發(fā)布時間：2022-04-15 09:27:41
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的房產證明樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
我公司系**公司**分公司,因經營需要,營業(yè)地址由原“**區(qū)**大道**號”搬至“**區(qū)**大道**號”，其他經營范圍、經營方式不變，現(xiàn)申請予以變更登記，請貴局核實辦理為感！
特此證明！
附：公司《房屋產權證書》（或《房屋租賃合同》）復印件壹份**公司**分公司（章）
1、沒有司法保全和抵押登記的情況下，房產證上的所有權人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登記的情況下，不能變更產權人。
2、無貸款房產證加配偶名字需要結婚證、身份證、房產證及復印件、請求增加共有人的申請材料。
3、有貸款的房產證加配偶名字需要征得貸款銀行同意，并辦理抵押變更手續(xù)，共同到房屋登記部門辦理變更登記。
真的是這樣嗎？婚后購房，房產證上就自己的名字或是有自己的名字，房產就是你的嗎？
法律面前，每個人的權利都是平等的。小編今天就帶大家一起學習一下這個普遍存在的有關“婚后房產”的問題。
結婚買房，高興！離婚分房，夫妻倆可就變了臉。首先，小編先建議廣大女同胞們在處理這個問題的時候，請不要因為你是女方而把自己擺在一個弱勢的地位，雖然現(xiàn)實中一段婚姻的破裂確實對于女方的影響較大。
付出都是相對的，一個婚姻，是雙方的付出。《新婚姻法》第二條確定了婚姻的基本原則之一就是“男女平等原則”。
說句題外話，女人要先尊重自己，要把自己擺在一個平等的地位，而不是弱勢地做一個男人的附庸。女人的安全感應該來自自身的獨立，而不是建立在男人或者房子上面。
好了，下面就跟著小編一起來學習一下相關法律吧！
婚姻法這樣說
《婚姻法司法解釋（二）》的第二十二條規(guī)定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
詳細解釋：也就是說，以夫妻倆目前的情況來看，男方父母為購置房屋出了全資，如果男方父母沒有明確表示房子是贈予你們夫妻二人的，那么房子是贈予男方一人的，你沒份。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予你們夫妻二人所有，為夫妻共同財產，你有份。
《婚姻法司法解釋（三）》的第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《新婚姻法》第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
詳細解釋：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。這里，提醒大家一點：要保留好父母出資的相關票據和證明。
《婚姻法司法解釋（三）》的第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《新婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
小編看見很多人都片面地認為房產證上寫誰的名字房子就是誰的。其實，在法律上，房產證上就算寫阿貓阿狗的名字都不會影響到一個真正的產權人對房子的所有權，房產所有權的最高效力來自于房產登記。小編今天給大家講解了這么多種登記，就是想告訴大家：登記不是登記在房產證上?。∈欠抗芫值牟粍赢a登記簿！
物權法里這樣講
《物權法》的第九條規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
所以，關于大家說的房產證，其實也叫不動產權屬證書。
《物權法》的第十七條規(guī)定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
這就是說房產證上寫誰的名字真不重要啊，重要的是不動產登記簿的記錄！
辦理房屋登記，有著嚴格的程序要求，一般要經歷申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證這五個步驟。
《物權法》第十四條規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
再一次強調登記簿??！
因此，大家不要考慮是婚前還是婚后在房產證上寫了自己的名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上登記有你的名字。
男方出軌代價和離婚的難度
《新婚姻法》第四十六條規(guī)定：有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：重婚的；有配偶者與他人同居的；實施家庭暴力的；虐待、遺棄家庭成員的。
詳細解釋：如果男方出軌了，你作為無過錯方，有權請求損害賠償。但是！你要先提起離婚。也就是說你想要請求損害賠償，你得先提起離婚。否則訴之法院，法院應當不予受理！
《新婚姻法司法解釋（一）》第二十九條規(guī)定：承擔婚姻法第四十六條規(guī)定的損害賠償責任的主體，為離婚訴訟當事人中無過錯方的配偶。人民法院判決不準離婚的案件，對于當事人基于婚姻法第四十六條提出的損害賠償請求，不予支持。在婚姻關系存續(xù)期間，當事人不離婚而單獨依據該條規(guī)定提起損害賠償請求的，人民法院不予受理。
詳細解釋：男方在婚姻存續(xù)期內出軌了，你想獲得更大的利益，那么你得提起離婚，才能提起婚姻損害賠償。你如果不提，那么什么事也沒有，你倆這婚姻，繼續(xù)過吧。
如果男方想隨意離婚的話，妻子該如何讓他因為忌憚房產問題而有所收斂呢？
一、共有房產的，房產共有人可以在房產證上約定各自的份額。
二、依據《中華人民共和國物權法》第九十九條：共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失，或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
第一百條：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第一百零一條：按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。
（來源：文章屋網 ）
認籌不能決定房產證的名字，認籌是指任何形式的認籌、內部認籌、VIP排號等行為，都是房地產開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。盡管開發(fā)商均承諾，認籌誠意金可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償占用消費者資金的融資方式。
認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：
1、首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。
2、第二步就是所謂的解籌，在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者再統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同，之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
（來源：文章屋網 ）
房子究竟登記在誰的名下,除了法律因素、感情因素,往往還會因父母的介入變得異常復雜,讓一些年輕的新人感到困惑。目前關于產權證上到底寫誰的名字主要有5種做法,不同的方案可能導致不同的法律后果,戀愛中的男女應當對此有清晰的認識,然后再根據自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案,以免倉促決定后,家庭、戀人反目,產生不必要的矛盾
這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點,他們認為,既然房子買了是用的,未來也是給他們居住的,當然應該寫戀人雙方的名字。
如果采用這種方案,那么房屋將被認定為夫妻的,貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據,父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現(xiàn)離異,父母也無權索回出資錢款。但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記,而是分手,那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產,貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資,如果有相應證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的,法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚,父母就有權索回出資的錢款,上海一家法院此前就出現(xiàn)過這樣的判例。
這是很多男方家長的觀點。他們認為,雖然房子買了是結婚用的,但畢竟戀人們還沒有登記,有的期房還要等一年多才能交房,到時候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的,戀人們并沒有什么投入,因此寫父母的名字也比較保險。
如采用這種方案,房屋將被認定為父母的財產,貸款也認定為父母的債務,相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,若雙方,一方雖無法主張房屋,但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸,并要求父母返還并平均分割。
這種做法也較為普遍,往往是因為男方的父母出了全部的首付款,未來還貸也主要依靠男方的收入,這婚房應算是男方家的財產。
若采用這種方案,房屋將認定是男方及其父母的共有財產,貸款也認定為他們的共有債務,相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權分額屬于婚前個人財產,根據新的《婚姻法》,這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,若雙方離婚,女方雖無法主張房屋,但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產,并要求男方及其父母返還并平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。
很多人認為,與其那么麻煩,不如把雙方所有人都登記到產權證上,這樣大家都有權利,公平合理。
若采用這種方案,房屋將認定是準夫妻和雙方父母的共有財產,貸款也認定為其共有債務,相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的,雙方離婚,對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產,雙方父母則無權享有該部分財產。
一、高效照明產品的推廣目標任務
市發(fā)改委、財政局、婦聯(lián)要求我縣在今年完成3.35萬只財政補貼高效照明產品的推廣任務，產品為國家發(fā)改委、財政部通過統(tǒng)一招標確定的橫店集團得邦照明有限公司生產的“得邦TOSPO”牌自鎮(zhèn)流熒光燈、中山市歐普照明有限公司生產的“歐普”牌自鎮(zhèn)流熒光燈（大功率）和荊州市大明燈業(yè)有限公司生產的三基色雙端直管熒光燈（T5及支架）。
結合我縣的實際情況，現(xiàn)將全縣財政補貼高效照明產品的推廣任務分配到各場鎮(zhèn)。沒有下達推廣任務的機關和企、事業(yè)單位，可根據實際情況提出本單位的推廣或認購目標，積極參與本次推廣活動。
二、高效照明產品的推廣重點、步驟以及工作要求
（一）推廣重點
1、大宗用戶：包括各級黨政機關、社會團體、學校、醫(yī)院、大型商場、酒店等場所及“雙百”重點耗能企業(yè)。
2、居民用戶：包括社區(qū)和行政村等，適度向農村市場傾斜，在農村地區(qū)推廣量不低于60%。
（二）工作安排
本次高效照明產品的推廣工作可分為三個階段：
1、組織部署階段（9月底到10月中旬）
依據前兩年高效照明產品完成情況，縣發(fā)改局會同縣財政局、縣婦聯(lián)，聯(lián)合分析制定我縣推廣實施方案，并征求相關部門的意見后，上報方案并組織實施，適時召開會議溝通落實，解決推廣中的問題。
2、落實階段（10月中旬至11月底）
各場鎮(zhèn)、企事業(yè)單位制定細化工作方案，全面啟動推廣活動。一是開展推廣宣傳，縣節(jié)能主管部門和歐普照明舉辦系列推廣宣傳活動，對大宗用戶和居民用戶大力宣傳和介紹產品，演算節(jié)能效果；二是確定推廣具體對象，產品提供單位與推廣具體對象簽訂供貨協(xié)議；三是統(tǒng)計并核實銷售數(shù)量；四是申請補貼資金，產品提供單位根據實際推廣數(shù)量，申請中央財政補貼資金；五是做好售后服務，橫店集團得邦照明有限公司、中山市歐普照明有限公司和荊州市大明燈業(yè)有限公司切實履行承諾，確保產品質量和售后服務。
3、總結階段（12月）
各場鎮(zhèn)、企事業(yè)單位對推廣任務完成情況進行總結。
（三）對各場鎮(zhèn)、企事業(yè)單位的工作要求
1、高度重視。節(jié)能減排工作備受中央、省、市關注，既把它當成一項調結構、轉方式的經濟任務，同時又把它當成一項關系民生的重大政治任務來抓。節(jié)能燈推廣任務是節(jié)能減排工作中的重要措施之一，是省、市考核縣節(jié)能減排工作的一項重要指標，同時也是一票否決制指標。目前，全縣上下高度關注，并通過下大力氣調節(jié)產業(yè)結構，關停落后產能、淘汰高耗能設備等手段，力爭使我縣的節(jié)能減排工作圓滿完成市達任務。希望各有關部門站在確保完成全縣節(jié)能減排任務完成的高度，高度重視此次節(jié)能燈推廣任務，確保全縣節(jié)能減排工作的圓滿完成。
2、確定推廣具體對象。各場鎮(zhèn)根據去年工作完成情況，篩選并確定推廣對象名單及聯(lián)系方式，縣發(fā)改局、縣財政局、縣婦聯(lián)做好我縣高效照明產品推廣的組織協(xié)調。
3、加強審核。各場鎮(zhèn)要核實產品實際銷售數(shù)量，核實用戶簽名及相關證明材料，于11月28日前報縣發(fā)改局、財政局和婦聯(lián)。
4、總結推廣工作。各場鎮(zhèn)要對推廣工作認真進行總結，總結推廣工作中的經驗、存在的問題，對今后開展推廣工作的建議、措施，于12月16日前報縣發(fā)改局、財政局和婦聯(lián)。
三、保障措施
（一）加強組織領導和協(xié)調
縣發(fā)改局、縣財政局、縣婦聯(lián)主要職責是統(tǒng)籌協(xié)調全縣高效照明產品推廣任務，研究解決推廣過程中的重大問題。各場鎮(zhèn)、企事業(yè)單位要加強協(xié)調，確定專人負責，采取有力措施，確保按時完成縣下達的推廣任務。
（二）推廣宣傳措施
把高效照明產品推廣工作作為今年節(jié)能宣傳的重點內容，組織宣傳活動，發(fā)送宣傳資料，將高效照明產品推廣進機關單位、大企業(yè)、學校、社區(qū)、農村、家庭。
（三）充分發(fā)揮社會力量的作用
充分發(fā)揮各級行政機關、教育、共青團、婦聯(lián)等部門的作用，協(xié)調聯(lián)動，加強對行業(yè)企業(yè)的宣傳，共同推進高效照明產品的推廣工作。
本次活動推廣的產品均有國家財政補貼，凡政府投資項目需使用同類產品的，必須優(yōu)先使用被推廣的產品。
鼓勵企業(yè)及居民更換使用高效照明產品，加快淘汰在用的白熾燈和低效、劣質節(jié)能燈。
（四）落實財政資金補貼
各場鎮(zhèn)要做好產品銷售數(shù)量的審核工作，確保中央財政補助資金的正確使用。
本次推廣高效照明產品財政補貼方式為：中央財政在高效照明產品生產廠家中標價的基礎上給予補貼，大宗用戶和城鄉(xiāng)居民按補貼后的價格購買。大宗用戶實際購買的價格為中標協(xié)議供貨價格的70%，城鄉(xiāng)居民實際購買價格為中標協(xié)議供貨價格的50%。
（五）中標企業(yè)的承諾
橫店得邦電子有限公司、龍巖市易佰特節(jié)能照明有限公司、中山市歐普照明有限公司和上海亞明燈泡廠有限公司與國家簽定了推廣協(xié)議，承諾質量保證和優(yōu)質服務，產品質量保證期大宗用戶不少于1年、居民用戶不少于2年。在推廣活動中，企業(yè)應大宗用戶要求，可為其提供優(yōu)化設計方案，在安裝完成后，由用戶確認簽章；向居民用戶推廣情況，要取得協(xié)助推廣單位（社區(qū)居委會、行政村委會）確認簽章。推廣企業(yè)不得通過第三方包攬推廣工作并進行營利行為。
去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心。1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（來源：文章屋網 ）
