綠色施工在建筑業(yè)界對(duì)于廣大項(xiàng)目管理層面和技術(shù)人員來(lái)說(shuō)都還是新鮮事物。搖要我們?cè)谌粘５氖┕み^(guò)程中不斷摸索實(shí)踐。結(jié)合具體工程項(xiàng)目實(shí)際。尋找到最優(yōu)化的實(shí)施方案，為我國(guó)的節(jié)能減排工作和可持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
參考文獻(xiàn)：
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[3]竹隰生. 推行綠色施工：?jiǎn)栴}與對(duì)策[J]. 建設(shè)科技 , 2007,(21).
作者簡(jiǎn)介：
關(guān)鍵詞：綠色建筑， 節(jié)能， 適用技術(shù) ，設(shè)計(jì)策略
Abstract: this paper introduces the dongguan ecology park holdings limited office building engineering green building design concept and its use of related high efficiency and energy saving technology. The office building design with lingnan air climate can save energy at the same time also will realize the quarter, water, land and materials in renewable energy and other new technology application, and won the 2011 national green samsung architectural design marks. This design or following the first get national green samsung architectural design, to current circumstances following development green building, and provided the beneficial inspiration effect.
Keywords: green building, saving energy, applicable technology, design strategy
中圖分類號(hào)：TE08文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
東莞生態(tài)園控股有限公司辦公樓，建筑總面積為37664㎡，建筑方案由華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院何鏡堂院士設(shè)計(jì)，強(qiáng)化自然通風(fēng)降溫功能，提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱性能和采用先進(jìn)的空調(diào)方案及高效的空調(diào)設(shè)備，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境前提下，與基準(zhǔn)建筑相比，全年建筑能耗相應(yīng)減少65％。核心目標(biāo)是營(yíng)建一個(gè)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)并符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006）3星級(jí)的辦公樓，以點(diǎn)帶面將推動(dòng)整個(gè)區(qū)內(nèi)的建筑向綠色建筑方向發(fā)展，擬建成更多節(jié)能、舒適型的綠色建筑群。
圖1.1 東莞生態(tài)園辦公樓效果圖
二、主體結(jié)構(gòu)形式
結(jié)合建筑的平面布置和使用特點(diǎn)，本工程主體結(jié)構(gòu)盡量采用節(jié)材，高性能的材料，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土，鋼筋采用HRB400級(jí)鋼筋。樓蓋采用普通鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，柱跨7.5*8.0m，采用井字梁結(jié)構(gòu)。大會(huì)議室跨度15m，采用鋼筋混凝土鋼骨梁結(jié)構(gòu)。
圖1.2 為建筑總平圖。
圖1.2 總平面圖
三、綠色三星設(shè)計(jì)目標(biāo)分解
東莞生態(tài)園辦公樓以綠色三星為主要目標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中主要實(shí)現(xiàn)如下具體指標(biāo)：
（1） 總能耗低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的80%。
（2） 可再生能源利用率2%。
（3） 室外透水面積比：40%。
（4） 采用雨水收集與中水回用技術(shù)，非傳統(tǒng)水源利用率40%
（5） 屋頂綠化率50%
（6） 地下空間面積比：30%。
（7） 綠化每百㎡喬木不低于3棵。
（8） 節(jié)水澆灌、節(jié)水器具覆蓋率100%。
（9） 可再循環(huán)材料比例不低于10%。
（10） 公共空間太陽(yáng)能景觀照明覆蓋率100%。
四、設(shè)計(jì)采用主要技術(shù)措施簡(jiǎn)介
1、節(jié)地與室外環(huán)境[選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等]
辦公樓總占地面積36925平方米，總建筑面積37664平方米。 經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，室外場(chǎng)地噪聲環(huán)境能夠滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中1類標(biāo)準(zhǔn)要求。
景觀綠化方面除室外場(chǎng)地綠化外，首層平臺(tái)層、中庭、屋頂、立面、地下車庫(kù)均進(jìn)行了綠化，綠化物種以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土植物為主。
本項(xiàng)目室外透水地面主要為種植綠地，景觀詳細(xì)設(shè)計(jì)后室外種植綠地面積為11088m2，而室外地面面積總計(jì)為25200m2。室外透水地面面積比達(dá)到44%。
項(xiàng)目地下空間建筑面積為12491平方米，地下空間面積與建筑占地面積之比為33.83%。
2、節(jié)能與能源利用（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用、運(yùn)營(yíng)階段的系統(tǒng)運(yùn)行狀況等）
建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工條件相對(duì)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求進(jìn)行優(yōu)化，建筑體型系數(shù)為0.29，綜合窗墻比為0.35，設(shè)計(jì)外墻整體傳熱系數(shù)不高于1.60W/(m2*K)；設(shè)計(jì)屋面整體傳熱系數(shù)不高于0.46W/(m2*K)。外窗采用中空Low-E鍍膜玻璃結(jié)合透明單片玻璃，南向采用透明孔板遮陽(yáng)，Low-E鍍膜玻璃，外窗東、南、西、北各朝向綜合傳熱系數(shù)為3.20、3.20、3.26、3.49W/(m2*K)，綜合遮陽(yáng)系數(shù)為0.40、0.19、0.39、0.39。
4棟辦公建筑采用中央空調(diào)系統(tǒng)，裝機(jī)冷負(fù)荷1500kW。冷水主機(jī)采用3臺(tái)磁懸浮離心式中高溫冷水機(jī)組，機(jī)組能效比（COP值）可大于7，比相同容量的常溫冷水機(jī)組COP值提高35%。新風(fēng)系統(tǒng)采用單元式新風(fēng)機(jī)組，其冷源為雙溫新風(fēng)機(jī)組，COP超過(guò)3.58。首層會(huì)議中心大會(huì)議室、餐廳、生態(tài)展廳等大空間場(chǎng)所，各自采用獨(dú)立的蒸發(fā)冷凝型風(fēng)冷柜式空調(diào)器，能效比不低于3.45。會(huì)議中心中、小會(huì)議室及餐廳包房、消防控制室等小空間場(chǎng)所采用單元式空調(diào)機(jī)組，能效比不低于2.8。
照明系統(tǒng)采用T5節(jié)能燈，滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》目標(biāo)值要求。
新風(fēng)機(jī)組采用全熱回收型雙溫新風(fēng)機(jī)組，對(duì)排風(fēng)進(jìn)行全熱回收。
中央空調(diào)系統(tǒng)采用可再生的湖水作冷卻水。設(shè)計(jì)冷卻水取水口向湖心埋管10米遠(yuǎn)，周圍5米*5米范圍內(nèi)在枯水期水深不小于1.5米，冷卻水出水口距離取水口不小于20米。
3、節(jié)水與水資源利用（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用）
節(jié)水措施包括室內(nèi)采用節(jié)水器具以及非傳統(tǒng)水源的利用。非傳統(tǒng)水源采用中水系統(tǒng)，生活污廢水經(jīng)室外中水站處理后進(jìn)入地下室內(nèi)的中水蓄水箱，通過(guò)變頻加壓后供水到各用水點(diǎn)。中水最高日用水量48.75m /d，最大時(shí)用水量7.79m /h，設(shè)計(jì)秒流量為4.5L/s。
室外灌溉采用中水滿足，末端采用滴灌的節(jié)水灌溉方式。
屋面雨水采用虹吸排水系統(tǒng)，二層平臺(tái)雨水采用重力流排水系統(tǒng)
4、節(jié)材與材料資源利用（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等）
項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)階段對(duì)結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，大大減少主梁的支座鋼筋，將地下室外墻的承重性能充分發(fā)揮。原基礎(chǔ)方案中采用水泥攪拌樁加插 54×5鋼管抗浮，優(yōu)化后改用M168錨桿抗浮，大大增加入巖深度，抗浮錨桿用量大大減少。
項(xiàng)目現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土。
項(xiàng)目采用鋼材、木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃等可再循環(huán)材料，經(jīng)計(jì)算可再循環(huán)材料利用率達(dá)到23.4%。 設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中實(shí)現(xiàn)了土建裝修一體化。
5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等）
建筑主朝向?yàn)槟掀珫|15°，避開(kāi)西曬對(duì)建筑主朝向的影響。
采用下沉庭院手法改善地下一層空間的天然采光，地下一層空間室內(nèi)采光臨界照度值按照100lx評(píng)估，滿足采光100lx的區(qū)域面積占到30%。
地上各層則通過(guò)內(nèi)庭院做法消除了建筑內(nèi)區(qū)，使室內(nèi)天然采光、自然通風(fēng)得到改善。地上自然采光系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)面積比例超過(guò)75%，在室外平均風(fēng)壓狀態(tài)下，建筑室內(nèi)可實(shí)現(xiàn)2次/h以上的換氣次數(shù)。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及其廣東省實(shí)施細(xì)則的要求。
室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度控制在25℃~28℃之間。
建筑主朝向設(shè)置絲網(wǎng)鏤空板遮陽(yáng)，改善建筑內(nèi)部空間熱環(huán)境。
五、項(xiàng)目實(shí)施情況
辦公樓項(xiàng)目全過(guò)程嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件施工，目前已進(jìn)入收尾階段。
六、結(jié)語(yǔ)
1、辦公樓建筑選址在生態(tài)園行政島上，四周環(huán)水，地勢(shì)由小山包綿延環(huán)抱，坐北向南，根據(jù)嶺南氣候的特性，設(shè)計(jì)師何鏡堂院士巧妙地運(yùn)用了南方建筑特點(diǎn)（穿堂風(fēng)、自然采光），夏季由于建筑物四周環(huán)水及通風(fēng)對(duì)流、辦公區(qū)域整體溫度降低，溫、濕度皆宜并且非常節(jié)能；室內(nèi)、外綠化面積大，樹(shù)種草地采用南方常綠型苗木，遍布廣場(chǎng)、二樓平臺(tái)、中庭、地下車庫(kù)、屋面、外立面等，立體的綠化組合，配合建筑物精致的造型，外飾石材淺灰、黑的色調(diào)，環(huán)境自然優(yōu)美，置身其中令人心曠神怡。
2、建筑設(shè)計(jì)采用國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的節(jié)能型的保溫隔熱材料（加氣砼磚、Low-E鍍膜玻璃、保溫隔熱板材等）、空調(diào)設(shè)備、中水回收利用處理系統(tǒng)，遮陽(yáng)網(wǎng)架設(shè)施、節(jié)能燈（用）具、室外廣場(chǎng)的透水地面等必將對(duì)整個(gè)建筑的運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益。
3、建立綠色施工架構(gòu)，確定綠色施工目標(biāo)，按照綠色施工導(dǎo)則進(jìn)行施工，整個(gè)施工過(guò)程綠色、文明。
4、小遺憾是建筑物中部地下車庫(kù)上首層樓面的樓梯間有小部分東方向窗偏小采光較差，遮陽(yáng)網(wǎng)架起到了遮陽(yáng)節(jié)能的效果但是也犧牲了部分自然采光的資源。
總體地說(shuō)，本建筑設(shè)計(jì)的項(xiàng)目選址，節(jié)能型設(shè)備、材料的選擇及運(yùn)用，嶺南建筑特點(diǎn)，節(jié)能新技術(shù)等科學(xué)地結(jié)合在一起，打造出一件的優(yōu)秀的綠色建筑精品。
參考文獻(xiàn)：
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《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》
【關(guān)鍵詞】可持續(xù)發(fā)展 環(huán)境保護(hù)；綠色施工；組織管理
【Abstract】To the concept of sustainable development from the construction site layout， environmental protection， materials， water， energy， land and other aspects discussed how to achieve savings in the construction of rational management of resources through technical measures for energy and environmental protection， to more effectively promote implementation of green construction.
【Key words】Sustainable development in environmental protection；Green construction；Organization and management
1. 綠色施工的含義
（1）國(guó)際經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，但這的發(fā)展是以消耗自然資源為前提才得以發(fā)展。自然資源和能源是讓人類能夠得以持久生存和發(fā)展的基本條件和保障，因此建筑行業(yè)必須走可持續(xù)發(fā)展的道路，這樣建筑業(yè)就必然有一個(gè)“綠色化”的趨勢(shì)。在國(guó)際上越來(lái)越提倡發(fā)展綠色環(huán)保理念和實(shí)施，保護(hù)全人類共有的生存環(huán)境的影響下，各行業(yè)的工程項(xiàng)目管理開(kāi)始了綠色革命的，即綠色施工管理，建筑類工程項(xiàng)目因施工耗時(shí)長(zhǎng)、工程內(nèi)容復(fù)雜、任務(wù)量大等特殊原因，在工程的進(jìn)行中經(jīng)常會(huì)對(duì)使得周圍的環(huán)境遭到破壞導(dǎo)致惡劣的影響，所以綠色施工管理是成功實(shí)施綠色工程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵所在。目前我國(guó)越來(lái)越重視環(huán)保和資源能源的保護(hù)，所以施工企業(yè)必須將綠色施工的理念貫徹到企業(yè)施工的整個(gè)過(guò)程中，并且將環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在建筑工程施工環(huán)節(jié)落到實(shí)處。
（2）綠色施工是指在實(shí)施建筑工程項(xiàng)目的過(guò)程當(dāng)中，在項(xiàng)目質(zhì)量及安全得以保證的基礎(chǔ)上，通過(guò)使用科學(xué)合理的管理手段及管理技術(shù)，盡量減少因施工而造成資源浪費(fèi)或環(huán)境污染等情況，以使四節(jié)一環(huán)保得以實(shí)現(xiàn)。其中四節(jié)一環(huán)保包括能源的節(jié)約、土地的節(jié)約、水資源的節(jié)約以及材料的節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。綠色施工不僅僅是指保證施工質(zhì)量及安全，而且還包括利用先進(jìn)工藝、改變傳統(tǒng)理念以實(shí)現(xiàn)低能消耗、經(jīng)濟(jì)環(huán)保的目標(biāo)。
2. 綠色施工管理措施研究
綠色施工管理主要包括組織管理、規(guī)劃管理、實(shí)施管理、評(píng)價(jià)管理和人員安全與健康管理五個(gè)方面。
2.1 組織管理建立綠色施工管理體系，并制定相應(yīng)的管理制度與目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理為綠色施工第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)綠色施工的組織實(shí)施及目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，并指定綠色施工管理人員和監(jiān)督人員。
2.2 規(guī)劃管理編制綠色施工方案。該方案應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中獨(dú)立成章，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。綠色施工方案應(yīng)包括以下內(nèi)容。
（1）環(huán)境保護(hù)措施，制定環(huán)境管理計(jì)劃及應(yīng)急救援預(yù)案，采取有效措施，降低環(huán)境負(fù)荷，保護(hù)地下設(shè)施和文物等資源。
（2）節(jié)材措施，在保證工程安全與質(zhì)量的前提下，制定節(jié)材措施。如進(jìn)行施工方案的節(jié)材優(yōu)化，建筑垃圾減量化，盡量利用可循環(huán)材料等。
（3）節(jié)水措施，根據(jù)工程所在地的水資源狀況，制定節(jié)水措施。
（4）節(jié)能措施，進(jìn)行施工節(jié)能策劃，確定目標(biāo)，制定節(jié)能措施。（5）節(jié)地與施工用地保護(hù)措施，制定臨時(shí)用地指標(biāo)、施工總平面布置規(guī)劃及臨時(shí)用地節(jié)地措施等。
2.3 實(shí)施管理。
（1）綠色施工應(yīng)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)對(duì)施工策劃、施工準(zhǔn)備、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、工程驗(yàn)收等的管理和監(jiān)督。
（2）應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，有針對(duì)性地對(duì)綠色施工作相應(yīng)的宣傳，通過(guò)宣傳營(yíng)造綠色施工的氛圍。
（3）定期對(duì)職工進(jìn)行綠色施工知識(shí)培訓(xùn)，增強(qiáng)職工綠色施工意識(shí)。
2.4 評(píng)價(jià)管理。
（1）對(duì)照導(dǎo)則的指標(biāo)體系，結(jié)合工程特點(diǎn)，對(duì)綠色施工的效果及采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝，進(jìn)行自評(píng)估。
（2）成立專家評(píng)估小組，對(duì)綠色施工方案、實(shí)施過(guò)程至項(xiàng)目竣工，進(jìn)行綜合評(píng)估。
2.5 人員安全與健康管理。
（1）制訂施工防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，保障施工人員長(zhǎng)期職業(yè)健康。
（2）合理布置施工場(chǎng)地，保護(hù)生活及辦公區(qū)不受施工活動(dòng)的有害影響。施工現(xiàn)場(chǎng)建立衛(wèi)生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出現(xiàn)時(shí)提供及時(shí)救助。
（3）提供衛(wèi)生、健康的工作與生活環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)施工人員的住宿、膳食、飲用水等生活與環(huán)境衛(wèi)生管理，改善施工人員的生活條件。
3. 綠色施工環(huán)保技術(shù)措施研究
3.1 施工揚(yáng)塵的控制。
（1）運(yùn)送土方、垃圾、設(shè)備及建筑材料等，不污損場(chǎng)外道路。運(yùn)輸容易散落、飛揚(yáng)、流漏的物料的車輛，必須采取措施封閉嚴(yán)密，保證車輛清潔。施工現(xiàn)場(chǎng)出口應(yīng)設(shè)置洗車槽。
（2）土方作業(yè)階段，采取灑水、覆蓋等措施，達(dá)到作業(yè)區(qū)目測(cè)揚(yáng)塵高度小于1.5m，不擴(kuò)散到場(chǎng)區(qū)外。
（3）結(jié)構(gòu)施工、安裝裝飾裝修階段，作業(yè)區(qū)目測(cè)揚(yáng)塵高度小于0.5m。對(duì)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的堆放材料應(yīng)采取覆蓋措施；對(duì)粉末狀材料應(yīng)封閉存放；場(chǎng)區(qū)內(nèi)可能引起揚(yáng)塵的材料及建筑垃圾搬運(yùn)應(yīng)有降塵措施，如覆蓋、灑水等；澆筑混凝土前清理灰塵和垃圾時(shí)盡量使用吸塵器，避免使用吹風(fēng)器等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的設(shè)備；機(jī)械剔鑿作業(yè)時(shí)可用局部遮擋、掩蓋、水淋等防護(hù)措施；高層或多層建筑清理垃圾應(yīng)搭設(shè)封閉性臨時(shí)專用道或采用容器吊運(yùn)。
（4）施工現(xiàn)場(chǎng)非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測(cè)無(wú)揚(yáng)塵的要求。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)易飛揚(yáng)物質(zhì)采取有效措施，如灑水、地面硬化、圍檔、密網(wǎng)覆蓋、封閉等，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生。
（5）構(gòu)筑物機(jī)械拆除前，做好揚(yáng)塵控制計(jì)劃。可采取清理積塵、拆除體灑水、設(shè)置隔檔等措施。
（6）構(gòu)筑物爆破拆除前，做好揚(yáng)塵控制計(jì)劃。可采用清理積塵、淋濕地面、預(yù)濕墻體、屋面敷水袋、樓面蓄水、建筑外設(shè)高壓噴霧狀水系統(tǒng)、搭設(shè)防塵排柵和直升機(jī)投水彈等綜合降塵。選擇風(fēng)力小的天氣進(jìn)行爆破作業(yè)。
（7）在場(chǎng)界四周隔檔高度位置測(cè)得的大氣總懸浮顆粒物（TSP）月平均濃度與城市背景值的差值不大于0.08mg/m3。
3.2 噪聲與振動(dòng)的控制。
（1）現(xiàn)場(chǎng)噪音排放不得超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GBl2523.90）的規(guī)定。
（2）在施工場(chǎng)界對(duì)噪音進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與控制。監(jiān)測(cè)方法執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界噪聲測(cè)量方法》（GBl2524.90）。
（3）使用低噪音、低振動(dòng)的機(jī)具，采取隔音與隔振措施，避免或減少施工噪音和振動(dòng)。
3.3 光污染控制。
（1）盡量避免或減少施工過(guò)程中的光污染。夜間室外照明燈加設(shè)燈罩，透光方向集中在施工范圍。
（2）電焊作業(yè)采取遮擋措施，避免電焊弧光外泄。
3.4 水污染控制。
（1）施工現(xiàn)場(chǎng)污水排放應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978.1996）的要求。
（2）在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)針對(duì)不同的污水，設(shè)置相應(yīng)的處理設(shè)施，如沉淀池、隔油池、化糞池等。
（3）污水排放應(yīng)委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行廢水水質(zhì)檢測(cè)，提供相應(yīng)的污水檢測(cè)報(bào)告。
（4）保護(hù)地下水環(huán)境。采用隔水性能好的邊坡支護(hù)技術(shù)。在缺水地區(qū)或地下水位持續(xù)下降的地區(qū)，基坑降水盡可能少地抽取地下水；當(dāng)基坑開(kāi)挖抽水量大于50萬(wàn)m3時(shí)，應(yīng)進(jìn)行地下水回灌，并避免地下水被污染。
（5）對(duì)于化學(xué)品等有毒材料、油料的儲(chǔ)存地，應(yīng)有嚴(yán)格的隔水層設(shè)計(jì)，做好滲漏液收集和處理。
3.5 土壤保護(hù)。
（1）保護(hù)地表環(huán)境，防止土壤侵蝕、流失。因施工造成的裸土，及時(shí)覆蓋砂石或種植速生草種，以減少土壤侵蝕；因施工造成容易發(fā)生地表徑流土壤流失的情況，應(yīng)采取設(shè)置地表排水系統(tǒng)、穩(wěn)定斜坡、植被覆蓋等措施，減少土壤流失。
（2）沉淀池、隔油池、化糞池等不發(fā)生堵塞、滲漏、溢出等現(xiàn)象。及時(shí)清掏各類池內(nèi)沉淀物，并委托有資質(zhì)的單位清運(yùn)。
（3）對(duì)于有毒有害廢棄物如電池、墨盒、油漆、涂料等應(yīng)回收后交有資質(zhì)的單位處理，不能作為建筑垃圾外運(yùn)，避免污染土壤和地下水。（4）施工后應(yīng)恢復(fù)施工活動(dòng)破壞的植被（一般指臨時(shí)占地內(nèi)）。與當(dāng)?shù)貓@林、環(huán)保部門或當(dāng)?shù)刂参镅芯繖C(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，在先前開(kāi)發(fā)地區(qū)種植當(dāng)?shù)鼗蚱渌线m的植物，以恢復(fù)剩余空地地貌或科學(xué)綠化，補(bǔ)救施工活動(dòng)中人為破壞植被和地貌土壤侵蝕。
3.6 建筑垃圾控制。
（1）制定建筑垃圾減量化計(jì)劃，如住宅建筑，每萬(wàn)平方米的建筑垃圾不宜超過(guò)400噸。
（2）加強(qiáng)建筑垃圾的回收再利用，力爭(zhēng)建筑垃圾的再利用和回收率達(dá)到30%，建筑物拆除產(chǎn)生的廢棄物的再利用和回收率大于40%。對(duì)于碎石類、土石方類建筑垃圾，可采用地基填埋、鋪路等方式提高再利用率，力爭(zhēng)再利用率大于50%。
（3）施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置封閉式垃圾容器，施工場(chǎng)地生活垃圾實(shí)行袋裝化，及時(shí)清運(yùn)。對(duì)建筑垃圾進(jìn)行分類，并收集到現(xiàn)場(chǎng)封閉式垃圾站，集中運(yùn)出。
參考文獻(xiàn)
[1] 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006）.
[2] 綠色施工導(dǎo)則（建質(zhì)【2007】223號(hào)）.
[3] 《三廢處理工程技術(shù)手冊(cè)》（北京市環(huán)科院等編，2000年）.
關(guān)鍵詞：綠色建筑;環(huán)境;政策
中圖分類號(hào)：X321;TU-9 文獻(xiàn)編碼：A DOI：10.3969/j.issn1003-8256.2014.06.009
1 引言
作為全球最大能源使用國(guó)以及二氧化碳排放國(guó)，中美兩國(guó)越來(lái)越重視頒布有關(guān)能源效率的政策。舉個(gè)例子，中國(guó)制定了2006-2010年以及2011-2015年單位GDP能源強(qiáng)度的強(qiáng)制性減排目標(biāo)。中國(guó)還明確了截止2020年單位GDP的碳減排目標(biāo)，應(yīng)該控制在2010年水平的40%-45%。能源效率以及氣候變化越來(lái)越受重視，綠色建筑近年來(lái)萬(wàn)眾矚目，受到建筑師、房地產(chǎn)商以及居住者的廣泛關(guān)注。綠色建筑部門的很多工作內(nèi)容都是圍繞標(biāo)識(shí)項(xiàng)目展開(kāi)的，例如：美國(guó)能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)以及中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)等。
美國(guó)綠色建筑的發(fā)展始于20世紀(jì)90年代初期。當(dāng)時(shí)，綠色建筑風(fēng)潮席卷美國(guó)多個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)成立于1993年，并于1998年提出1.0版能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)。美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)對(duì)該版本作了大幅修正并于2000年推出了能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)2.0版本。修正內(nèi)容包括評(píng)定量表以及建筑認(rèn)證四個(gè)等級(jí)。該認(rèn)證已經(jīng)發(fā)展成為9個(gè)相互關(guān)聯(lián)的評(píng)級(jí)程序。超過(guò)140個(gè)國(guó)家和地區(qū)采用了此評(píng)級(jí)程序。現(xiàn)行能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)評(píng)級(jí)程序原定于2012年進(jìn)行修正，但截止2013年11月尚未公布最新版本的具體內(nèi)容。本論文的研究對(duì)象并非最新版本評(píng)級(jí)程序，因?yàn)榻刂拐撐闹`寫階段很多細(xì)節(jié)仍然未被公布。與美國(guó)相類似地，中國(guó)對(duì)綠色建筑的關(guān)注同樣始于上個(gè)世紀(jì)90年代。“中國(guó)綠色建筑系統(tǒng)研究”被列為中國(guó)國(guó)家科學(xué)基金的重點(diǎn)領(lǐng)域。然而，綠色建筑評(píng)分系統(tǒng)以及標(biāo)識(shí)并無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，直到10年之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2006年6月1日正式引進(jìn)民用住宅以及商業(yè)性建筑的非強(qiáng)制性綠色建筑評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2007年6月的技術(shù)性支持文件為綠色建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)以及管理提供了詳細(xì)指導(dǎo)，建立非強(qiáng)制性綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目（Geng et al. 2012）。新版的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)同樣將在2014年正式，替代2006年的版本，但最終版本尚未。
2 美國(guó)能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
2.1 能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)系統(tǒng)
分三步以超過(guò)半數(shù)以上意見(jiàn)為準(zhǔn)的公開(kāi)的評(píng)級(jí)流程是美國(guó)能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)系統(tǒng)的重要特征。第一步：美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)的志愿者委員會(huì)、（委員會(huì)下屬的）專門小組以及工作小組的成員以及工作人員制定評(píng)級(jí)程序草案。能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)指導(dǎo)委員會(huì)以及美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)董事會(huì)將對(duì)該草案作出審查和批復(fù)。隨后，美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)成員將投票決定是否通過(guò)。表1所展示的是不同的能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)系統(tǒng)的當(dāng)前狀況。總共有超過(guò)54，000個(gè)項(xiàng)目在美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)登記申報(bào)能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)項(xiàng)目，涉及的建筑面積超過(guò)101億平方英尺（9.38億平方米）。在這些項(xiàng)目當(dāng)中，超過(guò)19000個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)通過(guò)某個(gè)等級(jí)的能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)，涉及32億平方英尺（2.93億平方米）的建筑面積。
表1 2013年8月，能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)系統(tǒng)以及項(xiàng)目
能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)系統(tǒng) 發(fā)起時(shí)間 通過(guò)認(rèn)證的項(xiàng)目 登記在冊(cè)的項(xiàng)目
新建筑以及重大革新 2000 9，200 18，800
既有建筑：運(yùn)行與維修 2004 2，500 6，400
直接控制區(qū)域&各自區(qū)域（結(jié)構(gòu)體） 2006 1，300 4，500
商業(yè)建筑內(nèi)部裝飾 2004 3，800 3，800
學(xué)校 2007 600 1，400
零售商店 2010年11月 400 500
健康保健 2011 2 200
住宅 2008年2月 41，400 116，000
小區(qū) 2010年4月 103
來(lái)源：美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì) 2013a
2.2 能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)評(píng)級(jí)以及認(rèn)證流程
能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)認(rèn)證流程的第一步：項(xiàng)目參與者選擇登記申報(bào)何種評(píng)級(jí)程序。有時(shí)候，某個(gè)項(xiàng)目需要在其滿足條件的眾多評(píng)級(jí)程序當(dāng)中作出抉擇。一旦項(xiàng)目完成美國(guó)綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)的在線登記并支付相關(guān)費(fèi)用，該項(xiàng)目組便有權(quán)使用軟件工具，并建立起與美國(guó)綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)之間的聯(lián)系。美國(guó)綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)是美國(guó)能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)認(rèn)證項(xiàng)目的管理者，負(fù)責(zé)獨(dú)立完成能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)的第三方技術(shù)審查以及認(rèn)證。在完成認(rèn)證之后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開(kāi)始準(zhǔn)備項(xiàng)目申請(qǐng)工作，明確希望獲得的能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)分值并將相關(guān)任務(wù)分配給團(tuán)隊(duì)成員。對(duì)于每一個(gè)分值，責(zé)任團(tuán)隊(duì)的成員需要收集信息并完成計(jì)算，證明他們已經(jīng)滿足前提條件并達(dá)到所選分值。所有必要文件都應(yīng)當(dāng)在線上傳至能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)網(wǎng)站并由能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目管理員提交。
LEED認(rèn)證以及評(píng)級(jí)程序是基于滿分為100分的基礎(chǔ)分以及10分附加分用于設(shè)計(jì)（或者運(yùn)作）創(chuàng)新以及區(qū)域優(yōu)惠得分項(xiàng)目。附加分鼓勵(lì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)積極尋求創(chuàng)新戰(zhàn)略以及或者解決地理性特定環(huán)境問(wèn)題。40-49分的分值區(qū)間內(nèi)為合格認(rèn)證，50-59分的分值區(qū)間內(nèi)為銀級(jí)認(rèn)證，60-79分的分值區(qū)間內(nèi)為金級(jí)認(rèn)證，而80分以上的分值區(qū)間則為白金級(jí)認(rèn)證。
在各個(gè)評(píng)級(jí)程序當(dāng)中，獲得LEED特定認(rèn)證所需的分值是完全相同的。但是，各個(gè)評(píng)級(jí)程序獲得分值的必要條件以及類別可能存在差異。特定分值獲得的分?jǐn)?shù)高低（也就是分?jǐn)?shù)權(quán)重）是由特定分值項(xiàng)目能夠?qū)ㄖ嚓P(guān)環(huán)境造成影響的相對(duì)重要性決定的。換句話說(shuō)，價(jià)值最高的分值所代表的是能夠直接解決建筑類別當(dāng)中最為重要問(wèn)題的項(xiàng)目。針對(duì)每個(gè)分值，《評(píng)級(jí)程序參考指南》指出達(dá)到分值要求可用的兩種甚至更多選擇并輔以潛在技術(shù)以及戰(zhàn)略。表2所展示的是LEED新（商業(yè)）建筑評(píng)級(jí)程序（2013年4月1日正式生效）分值類別以及每個(gè)類別當(dāng)中的可能得分點(diǎn)。
表2 LEED新（商業(yè)）建筑評(píng)級(jí)程序分值類別概覽
類別 可能得
到分值 分值占比 分值概覽
永續(xù)性基地開(kāi)發(fā) 26 24% 施工活動(dòng)污染防治（必要條件）
基地選擇、開(kāi)發(fā)密度、受污染基地再開(kāi)發(fā)、替代通方案
暴雨徑流控制設(shè)計(jì)、熱島效應(yīng)以及光化學(xué)污染防控
用水效率 10 9% 降低日常用水量（必要條件）
植物栽培灌溉用水效率
創(chuàng)新廢水處理技術(shù)
能源與大氣 35 32% 基本建筑能源系統(tǒng)功能驗(yàn)證（必要條件）
最低能源效率要求（必要條件）
基本冷媒控管（必要條件）
能源效率優(yōu)化
現(xiàn)地可再生能源以及綠色能源
系統(tǒng)測(cè)量與認(rèn)證
材料與資源 14 13% 回收資源儲(chǔ)存與收集（必要條件）
既有建筑再利用
營(yíng)建廢棄物管理
資源再利用以及回收再生材料
物料選擇：當(dāng)?shù)亻_(kāi)采的材料、快速可再生材料以及認(rèn)證木料使用
室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 15 14% 最低室內(nèi)空氣質(zhì)量要求（必要條件）
環(huán)境煙害控制（必要條件）
室外空氣交換情況監(jiān)測(cè)以及外氣通風(fēng)量的增加
低逸散性材料、室內(nèi)化學(xué)物質(zhì)以及污染源控制
系統(tǒng)可控制性、舒適熱環(huán)境度、自然采光與視野
創(chuàng)新與設(shè)計(jì)過(guò)程 6 5% 創(chuàng)新設(shè)計(jì)手法
LEED認(rèn)證專業(yè)人員（AP）
區(qū)域優(yōu)惠得分項(xiàng)目 4 4% 區(qū)域優(yōu)惠得分項(xiàng)目
可能得到的最高分 110 100%
來(lái)源：USGBC 2013b.
LEED建造與重大創(chuàng)新評(píng)級(jí)程序的審查方法通常包括僅設(shè)計(jì)申請(qǐng)審查、僅建造申請(qǐng)審查以及兩種申請(qǐng)審查兼而有之。既有建筑的LEED認(rèn)證，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)提交某個(gè)指定時(shí)間段內(nèi)的運(yùn)作數(shù)據(jù)以及文本資料。對(duì)于絕大多數(shù)必要前提以及分值1 ，運(yùn)作周期必須至少達(dá)到3個(gè)連續(xù)自然月度。既有建筑的LEED認(rèn)證申請(qǐng)同樣必須在運(yùn)作周期結(jié)束之內(nèi)的60天內(nèi)（包括周末以及假期）提交評(píng)審。
正式申請(qǐng)審查始于完成了的申請(qǐng)被接收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，每種評(píng)分系統(tǒng)以及審查辦法所涉及的申請(qǐng)審查流程大同小異。
總而言之，最早完成的是初步審查。初步審查期間主要完成對(duì)材料的完整性的檢查，表將被歸成兩類，即“審核通過(guò)”和“審核未通過(guò)”。每個(gè)前提條件以及分值也將成為審查對(duì)象，被指定為“預(yù)期達(dá)成的”、“未定的”或者“被否決的”。審查團(tuán)隊(duì)還會(huì)給出技術(shù)性建議。初步審查結(jié)束之后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以選擇將審查結(jié)果視為最終結(jié)果，也可以選擇提供額外的補(bǔ)充文件，接受可選最終審查。在完成最終審查流程后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以選擇接受最終決定，或者于25天內(nèi)提出訴請(qǐng)復(fù)審并繳納相關(guān)復(fù)審費(fèi)用。如果通過(guò)認(rèn)證，LEED認(rèn)證項(xiàng)目將獲得正式認(rèn)證信函，并獲知如何訂購(gòu)額外市場(chǎng)營(yíng)銷資料。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還可以選擇是否將項(xiàng)目列入在線LEED項(xiàng)目目錄以及美國(guó)能源部的高性能建筑數(shù)據(jù)庫(kù)當(dāng)中。對(duì)于LEED既有建筑的運(yùn)行與維修評(píng)級(jí)，項(xiàng)目可以每年均申請(qǐng)換發(fā)新證，但每五年至少換一次新證。
3 中國(guó)綠色建筑評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以及標(biāo)識(shí)項(xiàng)目
3.1 中國(guó)的評(píng)級(jí)程序
中國(guó)的國(guó)家綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別對(duì)待民用住宅和公共建筑（例如：商業(yè)建筑以及政府所有的建筑）。除了支持國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)之外，GBEL項(xiàng)目旨在從上至下加速環(huán)保綠色建筑的市場(chǎng)準(zhǔn)入并且使得綠色建筑評(píng)估制度化和大眾化。自愿性GBEL項(xiàng)目是由綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)（GBDL）和運(yùn)作性綠色建筑標(biāo)識(shí)（GBL）兩部分組成。兩個(gè)標(biāo)識(shí)均采用三星評(píng)級(jí)程序。其中，三星級(jí)是專門授予得分最高的綠色建筑，而一星級(jí)則被授予得分最低的綠色建筑。
GBDL協(xié)助完成對(duì)綠色建筑的預(yù)認(rèn)證，根據(jù)綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，將建筑設(shè)計(jì)分為一至三星級(jí)。該分級(jí)的有效期為2年。綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)估系統(tǒng)是由三類標(biāo)準(zhǔn)組成的。其中，每類標(biāo)準(zhǔn)涵括六個(gè)類別的評(píng)估內(nèi)容：建筑當(dāng)中必須涵括的強(qiáng)制性因素、一般因素以及優(yōu)選因素。建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中每涵括一個(gè)項(xiàng)目便可以獲得一分。
舉個(gè)例子，民用住宅的強(qiáng)制性節(jié)能項(xiàng)目包括滿足供熱以及采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求、在帶有中央供暖或者中央空調(diào)的建筑內(nèi)安裝植入性溫控裝置以及供熱計(jì)量表等。一般節(jié)能項(xiàng)目包括高效率設(shè)備、照明、能量回收機(jī)組以及可循環(huán)使用能源技術(shù)（例如：太陽(yáng)能熱水器、太陽(yáng)光電以及地源熱泵系統(tǒng)）的使用。優(yōu)選項(xiàng)目包括更為高效的供熱、空調(diào)以及超強(qiáng)可再生能源集成（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2007）。該評(píng)級(jí)程序與LEED的相似之處在于：強(qiáng)制性因素是至關(guān)重要的前提條件，一般因素是分值類別，而優(yōu)選因素則可用來(lái)獲得較高星級(jí)的附加分值。
標(biāo)識(shí)星級(jí)評(píng)級(jí)的最終結(jié)果是由六項(xiàng)各自的最低分而不是總分決定的;因此，為了達(dá)到一定分值，建筑必須同時(shí)滿足六項(xiàng)內(nèi)容當(dāng)中的最低數(shù)量的要求。這種做法使得六項(xiàng)內(nèi)容權(quán)重相當(dāng)，不允許出現(xiàn)用某項(xiàng)當(dāng)中表現(xiàn)特別優(yōu)異的抵消另一項(xiàng)當(dāng)中表現(xiàn)相對(duì)較差的情況。
實(shí)際上，三星級(jí)綠色建筑必須在六個(gè)評(píng)估項(xiàng)目當(dāng)中表現(xiàn)得非常出色，包括優(yōu)選因素。表3和表4分別展示了民用住宅和商業(yè)建筑的最低要求以及評(píng)級(jí)程序。
與GBDL相比，運(yùn)作性GBL的綠色建筑預(yù)認(rèn)證的評(píng)估內(nèi)容的綜合性更勝一籌，因?yàn)樗€將建設(shè)過(guò)程當(dāng)中的質(zhì)量控制考慮在內(nèi)。GBL僅需為期至少一年的建設(shè)運(yùn)作即可授予，有效期為三年（Song 2008）。GBL評(píng)估流程同樣要求實(shí)地探訪;建設(shè)物料及其來(lái)源的記錄;水、能源以及物料的保存的資產(chǎn)管理計(jì)劃;逐條記載的財(cái)務(wù)記錄，比如：工程量表（Zhang 2011）。然而，對(duì)實(shí)際運(yùn)作當(dāng)中的能量消耗量的報(bào)告并不做要求，因?yàn)镚BL的主要考量對(duì)象是建筑設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)內(nèi)容是否能夠在建筑流程當(dāng)中得以成功完成。
表3 民用住宅的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
評(píng)級(jí)水平 所含強(qiáng)制性項(xiàng)目（27） 一般項(xiàng)目 優(yōu)選項(xiàng)目
基地使用&室外環(huán)境 能源效率 用水效率 資源使用
效率 室內(nèi)環(huán)境 運(yùn)作管理
合計(jì)： 8 合計(jì)： 6 合計(jì)： 6 合計(jì)： 7 合計(jì)： 6 合計(jì)： 7 合計(jì)： 9
是 4 2 3 3 2 4 0
是 5 3 4 4 3 5 3
是 6 4 5 5 4 6 5
來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2007
表4 公共建筑的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
評(píng)級(jí)水平 所含強(qiáng)制性項(xiàng)目（26） 一般項(xiàng)目 優(yōu)選項(xiàng)目
用地&室外環(huán)境 能源效率 用水效率 資源效率 室內(nèi)環(huán)境 運(yùn)作管理
合計(jì)： 6 合計(jì)：10 合計(jì)： 6 合計(jì)： 8 合計(jì)： 6 合計(jì)： 7 合計(jì)： 14
是 3 4 3 5 3 4 0
是 4 6 4 6 4 5 6
是 5 8 5 7 5 6 10
來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2007
表5 中美LEED以及GBEL認(rèn)證項(xiàng)目和建筑面積的比較
年份 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12
LEED項(xiàng)目美國(guó) 2 6 17 44 111 180 297 517 938 2210 2938 3309 3653
LEED項(xiàng)目中國(guó) -- -- -- -- -- 2 4 8 30 65 82 110 101
GBEL項(xiàng)目中國(guó) -- -- -- -- -- -- -- -- 10 20 83 113 494
LEED建筑面積美國(guó) 0.1 0.2 0.4 1.0 2.2 4.3 7.5 12.9 24.7 65.2 116.5 164.1 201.4
LEED建筑面積中國(guó) -- -- -- -- -- 0.1 0.1 0.1 0.7 2.7 7.9 12.4 16.3
GBEL建筑面積中國(guó) -- -- -- -- -- -- -- -- 不可得 不可得 7.0 不可得 不可得
注意：所有數(shù)據(jù)均針對(duì)認(rèn)證合格的項(xiàng)目。建筑面積的單位是百萬(wàn)平方米。
從表5當(dāng)中可以看出，從2008年到2011年，參與GBEL認(rèn)證的建筑項(xiàng)目的數(shù)量出現(xiàn)了大幅上升。絕大多數(shù)項(xiàng)目都被授予了設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。其中，與民用住宅項(xiàng)目相比，商業(yè)性建筑項(xiàng)目所獲得的設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)數(shù)量稍多。項(xiàng)目數(shù)量及其增長(zhǎng)率水平與LEED項(xiàng)目早期發(fā)展（2000-2004年）極為相似。
3.2 中國(guó)綠色建筑評(píng)級(jí)認(rèn)證流程
GBEL項(xiàng)目是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下屬的能源效率科技部負(fù)責(zé)管理的。管理責(zé)任具體劃分給兩個(gè)機(jī)構(gòu)的辦公室，包括隸屬于科學(xué)技術(shù)建設(shè)中心的綠色建筑管理辦公室以及隸屬于中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)的綠色建筑發(fā)展研究中心。僅有上述兩個(gè)國(guó)家辦公室有權(quán)完成對(duì)三星級(jí)建筑標(biāo)識(shí)申請(qǐng)的審批，而一星級(jí)以及兩星級(jí)標(biāo)識(shí)的申請(qǐng)則可以由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的21個(gè)地方辦事處受理（Li 2011）。
一旦申請(qǐng)被接受，綠色建筑標(biāo)識(shí)申請(qǐng)審查流程即告開(kāi)始。收到申請(qǐng)的權(quán)力部門將對(duì)申請(qǐng)材料作出初步審查，決定申請(qǐng)材料及其證明材料是否充分完整。在完成初步審查之后，申請(qǐng)材料將被遞交給特派專家或者具備相關(guān)資質(zhì)的辦事人員，并由他們完成對(duì)證明材料細(xì)節(jié)的專業(yè)審查。如果申請(qǐng)材料順利通過(guò)上述兩輪審查，綠色建筑標(biāo)識(shí)管理辦公室將組織專家（在超過(guò)400個(gè)專家數(shù)據(jù)庫(kù)當(dāng)中選擇）討論會(huì)，對(duì)申請(qǐng)作出審查和評(píng)估，決定授予幾星級(jí)標(biāo)識(shí)（Li 2011）。評(píng)級(jí)結(jié)果將上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案，而建筑則將在公開(kāi)審查流程結(jié)束之后，被正式授予標(biāo)識(shí)。
雖然GBEL是一個(gè)國(guó)家級(jí)的評(píng)級(jí)程序，但在省市層面具備一定的靈活度，因?yàn)楦鱾€(gè)地方性評(píng)估認(rèn)證權(quán)利機(jī)構(gòu)擁有根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩砘蛘邭夂驐l件排除標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中的某些不兼容項(xiàng)目的自由裁量權(quán)。舉個(gè)例子，位于中國(guó)東北的沈陽(yáng)市要求所有參與綠色建筑評(píng)級(jí)認(rèn)證的公共建筑均考慮使用地源熱泵用于取暖，但是這個(gè)要求對(duì)其它地區(qū)而言，則是不存在且不合理的（Geng et al. 2012）。各個(gè)省份之間的評(píng)級(jí)嚴(yán)苛程度同樣存在差異。
4 中美綠色建筑評(píng)級(jí)程序的比較
4.1 項(xiàng)目管理
雖然中美兩國(guó)的綠色建筑評(píng)級(jí)項(xiàng)目均是自愿參與的，但美國(guó)LEED項(xiàng)目是由非政府機(jī)構(gòu)美國(guó)綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)監(jiān)管的，而中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)則是由中央以及省政府機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管。特別地，LEED評(píng)級(jí)程序的發(fā)展以及完善是由美國(guó)綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)委員表決通過(guò)的。委員會(huì)成員來(lái)自各行各業(yè)，包括建筑師、房地產(chǎn)商、業(yè)主、律師、環(huán)保主義者以及行業(yè)代表。LEED項(xiàng)目登記以及認(rèn)證 LEED是由綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)管理的。該協(xié)會(huì)是美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的支持下建立的第三方組織，獨(dú)立完成對(duì)專業(yè)化證明以及項(xiàng)目認(rèn)證的監(jiān)督。然而，中國(guó)GBEL評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以及標(biāo)識(shí)申請(qǐng)和認(rèn)證的發(fā)展均接受住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部的建筑節(jié)能技術(shù)部門的政府機(jī)構(gòu)的管理。在評(píng)級(jí)程序的涵括范圍層面，中國(guó)GBEL項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待民用住宅與公共建筑，但并不像LEED那樣具備專門針對(duì)特定建筑類型的評(píng)級(jí)程序。兩個(gè)項(xiàng)目均為設(shè)計(jì)建筑與運(yùn)作設(shè)立不同評(píng)級(jí)項(xiàng)目，但是運(yùn)作評(píng)級(jí)的報(bào)告要求存在差別。對(duì)于絕大多數(shù)LEED既有建筑運(yùn)作和維修分值，LEED所要求的運(yùn)作周期僅為三個(gè)月。但是，中國(guó)運(yùn)作性GBL的每個(gè)分值都需要長(zhǎng)達(dá)1年的居住以及使用。然而，中國(guó)綠色建筑運(yùn)作評(píng)級(jí)并不要求提交實(shí)際運(yùn)作能源消耗量的報(bào)告。在中國(guó)，僅有那些成功獲得設(shè)計(jì)評(píng)級(jí)標(biāo)識(shí)的綠色建筑才有資格申請(qǐng)運(yùn)作性評(píng)級(jí)標(biāo)識(shí)，雖然LEED新建筑以及既有建筑項(xiàng)目是獨(dú)立的、單獨(dú)存在的項(xiàng)目。
4.2 評(píng)級(jí)程序
對(duì)于特定評(píng)級(jí)程序，LEED與中國(guó)的GBDL項(xiàng)目存在相似以及不同之處。兩個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵相似點(diǎn)在于它們均采用分值制，但建筑開(kāi)發(fā)商擁有決定分值或者措施的自由裁量權(quán)。與此同時(shí)，認(rèn)證必須滿足強(qiáng)制性要求。對(duì)于新建筑設(shè)計(jì)，LEED和GBDL同樣采用相類似的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)關(guān)注土地、能源、水、資源/物料效率以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。圖1所展示的是各個(gè)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)類目所占的權(quán)重對(duì)比情況。
圖1 中國(guó)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)與LEED評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重因素對(duì)比
注意：中國(guó)三星級(jí)綠色建筑評(píng)級(jí)圖是根據(jù)公共建筑的分值分配繪制的，不考慮優(yōu)選項(xiàng)目。優(yōu)選項(xiàng)目未被分配給以上六個(gè)類別。LEED評(píng)級(jí)是基于2009LEED新（商業(yè)）建筑評(píng)級(jí)程序繪制的。
從圖示當(dāng)中可以看出，GBDL的六個(gè)供選類別之間的權(quán)重分配更為平均，雖然能源效率以及資源/物料能效的分值占總分值的比重略微高于其余四項(xiàng)內(nèi)容的占比。LEED同樣將最高比例的分值給予能源和大氣類別，永續(xù)性基地開(kāi)發(fā)所占比重位列第二，而資源/物料能效占比則排在第三位。鑒于兩國(guó)的不同國(guó)情，在每個(gè)分值或者選擇類別中，兩個(gè)評(píng)級(jí)程序可得分值的側(cè)重點(diǎn)也不盡相同。在用水效率方面，LEED分值著重強(qiáng)調(diào)水保護(hù)計(jì)劃、廢水循環(huán)使用以及水資源保護(hù)，而GBEL則更看重雨水利用、污水再生以及海水再生（Geng et al. 2012）。此外，中國(guó)評(píng)級(jí)程序還提出了減少建筑總土地使用量的獨(dú)特要求，因?yàn)橹袊?guó)的人口密度非常高，而LEED的永續(xù)性基地開(kāi)發(fā)分值則關(guān)注其他環(huán)境因素，例如：替代通方案、熱島效應(yīng)以及基地開(kāi)發(fā)等。對(duì)于那些與能源相關(guān)的分值或者選項(xiàng)，中國(guó)GBDL評(píng)級(jí)程序明確地將能源效率置于其他專門用于節(jié)能設(shè)備、節(jié)能措施以及設(shè)計(jì)等選項(xiàng)之上。與此不同的是，LEED新建筑不僅強(qiáng)調(diào)節(jié)能，還非常重視其他與能效無(wú)關(guān)的項(xiàng)目，比如：可再生能源以及綠色能源、冷媒控管、性能測(cè)量以及認(rèn)定。
LEED和GBDL之間的另一關(guān)鍵差異在于如何針對(duì)特定建筑決定應(yīng)當(dāng)授予的等級(jí)。根據(jù)中國(guó)的GBDL評(píng)級(jí)體系，最終評(píng)級(jí)等級(jí)是由達(dá)到各個(gè)類別的最低評(píng)級(jí)要求或者分?jǐn)?shù)決定的，而LEED評(píng)級(jí)則是由所有類別所得分值的總和決定的。因此，獲得GBDL三星級(jí)標(biāo)識(shí)的建筑應(yīng)當(dāng)滿足所有類別當(dāng)中的最低要求，而差不多級(jí)別的LEED建筑則在爭(zhēng)取獲得最高的鉑金級(jí)別認(rèn)證過(guò)程當(dāng)中擁有更多選擇余地。LEED建筑可以在某些方面優(yōu)勝，但在其他方面表現(xiàn)較弱。舉個(gè)例子，根據(jù)中國(guó)GBDL項(xiàng)目，.三星級(jí)商業(yè)建筑必須滿足能源效率類別的10項(xiàng)要求當(dāng)中的8項(xiàng)內(nèi)容，而從理論上說(shuō)，獲得LEED鉑金認(rèn)證的商業(yè)建筑只需爭(zhēng)取在除能源與大氣類別之外的其他項(xiàng)目獲得滿分或者高分，能源與大氣類別僅獲得較低分?jǐn)?shù)也是沒(méi)有問(wèn)題的。
5 中美綠色建筑所面臨的障礙以及扶持政策
除了綠色建筑評(píng)級(jí)程序所存在的差異之外，中美兩國(guó)的綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨著不同的障礙以及政策形態(tài)，雖然相似之處也同樣存在。某些障礙是中美兩國(guó)所共有的特征。舉個(gè)例子，對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生、火災(zāi)安全、土地以及其他公共服務(wù)等實(shí)施監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)可能并不樂(lè)于修正相關(guān)規(guī)范，更好地服務(wù)綠色建筑（制度障礙）。中美兩國(guó)的綠色建筑所需的設(shè)計(jì)以及建造成本均較為高昂，因?yàn)樗鼈儗?duì)系統(tǒng)集成化的要求更為嚴(yán)格，涉及更多的建筑控制和測(cè)量點(diǎn)。高昂的前期投資通常會(huì)給旨在建設(shè)集成化綠色建筑的建筑和設(shè)計(jì)公司帶來(lái)資金問(wèn)題以及資金風(fēng)險(xiǎn)。最后一點(diǎn)，中美兩國(guó)的建筑行業(yè)均存在很多慣例。這些慣例使得各種利益相關(guān)者不愿意輕易嘗試新的或者不同的做法。建筑流程當(dāng)中的次級(jí)承包商通常會(huì)將綠色節(jié)能技術(shù)視為固有風(fēng)險(xiǎn)。因此，他們會(huì)擔(dān)心在項(xiàng)目施工過(guò)程當(dāng)中植入新技術(shù)可能帶來(lái)的法律責(zé)任，因?yàn)樗麄儾攀琼?xiàng)目的最終責(zé)任人。
與美國(guó)相比，中國(guó)同樣面臨著某些獨(dú)有或者更為顯著的障礙。首先，類似于LEED認(rèn)證專業(yè)人士流程的綠色建筑經(jīng)理人認(rèn)證流程的缺失限制著中國(guó)綠色建筑從業(yè)人員的能力發(fā)展（信息障礙）。雖然中國(guó)各地陸續(xù)創(chuàng)辦了很多建筑研究所，綠色建筑設(shè)計(jì)的教育在大學(xué)建筑以及工程項(xiàng)目當(dāng)中并不常見(jiàn)。.其次，與美國(guó)相比，財(cái)政障礙在中國(guó)更為顯著，因?yàn)橹袊?guó)建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更不成熟。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將較高的增量成本視作綠色建筑行業(yè)投資的最大障礙。最后，中國(guó)的綠色建筑產(chǎn)業(yè)需要更多監(jiān)管力量，改善建筑質(zhì)量（確保其達(dá)到設(shè)計(jì)要求）以及建筑材料（確保他們確實(shí)履行承諾）。
中美兩國(guó)均采用了五項(xiàng)政策機(jī)制，以期解決這些障礙，促進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。表6對(duì)中美兩國(guó)所采用的扶持政策作了對(duì)比和總結(jié)，覆蓋政策支持的五個(gè)主要方面的內(nèi)容。在建筑規(guī)范以及標(biāo)識(shí)當(dāng)中，中美兩國(guó)均未能提出詳細(xì)改善計(jì)劃，明確如何建立規(guī)范以及標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，使得高效綠色建筑具備更高的滲透性。然而，兩國(guó)均擁有綜合性的規(guī)范和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，雖然更新頻次各不相同。在美國(guó)，各州可以自由決定是否施行建筑能效規(guī)范。這些規(guī)范通常是由職業(yè)協(xié)會(huì)（例如：ASHRAE以及IECC）制定和定期更新的。在中國(guó)，國(guó)家建筑能效規(guī)范是由政府委員會(huì)建立的，且更新頻次不及美國(guó)。
表6 中美綠色建筑政策對(duì)比
政策 美國(guó) 中國(guó)
建筑規(guī)范以及標(biāo)識(shí)計(jì)劃 規(guī)范：國(guó)家實(shí)施規(guī)范主要基于職業(yè)協(xié)會(huì)所制定的規(guī)范樣本。合規(guī)水平存在較大差異。
標(biāo)識(shí)：建立于2000年的LEED系統(tǒng)非常受歡迎，發(fā)展平穩(wěn)，定期更新其要求。最新版本是在2013年11月份正式的。 規(guī)范：國(guó)家層面提出針對(duì)民用住宅以及商業(yè)建筑的能效規(guī)范。合規(guī)性出現(xiàn)在設(shè)計(jì)階段。
標(biāo)識(shí)：GBEL系統(tǒng)建立于2007年，起步階段發(fā)展緩慢，但如今已經(jīng)進(jìn)入發(fā)展快車道。預(yù)計(jì)2014年GBEL將推出新版本。
政府導(dǎo)向型目標(biāo)以及示范宣傳 市政和聯(lián)邦政府的表率行為有效地刺激了早期的LEED活動(dòng)。 第12個(gè)五年計(jì)劃要求80%的新建大型公共建筑獲得GBEL評(píng)級(jí)認(rèn)證。很多城市的發(fā)展目標(biāo)更為大膽。
教育以及知識(shí)普及項(xiàng)目 LEED教育以及職業(yè)發(fā)展是成功的關(guān)鍵所在。LEED委員會(huì)成員來(lái)自于產(chǎn)業(yè)以及專業(yè)協(xié)會(huì)，使得LEED標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量、可行性以及受歡迎程度與日俱增。 GBEL流程是完全政府驅(qū)動(dòng)的，其他利益相關(guān)者沒(méi)有機(jī)會(huì)參與系統(tǒng)內(nèi)容制定;人力資源發(fā)展以及教育匱乏。
財(cái)政政策 地方上可以獲得小額補(bǔ)助，享受物業(yè)稅優(yōu)惠政策;證據(jù)顯示，LEED認(rèn)證合格的建筑的租賃價(jià)格以及售價(jià)均高于普通建筑。 GBEL兩星級(jí)和三星級(jí)建筑可以獲得分層獎(jiǎng)勵(lì)措施;預(yù)先支付的費(fèi)用較高，這是現(xiàn)存最大障礙。
集成化設(shè)計(jì)推廣 加利福尼亞州推出早期推廣以及集成化設(shè)計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)措施。 無(wú)
中美兩國(guó)綠色建筑評(píng)級(jí)體系的共同之處在于政府主導(dǎo)型的目標(biāo)及其模范帶頭作用。在美國(guó)，聯(lián)邦政府機(jī)構(gòu)率先采用LEED標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目的早期，占到LEED認(rèn)證總數(shù)的40%以上（Payne & Harris 2004）。聯(lián)邦政府的認(rèn)證行為逐漸引致更大規(guī)模的市場(chǎng)轉(zhuǎn)型（更為資深的建筑師和承建商、更為低廉的費(fèi)用以及相對(duì)較少的障礙），進(jìn)而使得綠色建筑評(píng)級(jí)程序被廣泛采用。LEED最近四年發(fā)展迅猛，擴(kuò)張速度甚至超過(guò)前八年。目前，已經(jīng)有14個(gè)聯(lián)邦機(jī)構(gòu)或者部門、30個(gè)國(guó)家政府部門以及超過(guò)400個(gè)地方政府選擇了LEED。中國(guó)也開(kāi)始了類似的嘗試。第12個(gè)五年（2011-2015年）發(fā)展計(jì)劃要求80%的新建公共建筑參與GBDL評(píng)級(jí)，并且提出2015年認(rèn)證合格的綠色建筑建筑面積達(dá)到10億平方米的奮斗目標(biāo)，期待政府導(dǎo)向行為能夠刺激GBDL市場(chǎng)的長(zhǎng)足發(fā)展。2012年，整個(gè)美國(guó)LEED認(rèn)證合格的建筑面積總量?jī)H為2.34億平方米。此外，深圳、南京以及重慶等城市為提升各自綠色建筑占新建筑的比重（從30%到80%均有）所樹(shù)立的2015年和2020年的遠(yuǎn)景目標(biāo)更富挑戰(zhàn)性。
雖然兩國(guó)以政府為主導(dǎo)以期實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)的做法是相似的，但是中美兩國(guó)用以支持綠色建筑投資的財(cái)政政策存在明顯差異。
在美國(guó)，為了刺激更多人參與LEED項(xiàng)目，參與者僅僅可以獲得小額補(bǔ)助，享受物業(yè)稅優(yōu)惠政策。但是，中國(guó)政府為了吸引更多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)并建造二星級(jí)甚至三星級(jí)綠色建筑，按照建筑平方數(shù)量為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供相對(duì)應(yīng)的物質(zhì)激勵(lì)。然而，這種處理方式上的差異可能是由以下原因引致的：對(duì)于相對(duì)不成熟的中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)而言，一次性投資所需的建設(shè)費(fèi)用才是最大的攔路虎;而美國(guó)，盡管也存在著費(fèi)用方面的問(wèn)題，越來(lái)越多的證據(jù)顯示LEED認(rèn)證合格的建筑的更為高昂的租賃費(fèi)用以及銷售價(jià)格才是LEED認(rèn)證的魅力所在。根據(jù)對(duì)多個(gè)研究成果的綜合分析（Watson 2011），LEED認(rèn)證合格的建筑的租金比普通建筑高出5-17%，而銷售價(jià)格則比普通建筑高出11-25%。
中美兩國(guó)民眾對(duì)綠色建筑的受教育以及了解程度也存在差距。USGBC有條不紊地大規(guī)模推進(jìn)LEED的宣傳教育工作，對(duì)LEED的專業(yè)化發(fā)展而言，功不可沒(méi)。近年來(lái)，LEED越來(lái)越受到美國(guó)民眾的歡迎。此外，絕大多數(shù)主導(dǎo)著LEED評(píng)級(jí)程序發(fā)展方向的委員會(huì)成員都是產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。這就使得LEED的要求能夠與時(shí)俱進(jìn)，具備較強(qiáng)可行性，能夠與綠色建筑產(chǎn)業(yè)內(nèi)的現(xiàn)行最佳做法保持步調(diào)一致。GBEL評(píng)級(jí)流程的發(fā)展是政府主導(dǎo)的，產(chǎn)業(yè)意識(shí)可能跟不上產(chǎn)業(yè)以及市場(chǎng)發(fā)展的節(jié)拍，接受度也相對(duì)較差。這也就意味著GBEL評(píng)級(jí)程序的發(fā)展需要更多專業(yè)人士的參與，才能激發(fā)民眾使用GBEL評(píng)級(jí)程序的濃烈興趣。
6 結(jié)論
隨著能源效率以及氣候變化受到越來(lái)越多海內(nèi)外人士的重視，中美兩國(guó)的綠色建筑市場(chǎng)均呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。雖然兩者有著截然不同的擴(kuò)張速度以及管理方式，但是所采用的評(píng)級(jí)程序以及發(fā)展目標(biāo)是極為相似的。美國(guó)LEED項(xiàng)目是由非政府機(jī)構(gòu)美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)發(fā)起的，比GBEL項(xiàng)目整整早了十年。該項(xiàng)目的重大決策是由產(chǎn)業(yè)利益相關(guān)者協(xié)商一致作出的。從2008年開(kāi)始，一個(gè)獨(dú)立的第三方團(tuán)體（GBCI）接手LEED的管理事宜，包括登記申報(bào)、認(rèn)證以及職業(yè)資格認(rèn)證。然而，中國(guó)GBEL項(xiàng)目則是由中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部從中央到地方的各級(jí)政府辦公室負(fù)責(zé)管理的。項(xiàng)目管理層面的這些差異直接影響了各自國(guó)家普通民眾對(duì)這兩個(gè)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的認(rèn)知程度以及接受程度。對(duì)于GBEL項(xiàng)目而言，信息障礙、制度障礙以及能力障礙等都是該項(xiàng)目所面臨的重大發(fā)展障礙。
美國(guó)LEED和中國(guó)GSEL評(píng)級(jí)程序存在著眾多相同的特質(zhì)，包括區(qū)別對(duì)待新設(shè)計(jì)與建設(shè)運(yùn)作、民用住宅與商業(yè)建筑、強(qiáng)制性與積分制評(píng)分項(xiàng)目。評(píng)級(jí)程序內(nèi)容的覆蓋面同樣存在差異。與GBEL相比，LEED評(píng)級(jí)程序的建筑類型針對(duì)性更強(qiáng)。更為重要的是，LEED所選用的是按照分值類別分別計(jì)分，而不是直接采用總分制。這些差別可以被視為是由兩國(guó)住房管理部門之間所存在的差異導(dǎo)致的。我們可以從中看到對(duì)政策制定以及市場(chǎng)發(fā)展的導(dǎo)向意義。
在未來(lái)發(fā)展?jié)摿用妫绹?guó)聯(lián)邦以及各州政府的授權(quán)使得政府導(dǎo)向型的綠色建筑在21世紀(jì)的第一個(gè)十年大放異彩。LEED項(xiàng)目依然處在快速發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)長(zhǎng)EED認(rèn)證合格的專業(yè)人才遍布全國(guó)，各地政策利好，而且越來(lái)越多的證據(jù)表明綠色建筑的租金以及售價(jià)更為可觀。另一方面，中國(guó)的綠色建筑產(chǎn)業(yè)依然非常年輕，時(shí)刻準(zhǔn)備著開(kāi)啟至關(guān)重要的發(fā)展階段。除了雄心勃勃的2015年國(guó)家綠色建筑發(fā)展目標(biāo)之外，很多城市均為自己設(shè)立了奮斗目標(biāo)，將新建筑獲得GBEL認(rèn)證的比例目標(biāo)定在30%-80%之間。但是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依然提不起對(duì)綠色建筑的興趣，因?yàn)榫G色建筑的建設(shè)成本一次性投入較高而國(guó)家財(cái)政激勵(lì)政策卻未能落實(shí)到位。中國(guó)是否能夠?qū)崿F(xiàn)其已設(shè)定的綠色建筑目標(biāo)，我們拭目以待。但是，如果目標(biāo)確實(shí)得以實(shí)現(xiàn)，中國(guó)將輕松成為全球最大的綠色建筑市場(chǎng)。
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From Platinum to Three Stars： Comparative Analysis of U.S. and China Green Building Rating Programs
Nina Z. Khanna1， John Romankiewicz1， ZHOU Nan 1，F(xiàn)ENG Wei1，YE Qing2
（1. Lawrence Berkeley National Laboratory;2. Shenzhen Institute of Building Research，Shenzhen 518049）
關(guān)鍵詞：綠色建筑制約原因策略
中圖分類號(hào)：G267 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，資源消耗多、能源短缺等問(wèn)題已經(jīng)成為制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展、危及我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程和國(guó)家安全的戰(zhàn)略問(wèn)題。目前，我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)模空前，伴隨而來(lái)的是嚴(yán)峻的能源資源問(wèn)題和生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。我國(guó)擁有世界上最大的建筑市場(chǎng)，每年新增建筑面積達(dá)18～20 億m2，建筑能耗約占全社會(huì)總能耗的1/3，單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的2～3 倍，同時(shí)建筑還消耗大量的水資源、原材料等，無(wú)論是能源、物質(zhì)消耗，還是污染的產(chǎn)生，建筑都是問(wèn)題的關(guān)鍵所在。綠色建筑可在建筑活動(dòng)及建筑物全生命周期實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，高效利用資源，最低限度地影響環(huán)境，因此，發(fā)展綠色建筑是我國(guó)建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的必然選擇。
一、制約綠色建筑發(fā)展的原因
雖然目前很多地方通過(guò)各種方式鼓勵(lì)綠色建筑的發(fā)展，并且已取得一些成效，從宣傳推廣、技術(shù)創(chuàng)新、建筑實(shí)體等方面都有所發(fā)展，但是總體上來(lái)說(shuō)，綠色建筑的發(fā)展與實(shí)現(xiàn)真正的建筑綠色化差距還是很大的， 綠色建筑并沒(méi)有在商業(yè)建筑和住宅建筑中被廣泛的使用。目前， 制約綠色建筑發(fā)展的因素很多，但主要表現(xiàn)為以下三個(gè)方面：
1、政府方面。綠色建筑的發(fā)展離不開(kāi)政府的調(diào)控。綠色建筑最終要在市場(chǎng)中得到有效發(fā)展，政府對(duì)綠色建筑的宏觀調(diào)控不可或缺。首先，綠色建筑的發(fā)展需要政府采取措施， 建立完善的綠色建筑消費(fèi)激勵(lì)機(jī)制。但是， 目前這方面的措施政策還不盡完備。其次，綠色建筑的市場(chǎng)是由消費(fèi)者、開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)、建設(shè)機(jī)構(gòu)等多方利益主體構(gòu)成的。這其中，多方利益主體的調(diào)和僅僅依靠市場(chǎng)的自發(fā)性調(diào)節(jié)是不夠的，政府的宏觀調(diào)控在此顯得尤為必要。要由政府來(lái)整合各個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的利益，使之形成一股合力，這樣才能推進(jìn)綠色建筑的全面發(fā)展。但是目前政府對(duì)綠色建筑市場(chǎng)的調(diào)控還是沒(méi)有從全方位視角出發(fā)， 即使有所調(diào)控也大都是片面的、不深入的。
2、投資者方面。首先，由于綠色建筑短期經(jīng)濟(jì)效益不明顯，出于投資風(fēng)險(xiǎn)考慮，投資人對(duì)綠色建筑的積極性并不高。其次，綠色建筑的投資回報(bào)期會(huì)很長(zhǎng)，構(gòu)成了吸引投資者的一道障礙。再者，綠色節(jié)能建筑的環(huán)保效益目前還無(wú)從體現(xiàn)。使用能源，尤其是石化能源就會(huì)造成環(huán)境的污染， 而治理污染需要大筆花費(fèi)， 有效的環(huán)境監(jiān)管應(yīng)該提倡在購(gòu)買能源產(chǎn)品時(shí)提前預(yù)付環(huán)境治理的花費(fèi)。誰(shuí)耗能多，誰(shuí)就多交錢，再用于環(huán)保支付，這樣對(duì)每一個(gè)消費(fèi)者才公平。但當(dāng)前我國(guó)的能源價(jià)格中還沒(méi)有真正意義上的環(huán)保份額，于是在經(jīng)濟(jì)效益中無(wú)法體現(xiàn)出主體的公平。
3、公眾方面。首先，公眾的綠色環(huán)保意識(shí)淡薄。在購(gòu)房時(shí)，消費(fèi)者考慮的諸因素中，綠色環(huán)保因素得不到應(yīng)有重視。其次，消費(fèi)者對(duì)政府支持推廣綠色建筑制定的一些相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范知之甚少。再者，綠色建筑市場(chǎng)信息不對(duì)稱，打擊了消費(fèi)者的積極性。消費(fèi)者掌握信息量少，處于信息弱勢(shì)。開(kāi)發(fā)商以綠色住宅為名提高售價(jià)，但售價(jià)增額是否合理，消費(fèi)者不能了解真實(shí)情況， 從而產(chǎn)生了綠色建筑市場(chǎng)信息不對(duì)稱現(xiàn)象。
二、發(fā)展綠色建筑策略分析
由從上述分析可知，當(dāng)前綠色建筑在我國(guó)的發(fā)展存在較多問(wèn)題和瓶頸，為此，提出以下幾點(diǎn)應(yīng)對(duì)措施：
1、因地制宜，進(jìn)行綠色設(shè)計(jì)規(guī)劃
我國(guó)幅員遼闊，各地區(qū)氣候條件差異較大，同一省份的氣候環(huán)境也不盡相同，所以，綠色建筑應(yīng)從不同氣候地區(qū)的實(shí)際出發(fā)，吸取傳統(tǒng)建筑的綠色成分，加大研究開(kāi)發(fā)力度，設(shè)計(jì)師必須意識(shí)到國(guó)外綠色建筑體系中的許多設(shè)計(jì)理念是基于歐美國(guó)家的自然、文化和經(jīng)濟(jì)條件，并不一定適合于我國(guó)的國(guó)情。當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平較低，要重點(diǎn)關(guān)注節(jié)能降耗，比如，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家大多數(shù)建筑冬季都采用地暖輻射采暖，但目前在國(guó)內(nèi)只能在發(fā)達(dá)地區(qū)的小部分樓盤里采用。其他大部分寒冷地區(qū)或農(nóng)村則是采用暖氣片等其他較原始的采暖方式，所以，當(dāng)前必須以我國(guó)各地的氣候和實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況出發(fā)，提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能，降低房屋的冷熱負(fù)荷，從而達(dá)到舒適的目的。
當(dāng)前城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)須貫徹綠色理念，用發(fā)展的眼光來(lái)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，杜絕不必要的拆除、重建工作。成套小區(qū)規(guī)劃要合理控制樓棟間距，街區(qū)主軸線盡可能與當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向平行或保持夾角最小，充分利用自然采光和穿堂風(fēng)，在滿足建筑使用功能前提下，合理控制建筑體形系數(shù)并提高房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，開(kāi)發(fā)和推廣新型低成本的遮陽(yáng)設(shè)備和工藝，如窗戶采用中空玻璃或Low-E 玻璃、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)技術(shù)，玻璃夾層中間設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽(yáng)技術(shù)等，以減少夏季通過(guò)外窗和玻璃幕墻的太陽(yáng)輻射，在冬季又適當(dāng)?shù)亟邮仗?yáng)輻射。
2、以人為本，綠色施工
綠色施工是實(shí)現(xiàn)綠色建筑的最關(guān)鍵的一環(huán)，是事關(guān)能否將綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容實(shí)現(xiàn)的最根本過(guò)程。具體要求為節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)。
（1）加強(qiáng)管理，提高技術(shù)水平
施工現(xiàn)場(chǎng)要建立完善的疾病和質(zhì)量安全事故防控預(yù)案，防止員工食物中毒和疾病傳染，施工企業(yè)要加強(qiáng)管理，開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)，提高員工技術(shù)水平。
（2）采用綠色建材
工程招標(biāo)優(yōu)先選擇當(dāng)?shù)氐慕ㄔ焐毯椭圃焐蹋ú谋M可能在50～60 km 的半徑范圍以內(nèi)選擇，盡量使用可再生、可回收的包裝簡(jiǎn)單的建筑材料，減少木材的使用，利用廢棄物生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)的免燒磚、粉煤灰磚等，嚴(yán)格控制裝修材料中的放射性及其他有害成分。
（3）節(jié)約能源，減少浪費(fèi)
減少煤等高污染能源的使用，工地茶爐應(yīng)盡量采用電熱水器，以減少大氣污染。辦公室和員工宿舍人員離開(kāi)時(shí)應(yīng)熄滅燈具、電腦、空調(diào)關(guān)閉，杜絕長(zhǎng)明燈、無(wú)人開(kāi)空調(diào)、電腦現(xiàn)象。杜絕不必要的施工機(jī)械空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。
（4）文明高效施工
施工單位要做到文明高效施工，粉料儲(chǔ)存運(yùn)輸要做到遮蓋、密封，防止揚(yáng)塵。運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā⒍ㄆ谧龊们鍜摺⑺龎m工作。減少施工中因澆筑混凝土、土方開(kāi)挖、切割下料等操作帶來(lái)的噪聲污染，城區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)要禁止夜晚打樁作業(yè)，禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土和砂漿，推廣使用商品混凝土和商品砂漿。
施工單位要和建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師做好溝通工作，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤等問(wèn)題應(yīng)立即停工，并通過(guò)建設(shè)單位聯(lián)系設(shè)計(jì)單位及時(shí)變更。各工種密切配合，做好“三檢”，即：自檢、互檢、交接檢，特別是與結(jié)構(gòu)安全密切相關(guān)的施工部位和施工工序，如鋼筋混凝土、外保溫施工、吊頂裝修等隱蔽工程環(huán)節(jié)，以減少不必要的返工和重做。
3、加大既有建筑的節(jié)能改造，降低運(yùn)營(yíng)能耗
政府應(yīng)對(duì)節(jié)能照明燈具生產(chǎn)企業(yè)提供補(bǔ)貼，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)生產(chǎn)低成本的節(jié)能新產(chǎn)品，加快既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造的相關(guān)研究和工程產(chǎn)品研發(fā)和應(yīng)用，推廣應(yīng)用LED 燈、紅外線控制燈等節(jié)能燈具，加快亮化工程、城市公共照明的節(jié)能改造。
4、加大城市雨水收集利用力度
城市雨水收集利用方式有2 種：①讓雨水向下滲透，補(bǔ)給地下水；②收集雨水處理后回收利用，可在預(yù)建的單位、小區(qū)、道路等配套設(shè)計(jì)建設(shè)雨水收集利用系統(tǒng)，并將雨水收集項(xiàng)目納入到城市規(guī)劃建設(shè)中。
5、加強(qiáng)宣傳，普及節(jié)能知識(shí)
大力宣傳普及綠色建筑知識(shí)，提高全民建筑節(jié)能意識(shí)，引導(dǎo)人們?cè)陉P(guān)注綠色建筑的成本時(shí)，不能只看一次投資，還應(yīng)從建筑全壽命周期的角度，考慮建筑在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的運(yùn)營(yíng)成本。某些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)可能會(huì)增加一次性投資，但會(huì)大大降低運(yùn)營(yíng)成本，如節(jié)能的目標(biāo)，雖然會(huì)造成建造費(fèi)用的增加，但會(huì)使得運(yùn)營(yíng)成本大大減少。所以，應(yīng)該讓更多的住戶參與到綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理中來(lái)，全民共建綠色小區(qū)，同創(chuàng)綠色城市。
6、政府要加大配套政策和財(cái)稅補(bǔ)貼力度
政府要做好法規(guī)和政策引導(dǎo)，制定切實(shí)可行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和方案，加大相關(guān)評(píng)價(jià)指標(biāo)和相關(guān)技術(shù)的研究開(kāi)發(fā)支持和財(cái)稅補(bǔ)貼力度，促進(jìn)原有建筑的節(jié)能改造和新建建筑的投入，如盡早解決對(duì)風(fēng)能、太陽(yáng)能等電能上網(wǎng)的補(bǔ)貼問(wèn)題，此外，太陽(yáng)能光電屋頂工程等也需要政府大力支持。
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