發布時間：2023-05-15 16:35:45
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的智能建筑的發展前景樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
關鍵詞:弱電、建筑智能、自動化
Abstract: intelligent building in the development of our country soon, including elv technology to information technology is given priority to, intelligent building is the inevitable outcome of the information age, as the global information process accelerating and the rapid development of the information industry, building intelligence system has become a city information infrastructure important component. The goal of the intelligent building is to the comprehensive utilization of modern science and technology to provide a building energy saving, safety, comfort, high efficiency and high return on investment of the working and living environment. The intelligent building system construction is a system engineering, it is not only related to be automatic control technology, computer technology, communication technology, management and other single subject or a technology, but also related to various disciplines and comprehensive application of project implementation, and integration. This paper expounds the intelligent building technology of electricity system, and points out the development.
Keywords: electricity, building intelligence, automation
中圖分類號： O646.1+2文獻標識碼：A文章編號：
一、建筑智能系統
1．1通信系統
隨著信息時代、知識經濟時代的到來，自動控制技術、計算機技術和通信技術的高度發展對建筑物內的信息系統的建設起到了很大的推動作用．真正實現建筑物自動化(BA)、通信自動化(CA)、辦公自動化(OA)以及住宅自動化(HA)，而獨立系統之間必然要通過各種方式(局域網)連接起來．共享所積累的數據資源，轉送和處理數據，并由通信系統與外界公用通信網連接．形成綜合通信系統。
1．2有線電視系統
有線電視系統是為適應人們對電視收看質量要求的提高而設置的。通過在電視機房內統一采用的質量較高的前端設備接收、制作節目，然后用閉路傳輸的方式將電視信號傳送到用戶接收端，即電視機。
1．3擴音與音響系統
擴音與音響系統基本上有三種類型：一是公共廣播(PA)，屬于有線廣播系統，包括背景音樂和緊急廣播功能：二是廳堂擴音系統；三是專用的會議系統。
1．4安全防范系統
安全防范系統的全稱為公共安全防范系統，是以保護人身財產安全、信息與通訊安全．達到損失預防與犯罪預防目的。
(1)防盜報警系統。防盜報警系統是通過安裝在防護現場的各種入侵探測器對所保護的區域進行人員活動的探測(入侵)。一旦發現有入侵行為將產生報警信息，以達到防盜的目的。
(2)電視監控系統。電視監控系統是以圖像監視為手段．對現場圖像進行實時監視與錄像。監視監控系統可以讓保安人員直觀地掌握現場情況，并能夠通過錄像回放進行分析。早期電視監控系統是應用電視系統的重要組成部分．也是安防系統的重要組成部分。當前電視監控系統已經與防盜報警系統有機地結合到一起，形成一個更為可靠的監控系統。
(3)出入口控制系統。出入口控制系統又稱門禁系統．其功能是控制人員的出入，還能控制人員在防范區域內的活動。在防范區域內必須使用各類卡片、密碼或通過生物識別技術經控制裝置識別確認才能通過。停車場管理系統實際上也屬于出入口控制系統。
(4)樓宇保安對講系統。樓宇保安對講系統為訪客與室內人員提供雙向通話或可視通話、遙控開鎖以及報警功能。
(5)電子巡更系統。大型樓宇或場院中出入口很多，來往人員復雜，必須有專人巡邏。在較為重要的地點設巡更站，定期進行巡邏。電子巡更系統是保安人員在規定的巡邏路線上，在指定的時間和地點向中心控制室發回信號以示正常。
1．5建筑物設備監控系統(BA)
建筑物設備監控系統(BuiIding Automation system- BAs)主要是建筑物的變配電系統的高低壓回路的電壓、電流、頻率、功率、功率因數和每個樓層的總配電箱的輸出電壓；給排水系統的給排水設備、飲水設備及污水處理設備工作運行狀態、故障報警狀態檢測及控制，低位水箱、高位水箱、加壓水箱、沉淀池和污水池的水位超高低報警狀態檢測；空調系統的冷熱源設備、空調設備、通排風設備及環境檢測設備等運行狀態檢測及控制；冷熱源系統的冷熱源設備等運行狀態檢測及控制；以及對電梯、自動扶梯設備等運行狀態檢測。通過BAS實現對建筑物內機電設備的控制與管理，節約能源和人力資源，降低運行成本。提高物業管理水平，創造更舒適、安全的環境。
1.6一卡通系統
所謂智能建筑 “一卡通”就是以IC卡技術為核心，以計算機和通信技術為手段，將大廈內的各項設施連接成為一個有機的整體，用戶通過一張IC卡便可完成通常的資金結算和某些控制操作，如用IC卡開啟房門，用IC卡就餐、購物、娛樂、會議、停車，辦公、收費服務等各項活動，而不必象以往攜帶多把鑰匙開門，去各個對應部門交費等繁雜的操作，減少現金交易。通過IC卡可互相溝通，既滿足各個職能管理的獨立性，又保證智能建筑整體管理的一致性。
二、智能建筑弱電技術的發展前景
2．1智能建筑弱電技術的內涵
現代計算機技術、現代通信技術、現代自動控制技術和現代圖像顯示技術、綜合布線技術、系統集成技術等現代信息技術以及其他現代高新技術與建筑技術的有機結合構成了智能建筑。應用于智能建筑的弱電技術就是智能建筑弱電技術。
2．2智能建筑弱電技術與智能建筑的關系
在智能建筑內，以綜合布線為基本傳輸媒質，以計算機網絡(主要是局域網，包括硬件和軟件)為主要通信和控制手段(橋梁)以此對通信網絡系統、辦公自動化系統、建筑設備系統(廣義的BAS)等所有功能系統通過系統集成進行綜合配置和綜合管理，形成了一個設備和網絡、硬件和軟件、控制管理和提供服務有機結合于一體的綜合建筑環境。智能建筑既包含了設備物理建筑環境．又包含了管理和服務等
方面的軟環境，它是一個綜合建筑環境?？梢?，智能建筑技術和智
能建筑弱電系統是智能建筑的主要組成。智能建筑弱電技術以信息技術為主,是實現智能建筑功能的主要技術手段,具有廣闊的發展前景，表現在以下方面：
(1)計算機及其網絡技術對建設起主導作用。 (2)網絡結構和標準實現開放協議．例如BACnet標準：LonWorks標準等。(3)互聯網技術(Internet)。采用開放的網絡傳輸協議TCP／IP和HTTP。采用客戶機／服務器體系結構。實現遠程監控、操作和綜合信息數據庫訪問。(4)通信技術在智能建筑中的發展方向是：數字化、寬帶化、高速化．網絡化、綜合化、多媒體通信。 (5) 三網融合是我國通信領域的發展方向。 (6)寬帶綜合業務數字網B—lSDN寬帶多媒體通信、IP通信、移動通信、ATM技術都正在迅速發展應用。 (7)多媒體技術的廣泛應用。 (8)開放的網絡控制技術和BMS的發展。 (9)智能卡技術和人體識別技術。 (1O)辦公自動化的普及和擴展。(11)綜合布線的發展前景。(12)系統集成是智能化程度的重要標志。
然而對于一個現代城市而言，更多的建筑正在趨于平庸，類似火柴盒一般的設計，迅速地在攤平著一個城市的面積，一環又一環，毫無新意。千城一面？當然，城市的發展在迅速“大餅化”的同時，寸土寸金的地價也在讓建筑向著地上和地下兩個維度發展，所以就有了摩天大樓、建筑綜合體、地下環廊這些建筑形態。區別于火柴盒，因為高、大、異形，它們往往被冠以城市的地標，成為一個現代城市最流行的IN語。
無論是歷史陳跡，還是流行IN語，有一點相同的是，建筑中貯存的人文精神從未消失。只不過對于陳跡，它的表現形式為手工的刀石斧鑿，雕梁畫棟；而對于現代建筑而言，機械化、智能化的便捷、暢達、互聯感知則是新的表現。這一點，在智能建筑概念興起后，得到了業內更多的認同。
就智能建筑的內涵而言，BIM/物聯網/新材料的應用，在繼綜合布線、安防、強弱電之后，成為新的關注點。BIM的應用，讓建筑業進入到全生命周期管理時代，而物聯網技術的引入則提高了建筑本身的智能化水平……
《2013-2017年中國智能建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，我國建筑業產值的持續增長推動了建筑智能化行業的發展，智能建筑行業市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態勢發展，2012年市場規模達到861億元。和世界其他國家相比，2012年我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%左右，遠低于美國的70%、日本的60%。這意味著我國智能建筑行業仍處于快速發展期，隨著技術的不斷進步和市場領域的延伸，未來幾年智能建筑市場前景仍然巨大。
對于智能建筑行業的快速發展原因，中國智能建筑行業協會會長黃久松表示，可以從內、外因兩個角度來總結。究其內因，智能建筑是隨著人類對建筑內外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節能性的要求產生的。智能建筑及節能行業強調用戶體驗，具有內生發展動力。建筑智能化提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用成本，已經成為發展趨勢。
關鍵詞：智能智能；建筑設計；思考
1引言
現階段現階段，人們生活水平日益提高。隨著科技的發展，現代科技信息技術使人們的生產科技信息技術使人們的生產、生活和日常工作方式發生了巨大的變化大的變化。在我們的日常生活中出現了很多高科技的事物；譬如雙方或者多方通訊的智能手機譬如雙方或者多方通訊的智能手機，還有豐富了現代青年人業余生活的計算機和互聯網業余生活的計算機和互聯網，各種技術和設施都開始逐漸向智能化和信息化的方向進展智能化和信息化的方向進展，形成這一局面是信息技術所帶來的必然結果來的必然結果。建筑行業作為一個時代進步發展的一個重要標志標志，是否能適應現代科技信息化所帶來的重大改變，智能建筑的產生筑的產生、推廣以及普及相關過程的發展是必然趨勢。本文結合智能建筑的特點結合智能建筑的特點，簡單對智能化時代建筑設計探索。
2實施智能化建筑的意義非同一般
我們進行智能化建設的目的就是為了給用戶提供一個安全全、舒適便捷的生存空間和工作環境，在建筑物內置辦的任何設施和系統必須都要符合這一設計理念設施和系統必須都要符合這一設計理念，否則建筑智能化就會失去它本身的價值會失去它本身的價值。因此，充分理解建筑智能化的概念，是設計一個高品質的智能建筑前提設計一個高品質的智能建筑前提。業主方面，設計院，施工承包商是三個相關實體的建設包商是三個相關實體的建設。業主應充分認識智能建筑的概念念，對項目提出合理的智能化要求。設計院則應與時俱進，對項目的可操作性和信息科技發展的前瞻性作出充分的預估項目的可操作性和信息科技發展的前瞻性作出充分的預估，使系統的功能設計恰到好處使系統的功能設計恰到好處。施工承包方則應從系統規劃合理性的角度出發理性的角度出發，提出合理化的建議。圍繞以下原則協調統一設計思路一設計思路：智能建筑設計，應符合先進技術，經濟合理的施工原則工原則；綜合布線系統必須與建筑物的主體，盡可能同時設計計，同步施工；明確承包商的工作范圍和各自的職責；綜合布線系統設計應遵循相關標準線系統設計應遵循相關標準；系統設計不僅能滿足目前使用各種功能的所有者各種功能的所有者，同時考慮到系統的靈活性和可擴展性，需要做出適當的改變和擴展要做出適當的改變和擴展。
3智能化建筑設計實施中遇到的幾個問題
建筑設計人員設計的方案要想保留智能建筑的特殊性建筑設計人員設計的方案要想保留智能建筑的特殊性，設計者首先要保持與各環節工作人員相互協調設計者首先要保持與各環節工作人員相互協調，并且在工作中應注意以下問題中應注意以下問題：（1）設計者由于很難全面地掌握建筑智能化技術和設計方法方法，或者因為業主往往期望值過高，希望自己擁有的建筑物在本地區范圍內成為亮點在本地區范圍內成為亮點，從而提出過高的建筑需求，而設計者又不能正確地理解業主們的設計要求者又不能正確地理解業主們的設計要求，不能按照業主們的要求進行設計要求進行設計，也不能合理地進行配置，所以這就需要設計者不斷的增強自身的業務水平不斷的增強自身的業務水平，密切關注科技的發展，不斷擴展知識領域知識領域，提高自身素質。（2）供應商供應貨物方面問題供應商供應貨物方面問題。硬件方面的技術指標沒有具體說明有具體說明，或片面強調硬件要求，以及其軟件要求的疏忽，導致設計師在整體設計思路上的設計導致設計師在整體設計思路上的設計，可能出現這樣或那樣的問題的問題。（3）智能化的設計通常是在建筑主體設計完成后開始的智能化的設計通常是在建筑主體設計完成后開始的，往往留給智能化各子系統的設計空間相當有限往往留給智能化各子系統的設計空間相當有限，進而給每個子系統的設計要求和建議帶來不便子系統的設計要求和建議帶來不便，這就需要設計者更加注重與主體設計的相互溝通重與主體設計的相互溝通，對智能化各子系統進行充分地布局局，從設計上避免與其他系統之間的相互阻礙。
4未來智能化發展領域
中國建筑業是未來智能建筑發展的主流中國建筑業是未來智能建筑發展的主流，現代智能建筑發展方向主要表現在三個方面發展方向主要表現在三個方面：（1）向專業智能型發展向專業智能型發展。智能學校、智能醫院、智能工廠、智能圖書館智能圖書館、智能銀行、智能住宅等更加專業化的新型智能建筑肯定能夠更好的滿足人們對未來建筑物功能的高要求筑肯定能夠更好的滿足人們對未來建筑物功能的高要求。（2）全面發展全面發展。娛樂，美容，購物，健身，醫療，餐飲，住宿，育兒等功能于一體的綜合樓宇也將成為智能樓宇未來的新寵寵，特別是在辦公樓和商業樓宇成為各種輔助空間，一定會更全面的滿足居民生活的需要全面的滿足居民生活的需要。（3）向區域性發展向區域性發展。智能建筑將向區城市系統域和管理系統發展系統發展。
5創造智能化住宅小區創造智能化住宅小區，為用戶提供舒適的居住環境
我國已經步入科技信息化時代的行列我國已經步入科技信息化時代的行列，依賴科學技術創造舒適的生活空間造舒適的生活空間。智能社區的提出是科技信息化主導人們生活方式的重要表現生活方式的重要表現。推行智能社區建設符合目前的中國國情情，這樣做既可以節省土地資源，同時也加強了城市規劃管理理。相比較發達國家中的一些智能社區的建設，我國社區智能化建設發展還處于萌芽階段能化建設發展還處于萌芽階段。從切合實際的使用角度考慮慮，社區網絡的建設為未來真正的智能小區創建了基礎平臺臺。要建立實用的智能化住宅，首先要保證工程質量，加強物業管理的規章制度業管理的規章制度，形成一套完善的科學管理體系。想要創造出完美的智能社區造出完美的智能社區，就要關注以下兩點：①市場定位市場定位：由于智能小區提供的是商品化住宅智能小區提供的是商品化住宅，入住人群是社會上各類人士，所以要符合大眾化的需求所以要符合大眾化的需求。智能社區與智能大廈相比，市場化特征較為明顯化特征較為明顯。②經濟適用性經濟適用性，智能社區的建設必須是經濟適用濟適用，安全可靠，高效舒適，開放和具有可持續發展的特點，其中經濟適用性最為重要其中經濟適用性最為重要。因為人們能夠接受的是比較實用型的智能化住宅型的智能化住宅，一些沒有實際功能的設施及設備不受人們的喜歡的喜歡。建筑工程智能化和智能化建筑系統賦予了建筑在信息化化、科技化的社會中全新的內涵了。但是，在管理投入不夠的國內大環境下國內大環境下，智能系統的許多作用得不到充分發揮，這個問題制約了建筑智能化的進一步發展題制約了建筑智能化的進一步發展。當今社會生活追求是是綠色綠色、環保、節能的可持續發展，因此智能建筑的可持續發展將成為這一行業的重要使命將成為這一行業的重要使命。使用資源和信息共享的集成化的管理手段可以節約資源的管理手段可以節約資源、降低成本、提高運營質量，設計出客戶滿意的智能化建筑客戶滿意的智能化建筑。
6結束語
隨著國民經濟的發展和科學技術的進步隨著國民經濟的發展和科學技術的進步，建筑智能化將越來越規范化越來越規范化。智能建筑這一高科技產品將會為建筑業創造更好的發展前景更好的發展前景，也為現代建筑行業在各方面發揮了一個人的智慧和創造力的智慧和創造力，為中國智能建筑的快速發展提供科學有序的標準化健康中國路的標準化健康中國路。
作者:吳彩霞 范麗紅
參考文獻：
關鍵詞：智能建筑；節能；設計
建筑行業已將成為現代社會的重要組成部分，是城市規劃與建設的關鍵元素。智能建筑的出現，是將建筑行業與現代科技技術相融合，構建更為健康、舒適、環保的居住環境成為重要目標?？茖W發展觀的提出，強調人與自然和諧相處，主張構建生態型、節約型社會，為了響應這一社會發展主題，應將智能化建筑與節能相結合，既能提升居住者的滿意度，也能達到環保、節能的效果。
一、智能建筑的概述
建筑行業的現代化發展與進步，帶動了房地產行業的穩步增長，為我國國民經濟注入了新鮮的活力。智能建筑是建筑行業不斷發展的產物，是現代化建筑產業發展的象征，集建筑行業與現代化的通訊、科學技術于一身的建筑，備受廣大消費者的青睞。智能建筑是將建筑結構設計、設備應用和布局設計等與用戶的需求相結合，根據用戶的意愿來開展科學、合理化的設計，提高用戶居住的舒適度與滿意度，體現以人為本的理念，極大的提高了建筑設計水平。在智能建筑設計中，將樓宇自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS）與通信自動化系統（CAS）相結合[1]，將現代化的科技技術、通信技術應用其中，是社會進步的產物，是建筑行業的又一次革新，是建筑行業未來的發展目標。
二、智能建筑中的節能措施
1、太陽能技術
通過對智能建筑建造的現狀分析，其充分體現了節能理念，運用各種技術、設備等在技能的基礎上來提升用戶居住的舒適度，是人性化設計的重要體現。在智能建筑設計中，太陽能技術是必不可少的，利用太陽能集熱器來吸收足夠的太陽能，并將其應用到智能建筑的建造與設計中，是節能的重要措施之一[2]。太陽能集熱器是用來收集太陽光、儲備太陽能，并將熱能傳遞給接收對象的設備，是將太陽光的光能轉化為熱能的載體，可應用到采暖、空調中，能夠為居住者提供熱水，亦可用于蒸餾、干燥等方面，具有廣泛的應用價值。
在智能建筑中應用太陽能技術，大大降低了資源的浪費率，利用太陽能這種可再生資源，降低使用成本，是節能、環保的重要體現。另外，太陽房的建設，既可以利用太陽能集熱板進行光能到熱能的轉化，也可利用建筑本身的結構、朝向、材料等來自發收集太陽光，為智能建筑提供科學、合理的溫度，以達到取暖的效果。同時，也可以建立太陽能溫室，借助太陽能的熱效應來提高玻璃房或花房的溫度，以保證花草等綠色植物的茁壯生長。
2、內部空調系統
智能建筑屬于綠色建筑的一種，將環保、節約作為重要目標，旨在為人們提供更為科學、合理的生活環境，對室內空氣進行合理的調節，為居住者提供更為優質的居住環境?？照{已經成為人們生活中必不可少的重要組成部分，借助空調來對室內空氣進行調節和換氣，能讓人們時刻呼吸新鮮空氣，但是空調耗能高，不符合節能、綠色的設計理念，做好內部空調系統的完善是重要任務。
水環熱泵型空調系統是在熱泵技術的基礎進行升級與更新而得到的，利用誰換熱泵型空調系統，充分涵蓋了節約與環保的理念，值得在智能建筑空調系統設置中應用。熱泵是冷熱源的控制源頭，可將自然環境中或已經廢舊、遺棄的低溫廢熱轉化溫度相對較高的可再生熱能，提高了資源的利用率，能夠滿足暖通空調系統的運行。水環熱泵型空調系統能夠實現礦物燃料的節約，保證資源的合理利用，降低環境污染指數，滿足了綠色、環保、節能的主題，具有優質的發展潛力與發展前景[3]。
地源熱泵型空調系統是室內空調系統優化與創新的另一項成果。地源熱泵是利用地下淺層的地熱資源來對室內空氣予以調節和控制，以地表資源為載體可達到制冷、制熱的目的，進而提高居住者的舒適度。地源熱泵是根據季節來決定提供冷源與熱源，夏季時分，將地表資源溫度作為冷源的提供者；冬季時分，將地表資源溫度作為熱源的提供者，實現了對地能的充分使用。地源熱泵與空氣源熱泵相比具有諸多的優勢，具有溫度起伏小、節能、蓄能的效果，地源熱泵每耗費1千瓦的能量，用戶能夠從中獲得4千瓦以上的熱量或冷量[4]。
3、綠色照明系統
為了構建綠色智能建筑，應實現照明的節約性，利用可再生資源來支持照明系統，滿足節能環保的需求，構建綠色照明系統具有必要性。為了充分貫徹綠色智能建筑的主題，強調節能設計的重要性，應利用太陽光或太陽能照明來滿足居住者的需求，或者對原有的燈具進行合理化的設計，采用節能燈；亦或是建立智能建筑中的智能照明系統，通過智能照明系統根據時間點或光亮度來控制燈具的開關以及亮度，進而達到節能的目的。智能建筑可以利用光電的智能控制裝置，通過對外部環境亮度、自然光的強弱情況等，來對智能控制系統指令，以此來調節室內的亮度、控制開關。利用傳感器對室外的光的強弱度進行采集，并將采集的信號轉至物業總控制平臺上，同時在戶外設置電流互感器，用于對電流信號的傳播，大大提高了傳遞效率，實現了對照明的合理化控制，達到了節能的目的。
4、集中供暖技術
對于智能建筑小區的建設，應運用清潔、無污染的資源，甚至要將太陽能、地熱能、風能、水能等綠色能源應用到小區的采暖中，實現對小區各家各戶的集中采暖。在小區內部，建立集中采暖系統，提倡運用雙管結構，主張通過溫度調節，利用戶用熱量計量裝置，通過計量收費的方式對供熱情況進行繳費。雙管結構是溫度控制按鈕和計量設備，用戶可以根據自身的溫度的需要進行溫度的調節，而計量設備是記錄用戶日常使用的熱量值，很大程度降低了熱量的損耗，達到了節能的效果，溫度控制閥的設定，更是人性化設計的重要體現。
結束語：
綜上所述，在智能建筑設計中融入節能設計理念，是生態文明型社會發展的必要趨勢，具有廣闊的發展前景，是未來建筑行業的主要發展方向。太陽能技術、內部調節控制系統、照明技術以及熱環境技術等不同層面體現了節能的理念和原則，資源利用率高，綠色、環保、節能相融合，是智能建筑設計中人性化設計的重要體現，將可持續發展戰略思想融入其中，是建筑行業進步的展現，促進了智能建筑的健康、和諧發展。
參考文獻：
[1]鄂青，於雨庭.太陽能在智能建筑中的應用[J].武漢工程大學學報，2013，07：70-75.
[2]季文娟，顧永松.智能技術在綠色建筑中的節能應用[J].江蘇建筑，2014，03：100-102.
關鍵詞：智能建筑；電氣技術；應用
0. 引言
進入21世紀以來，我國社會經濟呈現了穩健的發展勢態。在這一勢態之下，建筑業也得到了相應的高速發展。隨著建筑物的逐漸增多，傳統建筑電氣設計暴露了很多缺陷，已經不能滿足人們對生活環境與工作環境提供的高要求及高標準。為了建筑業更具發展前景，智能建筑便成為了主要的發展趨勢。然而，要想智能建筑符合建筑市場要求，便需要廣泛使用電氣技術，以此使人們對低耗能、高效率、可靠且安全的要求得到充分滿足[1]。鑒于此，本課題對“智能建筑中電氣技術應用”進行分析與探究具有較為深遠的重要意義。
1. 電氣技術概述
與傳統設計相比較，智能建筑中的電氣設計具備了多方面的優勢，比如效率高、安全性能優良以及擴展性強有力等。同時，電氣設計所應用的是模塊化的設計結構，使設計自身能夠進行自我管理，這樣顯然可以為使用者帶來非常大的方便。
智能建筑中的電氣設計將數字化的智能技術作為前提基礎，并與基于計算機的通信技術及網絡技術相融合，通過對現場總線控制技術的利用，進一步實現對相應活動的控制。隨著電氣技術在智能建筑中應用，讓建筑的能源消耗大大降低，從而充分體現了環保的特征，同時在運行過程中，具備高度的自動化及智能化功能。并且，能夠對建筑中的電氣設施進行自動化控制，還能夠對處于建筑中的整個技術系統進行宏觀調控[2]。鑒于電氣技術的諸多優勢，要想使智能建筑更具發展前景，顯然需要充分利用好電氣技術。
2. 電氣技術應用在智能建筑中需注意的問題分析
2.1注意整體設計問題
對于智能建筑來說，電氣設計需遵循實事求是的原則，與建筑的具體狀況相結合，對于無法達標的事項不盲目追求。因為智能建筑具備功能性強及電氣設施復雜等特點，因此在電氣管理環節需嚴格進行?；谥悄茈娮又校瑫性S多弱電設備的應用造成不同設備之間功能及性能差異非常大，因此對于全新的施工方案不可盲目追求?？傊?，合理科學的建筑電氣設計，首先需要從建筑的整體性出發，以此使設備和系統功能之間能夠保證有效運行。
2.2注意基于施工質量的監控問題
在智能建筑施工過程中，每一個階段都可能出現問題，因此需要做好每一個環節的檢查工作，以此使施工質量得到有效保證。同時，對于建筑電氣設備的操作，需要按照相關規范嚴格進行，在注意成本控制的基礎上，做好材料質量的把關控制工作。以此使施工全過程更具可靠性及安全性。
2.3注意經濟效益問題
對于智能建筑中的電氣技術來說，首先需要考慮的便是經濟效益[3]。電氣技術的設計環節不能太繁瑣，在實際施工中，相關技術人員需對設計方案進行不斷修正，如果出現問題需及時修改設計方案，以此充分滿足施工要求。選擇合理的施工材料及施工技術，以此使電氣施工更具可靠性及安全性。并且，還需要充分利用好新型技術，以此使系統設計更加優化。另外，需合理降低工程造價，以此使投資成本實現有效節省。
3. 智能建筑中電氣技術的具體應用探究
3.1計算機多媒體技術的應用
在數字視頻監控報警系統當中，主要使用的技術便是計算機多媒體技術，并將CCD攝像機作為它的報警探頭[4]。探頭將視頻信號獲取后，通過光電轉換向主機傳輸，主機以高速圖像處理器為渠道，對獲取的視頻數據實現數字化處理，之后把背景圖像與視頻數據匯成的圖像進行對比分析，如果存在差異，便立刻啟動報警系統。這種全屏幕報警系統具備多方面的優勢，最為突出的便是很少出現漏報情況。同時，也存在一些很難避免的問題，比如受開關頻繁的電力負載影響，冷卻風扇及電加熱器等設備會時常發生損壞。除此之外，經過三相可控整流獲取的直流電源中存在許多奇次諧波，超過了諧波電流的限值，顯然會給配電線路及設備帶來極大的安全隱患。為了使上述問題得到有效解決，凈化電源是智能化系統的優化選擇?；诘蛪号潆娋€路對諸多功能進行保護的條件下，包括雷電過電壓功能與電磁兼容功能等，進而使電源質量得到提升，并將瞬流與諧波的產生充分抑制，以此使整個智能系統的安全性得到有效保障。
3.2電梯系統的應用
電梯系統是超高層智能建筑必不可少的一項重要設施。對于智能建筑的超高結構體系來說，對電梯系統有著極高的標準及要求，比如需要具備優良的性能，需要很高的自動化程度，同時還需要能夠提供優化的服務等。在建筑設備自動化系統中，電氣設備監控系統是以計算作為核心等。此系統是BAS的子系統，屬于BAS中央計算機管理、監視及控制的范疇。電氣設備監控系統和BAS進行協調運行，能夠實現對電梯設備的全面監控。但是，在實際運作中，因功能性接地工作的缺陷，電梯會出現一些問題，比如不能按指令運行以及突然發生掉落等。為了使電梯能夠恢復正常運作，需要在機房內將地理的接地線設置好，將非金屬接地模塊作為獨立式接地，主要內容為：接地電R≤0.4Ω，接地極和原接地極之間的距離大約在20米至25米，呈零點位[5]。電梯功能性接地得到有效實現，才能夠使電梯的正常運行得到有效保障，進而避免安全事故的發生。
3.3電子計算機中心接地裝置的應用
基于電子計算機中心的接地裝置應用，需要保證使用者的人身安全，同時也需要確保電子計算機能夠正常運行。因為受到超高層、高層、位置及施工條件等因素的限制，導致電子計算機接地系統較為復雜，并且此系統如果不能得到很好地處理，則會對電子計算機的正常運行造成直接性的影響。除此之外，弱信號基礎條件中數字設備地線的脈沖干擾也是一大安全隱患。計算機工作頻率在100MHz的基礎上提升至1GHz，因分布電感與分布電容造成的巨大電流通路阻抗變化，如果這些參數一旦對諧波產生共振，便會形成遠遠大于常態的阻抗及能量，進一步對計算機網絡系統的安全構成巨大威脅。對于智能建筑來說，主要使用的接地方式為聯合接地[6]。在接地裝置中使用基于聯合接地的結構鋼筋與基礎鋼筋是非常有效的，能夠使高層及超高層建筑的接地裝置安裝更加優化。
4. 結語
通過本課題的探究，認識到在智能建筑中應用電氣技術具備多方面的優勢，同時在應用過程中也需要充分注意一些問題?？傊?，智能建筑的電氣技術應用體現了低耗能、高效性及安全可靠的優勢。充分利用好電氣技術，能夠為居民營造優良的居住環境，進一步滿足居民的生活需求及工作需求。除此之外，在智能建筑中應用電氣技術，還能夠使建筑業的整體水平得到有效提升，以此為我國建筑業的穩健發展起到推波助瀾的作用。
參考文獻
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關鍵詞：智能建筑；前期決策和設計階段；工程造價；控制措施
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A
1我國智能建筑工程現狀
我國“智能建筑”起步較晚，直到二十世紀八十年代末才開始有較大的發展，在建筑智能化工程技術和材料設備的使用上，我們并不落后于發達國家，甚至有些在發達國家都還屬于新技術、新產品的控制系統，在我國的建筑物中就能看到其身影，但是，我們與發達國家在智能建筑工程方面的差距依然明顯，究其原因，觀念落后才是造成這種局面的真正原因。觀念落后主要體現在兩個方面：一方面，認為智能建筑“高大全”就是最好，不管項目功能、銷售定位，所有的智能建筑工程各子系統一應俱全，造成嚴重的投資浪費；一方面，只看重智能建筑工程的前期投入，而不考慮智能建筑系統給后期經營帶來的收益，認為智能建筑工程只是一個噱頭，其投入是得不償失，導致盡可能地少上甚至不上智能建筑系統。而對于目前國際上流行的生態智能建筑，國內也早有流傳，只是國內談到生態智能建筑，有一個較大的片面性，即往往只是在建筑設計完成以后，通過智能建筑系統達到所謂 3A 或 5A，過多地強調電子技術自身，或者以引進室內綠化為生態建筑，而真正的生態智能辦公建筑涉及一個全球的生態保護問題，就是通過大面積建筑節能化的控制，來達到減少污染的目的，同時提高室內的辦公舒適度和提高產品的市場競爭力，兩者相差甚遠。
2智能建筑工程前期決策和設計階段的基本程序
（1）確定建設項目的市場（或功能）定位后，由業主決策層組織物業部門（含物業顧問公司）、銷售部門（含銷售顧問公司）、工程部門（含工程咨詢公司）和工程預算部門（含造價咨詢公司）根據項目的定位，從各自的角度出發，提出智能建筑工程的建設建議；
（2）工程部門（含工程咨詢公司）根據各部門提出的綜合建議，編制多套智能建筑工程初步設計方案，工程預算部門（含造價咨詢公司）據此編制初步投資估算，交決策層和各部門討論并選擇出最符合要求的方案；
（3）工程部門（含工程咨詢部門）根據各部門討論的結果，編制智能建筑工程的設計方案或設計條件；工程預算部門（含造價咨詢公司）編制投資估算；
（4）建筑設計院根據工程部門（含工程咨詢部門）提供的設計方案或設計條件，在相關設備供應商和系統集成商的配合下，完成智能建筑工程的路由設計；
（5）工程預算部門（含造價咨詢公司）根據工程部門（含工程咨詢部門）提供的設計方案或設計條件，編制智能建筑工程的招標文件。招標文件應詳細規定各個子系統應達到的技術指標和技術參數，并指定三種同檔次設備或材料供應商作為備選；
（6）系統集成商投標文件必須包括技術標和商務標，技術標必須包括方案的擴充設計和降低工程造價的建議方案，商務標必須工程使用設備的單價和總數；
（7）評標小組成員除相關專家以外，還應包括物業部門（含物業顧問公司）、工程部門（含工程咨詢公司）和工程預算部門（含造價咨詢公司）；
（8）中標單位確定后，由工程部門（含工程咨詢部門）組織系統集成商、建筑設計院、相關設備供應商進行溝通，就系統的路由、控制系統和受控設備之間的通訊協議和接口等問題達成一致意見；
3前期決策階段的工程造價控制
關于智能建筑工程的各項技術經濟決策，對智能建筑工程造價和項目建成后的經濟效益都有著決定性的影響，我們要投入相當的人力、物力、財力和時間，去研究智能建筑工程最終使用者的需求和發展前景，對智能建筑工程的造價，智能建筑工程使用產品的技術來源、市場分額和發展前景，以及智能建筑建成后的經濟效益進行全面的調研和評價，并充分考慮到智能建筑工程建設期間可能出現的各種因素對工程造價的影響。簡單地說，就是我們需要一個什么樣的智能建筑系統？系統能帶給我們什么效益？系統造價對整個項目的總成本有多大的影響？在進行系統方案的決策時，要進行多方案比較。分析影響系統的風險因素，評估風險量．對影響系統造價的風險性因素進行重點控制。
4設計階段的工程造價控制
擬建項目一經決策，設計就成了工程項目建設和造價控制的關鍵。據經驗和資料分析，設計費用雖然只占建設工程總造價的1%—3% ，但設計對工程造價的影響卻占工程造價的7O％以上。設計方案的優劣、設計質量的好壞都直接影響著系統的造價、進度和質量。為保證設計策略，設計階段造價控制應采取如下的措施 ：
（1）采用限額設計和降低造價提案的方法來控制造價。限額設計是指系統集成商必須在保證滿足招標文件中技術條件要求和低于中標價的前提下進行設計，如果超出中標價或者不能滿足招標文件中的技術條件，都將被認為是不合格的設計；同時，我們應該鼓勵系統集成商提出自己的降低造價提案，并對其提出來的方案進行認真審核，并確定該方案是否符合我們的要求。
（2）業主委派概預算工作人員(或咨詢單位的造價工程師)參與前期設計的全過程，一方面，通過對社會同類項目價格、材料、設備、人工費用、管理費用等的調查，在項目評估的基礎上進行詳細的綜合比較，進行投資估算，作為初步設計控制的依據。另一方面，對設計方案進行全面的技術、經濟評估及分析，應用價值工程原理，優選出技術先進、經濟合理、安全可靠、造型新穎以及結構合理、功能全面的方案。
（3）項目設計盡可能采用國家和省級的設計標準，優秀的設計標準規范有利于降低投資、縮短工期，給項目帶來經濟效益。
（4）掌握設計過程中設備材料選型定廠的主動權，智能建筑工程的建設過程中，材料選型也是一個非常重要的工作，同一種材料，不同的廠家，其價格、性能和壽命會有天壤之別如何選擇設備材料，對系統的功能和造價控制具有非常重要的意義。
（5）推行設計索賠制度和獎勵制度。設計其實也是一種產品，對不合格的產品，應該有相應的經濟處罰。在設計中，設計人員由于責任心、經驗或時間等因素，往往會造成失誤與疏漏，甚至是嚴重的錯誤，當這些錯誤在各個審核的環節中沒有得到糾正的時候，會給業主帶來損失；以往設計錯誤造成的損失多數是業主承擔的，發現錯誤后，設計人員出個設計變更交給施工隊伍返工就完事。對于這種現象，我們應該推行設計索賠制度，在設計費用的確定時，可以適當提高取費比例，同時，也與建筑設計院在合同中約定對設計錯誤的索賠條款，并在支付設計費上，留取30％(當然越多越好)的質量保留金，以便加大對設計單位的約束，盡可能地減少設計錯誤。另外，在設計合同中增加優化設計、節約造價等的獎勵條款，激勵設計人員深挖設計潛力、重視設計方案的經濟合理性。
（6）系統集成商出于增加造價的考慮，故意在設計過程中留下索賠黑洞，以便在施工過程中進行索賠，提高工程造價。對于這種情況，一方面，業主要完善招標技術條件和合同條款約束，盡可能考慮到各種情況和系統的要求；另一方面，要求業主工程師在設計過程中，要協調好系統集成商和各個設備供應商的關系，尤其是需要實行自動控制的設備供應商，并對系統集成商完成的系統設計合理性進行評價，把不可預計的情況減少到最小。
參考文獻：
[1] 廖天平，何永萍. 建筑工程造價管理[M]. 重慶大學出版社，2003
【關鍵詞】 集成 智能 監控 傳輸
智能建筑（Intelligent Building）簡稱IB，它是數字化信息時代中通信網絡技術與計算機科學技術發展的必然產物，是現代科學技術實體運用于建筑物的體現。建筑物智能化主要體現在運用系統集成的方法將各類傳輸技術、控制技術與建筑技術緊密融合起來，形成一個完整的綜合信息控制系統，同時通過對建筑物內的設備的運行情況進行自動控制，對各類信息進行及時的處理并對建筑物內的使用者提供所需的服務。
智能建筑這一概念最早起始于國外上世紀80年代，并成功運用于商業發展中，在技術的實際運用和經濟效益方面都取得了良好的效應。相對而言，我國的建筑智能化發展起步較晚，但根據《2013-2017年中國智能建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，近年來由于我國建筑業產值的持續增長，推動了建筑智能化行業的發展，智能建筑行業市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態勢發展，2012年市場規模達到861億元。目前我國智能建筑行業仍處于快速發展期，隨著技術的不斷進步和市場領域的延伸，未來幾年智能建筑市場前景仍然巨大。
目前，建筑智能化正向各類設備高度集成化、智能化，設備與設備之間、子系統與子系統之間協調發展，最終實現綜合智能化管理要求的方向進行。根據智能建筑使用環境和場所，其作用主要分為工業服務和民用服務兩大類。工業服務主要體現在保證生產線、設備按既定的環境整定值穩定運作，按設計要求生產出質量合格、數量達標的產品，同時監控設備和環境狀態，對異常、緊急情況進行告警和調整，保護操作人員和設備的安全；民用服務則主要體現在為人們生活、辦公提供舒適的環境，滿足人們日常需求，同時也對人們活動場所環境進行監控，出現危險因數時及時發出報警信號，保證人身和財產安全。
因此現代建筑智能化的目標可以歸納為如下幾點：
1、建筑功能的自動調節和運行
建筑物的運行包含了空調、給排水與采暖、電氣、信息通信等多種功能系統。它們每一個又有著各自的特色，比如給排水：它又可以分為熱水、冷凍、冷卻水的供應；生活用水的供應；雨水、污水、中水排放；游泳池系統等，要實現建筑物內各類系統的自動調節是非常困難的，因此智能的概念就是讓系統按設定的要求自動做出最符合人類理想狀態的方案并進行實施，已減少人類的工作量。
2、建筑物的節能運作
利用建筑物自身狀態和周圍環境對建筑物內系統運行的能耗進行控制是其節能控制重要作用；并降低建筑物自身及各系統損耗，延長其可使用的周期，同時提高其安全性和可靠性，以此取得更好收益率和社會效益。
3、自踴通信
利用各種傳遞手段，如電信網絡、衛星電視、計算機互聯網絡等為建筑物提供現代化信息傳輸的設施，是現在信息時代人們工作、學習、生活的重要組成部分。
4、自動化安全保衛
綜合利用各類傳感器、控制器，運用數字或模擬信號對建筑物及其設備運行安全狀態進行監控，同時運用視頻監控技術、停車場控制技術、火災自動報警和消防聯動控制技術對使用建筑物的人及其財產進行安全保衛功能。
為了實現上述目標都離不開傳輸網絡的支持，而協議和接口方式互認互通是實現傳輸互通、彼此關聯的前提條件，最終達到建筑智能化的集成控制。然而傳輸網絡的結構形式是多樣化的，傳輸通信的手段也是不斷更新的，采用何種傳輸方式和傳輸結構形式更有利于服務于建筑智能化的發展和其目標的實現是現階段需要思考的問題。就目前傳輸技術設計而言主要應考慮的包括以下幾點：
1、實用性：支持各種數據的傳輸并保證傳輸質量，適應于各類信息系統，同時具有前瞻性，滿足一定時間類不落后
2、靈活性：接口兼容性強適應于各種設備的連接同時便于擴展。
3、開放性：協議標準化，適應各類網絡產品和各種形式的網絡結構
4、經濟性：總投資可控，后期運營和維護費用較低，投資收益率良好
然而就現階段而言，中國的智能建筑發展還是僅依托于通信運營商的基礎網絡搭建的一個信息、物質交流、交換的平臺，同時滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要[1]。以此網絡來開展各種類型的增值服務并以此取得相應收益。然而就中國特情而言，建筑智能化的進程不應只停留在“新建的高樓大廈”、也不應只限于與城市地區。建筑的智能化作為人們生活品質提高的一種方式應該是體現在每個人的基本生活中，所以中國特色的建筑智能化進程應該更多的關注在老舊建筑物、農村廣闊地區建筑物的改造覆蓋上。然而相對“城市地區與高樓大廈”，通信運營商在上述這兩種區域內的網絡覆蓋能力往往比較薄弱；因為利潤相對較低，投資回報周期過長等問題導致通信服務運營商不愿意在此范圍提供多樣信息服務方式，也直接導致了建筑智能化進程改造的滯后。
為了減少投資、提高能源利用率，充分發揮投資效益，智能建筑的傳輸網絡就應該與建筑物自身環境和外界環境相適應、相融合。如日照時間長地區利用光伏電能通信、偏遠地區運用無線通信技術、高壓電力傳輸通信技術等方式多樣化但平臺統一的傳輸網絡[2]。
實現上述傳輸網絡的搭建，需要值得注意的是避免不同介質組建的傳輸網絡各自為政，無法互通的問題。主要的解決方式應該從以下幾個方面進行研究：
1、各種網絡接口的研究將是實現多樣化智能傳輸的基礎，適合于無線和電力通信傳輸的接口可以帶來智能建筑中各類電器智能化的改革，減去獨立的傳輸布線系統也有利于大大建設投資和維護成本。各類子系統的獨立性進一步模糊，整體系統進一步趨于統一，系統集成也將更加容易。
2、接入網絡與現有通信運營商網絡的融合是多樣化傳輸網絡成功的關鍵。健康的網絡發展應該是可以平滑過渡、不斷繁衍發展的網絡結構，不應該是摧毀式的推倒重建。各類建筑智能化的發展也應該是在基于原有老舊網絡逐步升級理念中進行。
因此只有解決了傳輸網絡結構方式優化這一問題，才能更好的使傳輸網絡為建筑智能化發展提供良好的平臺；才能更好的解決建筑功能自動化運作、建筑物的節能運作、建筑自動化通信、建筑自動化安全保衛等問題[3]。
同時隨著傳輸技術和網絡理念的更新，使得智能建筑范圍也在不斷地發展與充實，從原來的單一或較簡單保護、告警、監控、調節為目的信息交換，向更全面信息技術、辦公自動化、現代通信技術、自動控制技術進行演化。尤其體現在民用普通住宅建筑中，大量應用了建筑智能化技術，集成了自動控制，信息交換，數字化功能住宅不斷涌現打破了“智能建筑”原有定義，成為“智能建筑”的另一重要組成部分，體現了一個國家經濟實力，標志著一個國家科學技術水平，成為人類社會住宅建設發展的必然趨勢。從住宅建筑智能化自身的特點來講，每個建筑物本身就是一個完整的智能系統，但對于整個城市而言，它們只是一個個功能齊全的“信息孤島”，無法形成整個城市完整的“生態系統”， 如何更大地發揮信息孤島的功能和作用，有機的聯系起來促進整個現代化、信息化和智能化的發展，“數字化城市”的概念由此而生。
現代化城市中，越來越多的住宅建設具備著“智能建筑”特點。從自身角度來講，它們有著獨具特色的綜合“信息系統”，但從整個城市來講，它們就是一個個功能齊全的“信息孤島”。
如何更大地l揮信息孤島的功能和作用，有機的聯系起來促進整個現代化、信息化和智能化的發展，“數字化城市”的概念由此而生。如果說“智能建筑”是一條小魚，那么“數字化城市”則是可以容納千萬小魚的大海，是可以形成完成“生態系統”的圈子。我們可以想象，將城市中了的各類不同使用功能的建筑如學校、醫院、超市等通過傳輸網絡連接成一個有機的整體，其中信息交換、傳輸、物質索取可以進行實時的監控和調節，那么智能建筑將有著多么巨大的發展空間。
由此我們可以了解到傳輸網絡技術的發展在智能建筑發展中角色極其重要，它不但是單個建筑物內的設備有機結合成一個整體，更讓整個社會各個方面信息集成在了一起，為數字化新時代的邁進奠定了基石。
智能建筑、數字化城市是未來發展的一個必然趨勢，然而目前我國通信運營商在此方面的戰略目標還是僅限于在通信網絡服務業務的發展來構建城市基礎網絡，要實現數字化智能時代，這也就要求作為已經擁有龐大基礎網絡的通信運營商乃至電力運營商們提升戰略目標，著手共建城市網絡平臺，實現建筑物內、建筑物間的傳輸交流，筑造出一個完整的城市智能生態系統。
參 考 文 獻
[1] 朱學莉.智能建筑網絡通信系統[M].北京：中國電力出版社，2011（5）
關鍵詞:智能建筑;新思考
中圖分類號:TU文獻標識碼:A
智能建筑在我國已經發展了很多年,隨著我國科學技術飛速發展,建筑工業化、智能化水平不斷提高,建筑智能化的發展前景會越來越好。
一、智能建筑的特點
1、創造了安全、健康、舒適宜人以及能提高工作效率的辦公環境。在發達國家,人們把導致居住者頭痛、精神萎靡不振,甚至頻繁生病的大樓稱之為“患有樓宇綜合癥”的大廈。而智能建筑首先確保安全和健康,其防火與保安系統均已智能化;其空調系統能監測出空氣中的有害污染物含量,并能自動消毒,使之成為“安全健康大廈”。智能大廈對溫度、濕度、照明度均加以自動調節,甚至控制色彩、背景噪聲與味道,使人們像在家里一樣心情舒暢,從而能大大提高工作效率。
2、節能。以現代化的商廈為例,其空調與照明系統的能耗很大,約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環境要求的前提下,智能大廈應通過其“智慧”,盡可能利用自然光和大氣冷量(或熱量)來調節室內的環境,以最大限度減少能源消耗。按事先在日歷上確定的程序,區分“工作”與“非工作”時間,對室內的環境實施不同標準的自動控制,下班后自動降低室內的照度與溫濕度控制標準,已成為智能大廈的基本功能。利用空調與控制等行業的最新技術,最大限度地節約能源是智能建筑的主要特點之一,其經濟性也是該類建筑得以迅速推廣的重要原因。
3、能滿足多種用戶對不同環境功能的要求。老式建筑是根據事先給定的功能要求來完成其建筑和結構設計的,要更換其使用功能比較困難。智能建筑則是通過BA、OA、CA系統的設置,允許用戶迅速而方便地改換建筑物內的使用功能或重新規劃作用面積。辦公室所必須的通訊和電力供應也具有極大的靈活性。在室內分布著多種標準化的弱電和強電插座,只要改變跳接線方式,就可快速改變插座功能。例如,變普通電話為計算機通訊接口等。
4、提供現代化的通訊手段和辦公條件。這主要是通過OA、CA共同實現的。在智能建筑中,用戶通過國際電話、電子郵件、電視會議、信息檢索等多種手段可及時獲得全球性金融商貿情況、科技情報及各種數據庫系統中的最新信息。通過國際互聯通信網絡(因特網),可隨時與世界各地的企業或機構進行商貿洽談等業務活動。這就是現代化的公司或機構競爭租用或購買智能大廈的原因之一。
二、提高智能建筑工程質量的途徑
1、提高工程技術人員與管理人員素質。人的因素主要指領導者的素質,操作人員的理論、技術水平等。施工時首先要考慮到對人的因素的控制,因為人是施工過程的主體,工程質量的形成受到所有參加工程項目施工的工程技術干部、操作人員、服務人員共同的作用,他們是形成工程質量的主要因素。首先,應提高他們對質量的意識。施工人員應當樹立五大觀念,即質量第一的觀念、預控為主的觀念、為用戶服務的觀念、用數據說話的觀念以及社會效益、企業效益、綜合效益的觀念;其次,應提高人的素質。領導層、技術人員的素質越高,其表現的決策能力越強,就有較強的質量規劃、目標管理、施工組織和技術指導、質量檢查的能力;管理制度越完善,其技術措施得力,工程質量就越高。操作人員應有精湛的技術技能、一絲不茍的工作作風、嚴格執行質量標準和操作規程的法制觀念;服務人員應做好技術和生活服務,以出色的工作質量間接地保證工程質量。提高人的素質,可以依靠質量教育、精神和物質激勵的有機結合,也可以靠培訓和優選,進行崗位技術練兵。
2、加強材料的質量控制。設備與材料的質量對一個工程質量的影響也是不容忽視的。材料(包括原材料、成品、半成品、構配件)是工程施工的物質條件,材料質量是工程質量的基礎,材料質量不符合要求,工程質量也就不可能符合標準。所以,加強材料的質量控制,是提高工程質量的重要保證。工程材料、原配件和設備的進場報驗及對其質量證明資料進行審核和見證取樣抽檢,是監理工作中一個必不可少的程序和內容。影響材料質量的因素主要是材料的成分、物理性能、化學性能等。
如何控制好材料,要注意以下幾點:(1)優選采購人員,提高他們的政治素質和質量鑒定水平,挑選那些有一定專業知識、忠于事業的人擔任該項工作;(2)掌握材料信息,優選供貨廠家;(3)合理組織材料供應,確保工程正常施工;(4)加強材料的檢查驗收,嚴把質量關;(5)抓好材料的現場管理,并做好合理使用;(6)搞好材料的試驗、檢驗工作。
據統計資料顯示,建筑工程中材料費用占總投資的70%或更多,正因為這樣,一些承包商在拿到工程后,為牟取更多利益,不按工程技術規范要求的品種、規格、技術參數等采購相關的成品或半成品,或因采購人員素質低下,對其原材料的質量不進行有效控制,放任自流,從中收取回扣和好處費。還有的企業沒有完善的管理機制和約束機制,無法杜絕不合格的假冒偽劣產品及原材料進入工程施工中,給工程留下質量隱患?？茖W技術高度發展的今天,為材料的檢驗提供了科學的方法。國家在有關施工技術規范中對其進行了詳細的介紹,實際施工中只要我們嚴格執行,就能確保施工所用材料的質量。在檢查過程中一旦發現有假冒偽劣產品,除勒令更換外,還可考慮一定程度的罰款,以示懲戒。
3、提高智能建筑施工組織設計質量。智能建筑包括傳統建筑和智能化系統兩大部分,在其實施過程中必須做到優化設計、優化施工管理、優化物業管理。優化施工管理必須轉變觀念,提高智能建筑施工組織設計質量。在長期的智能樓宇工程施工組織設計管理過程中,筆者深切體會到,在我國施工組織設計是指導施工各項活動的技術經濟的綜合性文件,它的作用旨在科學合理地組織各種可能的施工生產要素,實現可能生產諸要素在施工項目開工之前的模擬優化組合配置,保證項目開工后的施工活動能有秩序、高效率、科學合理地進行,從而達到優質、低耗、高效、安全檢查和文明生產的目的。隨著科學技術的飛速發展,建筑工業化、智能化水平不斷提高,施工企業新型管理體制逐步完善,對施工組織設計提出了全新的要求,特別是施工項目法的運行以及施工項目管理的實踐和發展,要求施工組織設計具有科學指導施工活動、統一作戰步調、提高勞動效率、降低資源消耗、保證工程質量和施工安全、實現文明生產、擴大企業信譽等一系列服務性職能,以提高施工企業經濟效益和業主投資效益。
4、完善智能建筑工程的竣工驗收。竣工驗收除了按照《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工驗收”要求外,還有如下幾個注意事項:(1)消防驗收按照《中華人民共和國消防法》、《建筑工程消防監督審核管理規定》(公安部第30號令)、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》(公安部第61號令)的要求進行消防驗收,合格后方可使用;(2)安全防范工程驗收按照《城市居民住宅安全防范設施建設管理規定》(建設部、公安部第49號令)和《金融機構營業場所和金庫安全防范設施建設許可實施辦法》(公安部第86號令)執行;(3)衛星電視按照《衛星電視廣播地面接收設施管理規定》(國務院第129號令)申請驗收;(4)驗收規范中沒有涵蓋的技術參數,可以采用廠家提供的參數。
