發布時間：2022-04-28 18:43:45
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[關鍵詞]建筑施工；施工管理；進度控制；質量控制；成本控制
與經濟快速發展相攜而來的是人們對住房和消費的要求越來越高，尤其是在城市中，要利用有限的土地創造最大的價值。因此在近幾年高層建筑逐漸成為城市的主要建筑類型。為了更快更好的建造出精品工程，不僅要保證成本而且要保證質量和進度，才可以保證企業快速的發展。
1.建筑施工管理的進度控制
1.1組織措施
當監理工程師沒有通過書面通知成功通知到各個承包商時，通常需要組織一個專題會議來解決問題。通過召集現場的各個單位來組織進度協調會議，協調工程中懸而未決的復雜關系，督促承包商調整其各項計劃。
1.2技術措施
（1）及時確定圖紙，使相關人員能胸有成竹，及時發現并排除設計缺陷，避免隨意和頻繁修改，保證施工的連貫性；（2）對工程所含技術進行不斷提高，保證高效的勞動生產率是使工程能與時俱進的關鍵。（3）積極研發或引進最新的工藝與技術，提高本身所具有的科技含量，從而提高工作效率。
1.3經濟與合同措施
監理工程師對于合同中所涉及經濟的方面應有一定敏感性。要根據合同對進度沒有成功達到的部分采取扣除工程款項等措施來給承包商施壓，促進進度能夠盡量往計劃內部靠攏。監理工程師要與承包商進行積極的溝通，甚至可以在對施工進度有利的前提下，與雙方協商使之對合同進行合理地修改，盡量做到對各方的利益最大化，實現雙贏甚至多贏。
2.建筑施工管理的質量控制
2.1加強施工監管控制
高層建筑施工的監理工作也是十分重要的。在施工階段，監理工程師要根據自身的經驗對設計是否變更做出正確的決定，在甲、乙雙方出現歧義時，監理作為第三方公正的調理雙方關系，為完成工程造價提供有利條件。施工監理是監督工程質量、保證工程進度、控制工程造價的重要環節。
2.2加強混凝土質量控制
高層建筑的混凝土用量大，施工周期長，天氣和工作條件都會對施工產生影響，有時候混凝土強度離散性大，甚至可能不合格。在開工前，按照設計要求比例配置不同強度等級的混凝土，到法定的試驗機構做級配實驗，但是不能保證級配和現場施工過程中的是否相同。高層建筑一般用泵送混凝土，泵送混凝土能使施工周期縮短，改善混凝土的施工性能。但是要及愛情對養護期的監督，保證養護的有效性。要加強對混凝土的強度評價，除去試塊制作的不規范現象，對混凝土的評定應當分批進行，按條件差不多的歸為一類進行評定，這樣做不但符合國家要求，也符合實際要求。
2.3加強數據精準度控制
高層建筑由于涉及面廣，施工難度大，位移或不準現象時有發生，“三線”即軸線、標高、垂直度，是控制高層建筑的一大難點。軸線：在平整度等到保證之后，要注意墻體的垂直度，應當嚴格控制好剪力墻的四角，在澆混凝土時，在剪力墻外平面的腰部和頂部掛兩條線，保證線和模板始終一致，發現問題及時調整，已達到線性控制目的。標高：在高層建筑的四個角落和周邊有條件的地方建立層高、累計層高復核點，每一層都要進行復核，避免誤差過大，每個層面的四個洞口控制點必須與外層高復核點在同一個水平面上，確保標高的準確性，達到標高的控制目的。控制垂直度不僅是保證高層建筑的質量基礎，也是關鍵環節之一。
3.建筑施工管理的成本控制
3.1做好施工中的統計和核算
嚴格做好實際施工過程中的統計和核算，找出不必要的支出和計劃外的支出，并采取有效措施，同時降低成本。
3.2加強施工質量成本的控制
所謂質量成本，是指在施工過程中以保證工程質量而投入的支出以及工程產生質量問題時損失的費用，其主要包括減少損失費用和控制質量成本。其中，減少損失費用尤為重要，因為出現質量問題所損失的費用往往造成很多的不必要的支出。
3.3合理安排進度和工期
一個工程的成本與建筑施工項目的工期往往有著密切的關系：工期過短，工程趕工需要增加很多費用，工期過長也會因為管理人員增加，機器運轉等許多因素而增加整個工程項目的支出，然而高層建筑的施工項目往往工期很長，因而，制定科學的工期，保證工期按計劃進行對于高層建筑施工成本的控制有很大的作用。
3.4保證施工隊伍的穩定
因為高層建筑項目的施工工期往往很長，這就需要在施工期間，工程的施工隊伍保持比較穩定的狀態，管理人員以及施工人員的變動往往會增加施工的管理難度，更可能導致工期延長增加工程施工的成本支出。
3.5降低材料成本
據統計，在整個高層建筑施工程項目的成本中，材料支出所占的成本比重在70%左右，也就是說，材料成本是整個工程項目成本中所占比重最大的一塊，因而在建筑材料上節省開支有巨大潛力。所以，材料成本的節省是整個建筑工程項目利潤的主要來源，也是控制整個建筑工程項目成本的關鍵。
4.建筑施工管理的進度質量成本協調控制
進度、質量和成本是相互對立的三個方面，這三個方面在一定程度上相互獨立相互制約，相互影響，相互促進。只有抓住建筑施工的技術要求，在滿足技術要求的同時，熟悉業務的各種流程，才能更好的處理彼此間的各種矛盾，才可以協調的進行控制。只有協調控制三者直接的關系，才可以更好的促進建筑施工的順利進行。三者在一定程度上可以相互轉化，在很多情況下，并不是相互矛盾的，而且相互促進的，要認識事物的兩面性，才能更好的發揮事物間的促進作用。
5.結語
伴隨著科學進步和社會經濟水平的快速發展，以后肯定會有越來越多的高層建筑佇立在城市之中，建筑市場的競爭力也越來越大，為了更好的建設優質工程，不僅要加強進度的控制，而且要加強質量和成本的有效控制，對建筑的施工質量、進度和成本提出了更高的要求。在現時代，要總結過去的經驗，創新新產品，在高層建筑的實踐中不斷探索，探測出一項高層建筑質量管理的成功之路。
參考文獻
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【關鍵詞】建筑工程；質量；管理；控制
1. 認識建筑工程質量管理與控制
1.1 建筑工程質量管理與控制的原則。 對項目施工而言，質量管理與控制，就是為了確保合同、規范所規定的質量標準，所采取的一系列檢測、監控措施、手段和方法。在質量管理與控制過程中，應遵循以下幾點原則：
（1）堅持“質量第一”的市場經濟經營的原則。
（2）“用戶至上”的基本原則。
（3）“以人為核心”的原則，充分調動人的積極性、創造性，增強人的責任感，樹立“質量第一”觀念，通過提高人的素質來避免人的失誤，要以人的工作質量保證各工序的質量，促進工程質量。
（4）以預防、預控為主的原則，這是確保施工質量的前提，預防為主，防患于未然。
（5）堅持質量標準，嚴格檢查，一切用數據說話，遵守國家的規范、設計文件、合法的合同規定要求，貫徹科學、公正、守法的職業道德規范。
1.2 建筑工程質量管理與控制的責任主體。 在建筑工程建設中，參與工程建設的各方應根據國家頒布的《建設工程質量管理條例》以及合同、協議和有關文件的規定承擔相應的責任。
（1）建設單位是建設工程的投資人，是工程建設過程的總負責方，擁有確定建設項目的規模、功能、外觀、選用材料設備、按照國家法律法規選擇承包單位的權力。
（2）勘察單位是指對地形、地質及水文等要素進行測繪、勘探、測試及綜合評定，并提供可行性評價與建設工程所需勘察成果資料的單位。設計單位是按照現行技術標準對建設工程項目進行綜合性設計及技術經濟分析，并提供建設工程施工依據的設計文件和圖紙的單位。
（3）施工單位指經過建設行政主管部門的資質審查，從事建設工程施工承包的單位。
（4）工程監理單位是指經過建設行政主管部門的資質審查，受建設單位委托，依據法律法規以及有關技術標準、設計文件和承包合同，在建設單位的委托范圍內對建設工程進行監督管理的單位。
（5）設備材料供應商是指提供構成建筑工程實體的設備和材料的企業，包括設備材料生產商、經銷商。 建筑工程項目具有投資大、規模大、建設周期長、生產環節多、參與方多、影響質量形成的因素多等特點，不論是哪個主體出了問題，都會導致質量缺陷甚至重大質量事故的產生。
1.3 影響建筑工程質量的因素。 影響工程的因素很多，但歸納起來主要有五個方面，即人、材料、機械、方法和環境。
（1）人員素質。人是生產經營活動的主體，也是工程項目建設的決策者、管理者、操作者，人員的素質都將直接和間接地對規劃、決策、勘察、設計和施工的質量產生影響。
（2）工程材料。工程材料的選用是否合理、產品是否合格、材質是否經過檢驗、保管使用是否得當等等，都將直接影響建設工程的結構剛度和強度，影響工程外表及觀感，影響工程的使用功能，影響工程的使用安全。
（3）機械設備。機械設備可分為兩類：一是指組成工程實體及配套的工藝設備和各類機具，它們構成了建筑設備安裝工程或工業設備安裝工程，形成完整的使用功能。二是指施工過程中使用的各類機具設備，簡稱施工機具設備，它們是施工生產的手段。機具設備對工程質量也有重要的影響，工程用機具設備產品質量的優劣直接影響著工程質量。
（4）工藝方法。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工藝是否先進，施工操作是否正確，都將對工程質量產生重大的影響。
（5）環境條件。環境條件是指對工程質量特性起重要作用的環境因素，它往往對工程質量產生特定的影響。
另外，建筑工程工期的壓縮、成本的降低、技術水平的滯后、企業組織機構的不健全、工人隊伍的素質低下、建筑業市場的不良競爭等因素對建筑工程質量的影響也越來越明顯、突出。
2. 提高建筑工程質量管理與控制的途徑與方法
2.1 建設單位的行為有待規范。 建筑工程質量的概念是一個廣義的范疇，不僅指施工質量，還包括建設單位的組織管理質量、勘察設計單位的勘察設計質量、監理單位的監理質量。所以工程有了問題不能只由施工單位來承擔責任，建設單位、勘察單位、設計單位、監理單位都要承擔相應的責任。我國《建設工程質量管理條例》規定：“建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。”即所有參與工程建設的單位都要對工程質量負責。但是在工程質量管理實踐中，當工程發生質量問題時，誰都不主動承擔質量責任，互相推委，造成了共同負責、共同不負責的現象。因此有必要建立一個主要責任人負責制，來承擔工程質量的主要責任。建議這個主要責任人由建設單位來擔任。
2.2 加強對設計單位和設計者的審查。 設計是工程建設的重要階段，設計合理與否直接影響著建設產品的最終質量。據人們對有關工程事故的調查分析，約有近4成的工程質量事故源于設計。所以，加強對設計單位及設計者的資格審查十分重要，還有要加強對設計方案的審核，確保設計方案滿足安全性、防火性的要求。要嚴格實行設計質量內審制、專業之間會審、會簽制，改變目前設計審核走過場，工種之間相互撞車、打架，設計粗略不詳等狀況；嚴禁非法設計和出讓圖章，限制業余設計，強化設計現場服務制度，實行設計質量事故經濟賠償責任制，特別是設計單位對指定的工程設備和工程材料的質量負全責，把質量隱患消除在設計階段。
2.3 加快推行建設監理制的步伐，完善監理制的各項配套措施。 監理制的推出能夠保證從第三方的角度、工程質量進行客觀公正的監督，能夠加強對質量形成過程的監督和管理。政府在對工程領域實行宏觀調控時，應加快推行監理制，提高建設工程監理地位。同時要完善監理制的各項配套措施，要以法制加強對監理的考核約束，實行質量追償制度。質量監理人員簽字的項目，如出了質量問題，應對造成的損失進行賠償，并記入監理工程師的個人工作檔案，作為對本人工作考評的依據。同時要加強監理人員資質的審查，對、、受賄、嚴重失職的監理人員，要及時取消其監理資格，追究責任。
2.4 對施工單位市場行為的監管、約束。 要加大承包與分包單位（尤其是非法掛靠單位）對質量、安全事故的經濟賠償和刑事責任，逐步推行承包履約保險制；嚴格資質審查，加強施工企業資質管理，全面落實動態管理，保證進入工程領域的企業具備從事建設工程生產經營活動的基本技術、管理素質和適應不同工程規模、技術管理等級要求的不同綜合等級水平評判的重要依據。要嚴格執行工程技術人員資格認證制度和全員培訓上崗制度，考評企業人員綜合素質、技術、管理和能力，推動企業建立自檢、自測、自我完善的最直接、有效的控制手段。任何時候都必須注重工程質量管理過程控制關鍵點，由此入手，發現按資質標準淘汰或考評降級或者停業整頓的問題嚴重的企業。
2.5 加強政府對建設工程質量的直接監管。 隨著國家基本建設體制改革的進一步深化，以及《建設工程質量管理條例》等一些法律、法規的頒布實施，工程質量監督領域實現了有法可依、依法執監。特別是在目前建設工程普遍實行監理的情況下，應針對工程質量監督機構角色和職能的變化，積極探索新的思路和理念，深化工程質量監督機構改革，健全執法運行機制，建立工程質量管理與監督的新模式。
2.6 推進工程領域勞動力市場的建設。 工程領域勞動力市場的建設應從以下幾個方面入手：有限度地開發勞動力資源，整個工程產業的發展從注重量的擴張轉向質的提高，要求工程領域風勞動力資源的開發和利用有“度”的限制。政府應建立必要的嚴格的市場準入制度，使農民工的進入有一定的難度，從而使工人的操作水平和專業技能得到提高。 要依據法律、法規、條例確立并加強對材料、機械、現場的規范管理，使之制度常態化，加大技術投入，提高質量意識。
3. 結論
工程質量是工程建設的核心，是一切工程項目的生命線。工程質量的優劣，直接關系到人民群眾的切身利益，關系到社會和諧穩定的發展大局。確保建筑工程質量，不僅是建設問題、經濟問題，也是民生問題。要切實增強做好工程質量的責任感和緊迫感，全面提升建筑工程質量水平，努力把建筑工程質量水平提升到一個新高度，建立健全管理制度、責任制度，推動建筑工程質量不斷提高。
參考文獻
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【關鍵詞】工程質量 監督管理竣工驗收
中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A 文章編號：
1. 前言
建筑工程質量監督管理，顧名思義就是通過人為對我國的在建建設工程質量監督活動進行的全方位的計劃、組織、指揮、調節和監督的過程。這些年我國建筑工程中工程質量管理工作，為建筑質量安全方面做出了很大的貢獻。國家政府先后出臺的《建筑法》《建筑工程質量管理條例》等在監督管理方面提高了安全監督水平，在質量安全方面發揮了巨大力量，這些方面可以看到質量監督管理取得了很大的成就。下面就對建筑工程質量監督管理模式簡要的闡述一下。
現階段建筑工程監督管理中存在的弊端和不足
要做好建筑工程質量監督管理工作，一個好的合理的監督管理模式是必備的。目前，我國工程質量監督管理體系的初步形成，工程質量監督管理制度還不夠完善，政府部門對建筑工程監督管理的模式還是在很早以前建立的，這種帶有局限性的模式隨診市場經濟的發展越來越暴露出它的弊端，具體表現如下：
（1）對工程項目各方面的安全監督力度不夠。
（2）在監督機構設置方面有機構設置重復的問題，造成了資源浪費的現象。
（3）檢測機構依附于質監機構，容易形成地區壟斷，不利于互相質監的監督。
（4）質監單位管理中自負盈虧，不利于工作的有效開展，而且容易出現腐敗現象。
（5）實施監督管理的人員素質不高，《建設工程質量管理條例》實施以后，對監督管理提出了更高的要求，工作人員有時應付不過來。
（6）現在工程中的市場準入制度存在漏洞，在工程材料準用方面，由于缺乏統一管理常常有不合格的材料被使用在工程中，從而直接影響了工程的質量問題。
（7）對建設工程質量監督沒有準確的定位，且其法律地位也不明確。各地的管理隊伍中在實施監督管理權力時沒有充分的法律依。
3.改進監督管理模式的方法和新模式
3.1明確工程質量監督管理的法律地位
《建設工程質量管理條例》強調建設工程質量監督的依據。建設工程質量監督屬于一種行政執法。它的特性有強制性，權威性和特定性。所以在執行工程質量監督管理的時候就要依據條例的規定，不隨意執法，隨意監督管理，一切以《建設工程質量管理條例》為依據來嚴格執行。
3.2樹立全面質量意識，和質量概念
監督管理知識確保質量的手段，要以監督管理來促進相應的建設工程的質量管理意識，從整體上提高承建商工程的質量意識，在加強質量意識的基礎上再加大對工程使用功能、節能、環保的監督力度。強化質量意識，是提高工程質量的基礎。勘察、設計、施工、監理單位領導質量意識的高低，關系到質量責任主體單位對質量工作重視的程度，關系到工程質量的優劣。質量責任主體單位領導必須視自己為企業質量的第一責任者，并對全體職工經常進行教育，教育職工認清建筑產品的特殊性和產品質量低劣是一種犯罪行為。質量和速度是辯證的關系，既互相制約，又互相促進。沒有質量就沒有生命力，沒有質量就沒有效益，沒有質量就沒有聲譽，也就沒有競爭。
3.3全面提高監管人員素質
監管人員是工程質量監督管理體系中的核心要素，建立管理體系的基本是人員素質的建設，管理人員的素質對工程的管理起到很大的促進作用因此要不斷提高人員的素質，適當地組織相關的培訓，提高人員的管理能力和責任心，使管理條例的實施和相應的監督管理相協調。
3.4加強質量監督信息化建設
將建筑工程監督與處罰不良行為公示化相結合。建立監督管理的信息系統，及時將監督管理的工作進程和有關違規操作的事件公布出來。依靠公眾來共同監督，由于工程質量監督本身就缺乏監督，所以可以建立合理的工作評價體系，讓人民來監督我們的工作。并且將開發商工程的質量問題與競標掛鉤，從而確保建設工程質量。
3.5 強化質量保證體系，落實規章制度是搞好工程質量的前提
在深化改革和企業管理上，要制定質量責任制和原材料檢驗、工序質量控制、單位工程質量管理等標準和制度，逐步實現質量管理的標準化和規范化。要完善施工工藝，質量、原材料、構件、半成品的計量檢測網絡，要對技術交流、設計變更、隱蔽工程記錄等技術資料提出嚴格要求，使企業內部形成比較完善的質量保證體系。要自覺把好質量關，把事故隱患消除在萌芽狀態。材料、構件、半成品經檢測不合格者一律不準使用，上道工序不合格者，下道工序不準施工。同時，要建立健全質量管理機構，完善質量保證監督體系。
3.6增強科技意識
建筑市場的競爭，說到底是科學技術的競爭，是人才的競爭。因此，建筑施工企業要舍得花本錢搞智力投資，要圍繞提高質量，降低物耗，大力推廣新技術、新工藝，把精心施工和科技進步有機地結合起來，組織開展技術攻關活動。具體從以下幾個方面入手：
第一，抓技術培訓，組織參建人員學習施工規范、質量標準、操作規程和施工工藝，并開展技術練兵、技術比武。第二，執行規范，嚴格標準，一絲不茍，分項工程要進行施工技術交底，施工中按標準檢查驗收。第三，堅持樣板示范指導施工，每道工序施工要先做出樣板，經技術人員檢驗達標后，全面展開施工。第四，嚴格治理質量通病，企業應成立攻關組織，研究制定消滅質量通病的具體措施。
3.7將質量巡查與監督驗收人員相分離
為了強化工程質量監督管理，應該將質量巡查人員與監督驗收人員分離開，分別開展各自的工作。質量巡查人員負責對施工中的質量問題及其行為進行監督檢查，采取工程實體質量巡查的工作方式。監督驗收人員對主要對地基基礎工作，主體架構，竣工后的驗收工作驚喜監督。這兩班人相互協調工作，相互補充，并且形成相互約束。實踐證明，這樣的形式可以提高工作效率，解決監督管理中矛盾。
3.8加強竣工驗收備案工作
工程竣工后要把做好工程竣工驗收備案，交付一個放心的工程給社會和人民。為加大質量監督管理，保障竣工房屋的安全使用，維護廣大使用者的的合法權益，采用抽樣檢查的做法，將檢驗的內容更加細化，更具針對性，根據建設工程竣工備案制度要求，嚴格履行備案程序，爭取不放過一個不合格工程，交放心的工程給社會，開創質量監督工作的歷史性新局面。
3.9建立建筑工程質量監督管理的防范管理機制
在質量監督管理中，不能一味地等到問題出現了才去管理，應該講質量問題扼殺在萌芽狀態。建立建筑工程質量監督管理的防范管理機制目的就在于此。以此來防止重大質量安全事故的發生，將安全隱患通過檢查排除掉。其中要強化相應的技術手段，對可能存在的隱患全面地分析檢查，最大程度防止事故的發生。
4.結語
“百年大計，質量第一。”，確保建筑工程的質量必須加大工程質量監督管理的力度。同時不斷提高人員的素質，以法律、法規為依據，對涉及工程安全質量問題的因素進行監督管理。針對監督管理舊模式的不足和漏洞，有效地將信息化民眾監督和法律監督結合起來，采取先防范后管理的措施，探索新的監督管理模式，發揮監督管理新模式的積極作用。
【參考文獻】
關鍵詞：建筑工程；質量監督；原因；對策
Abstract: the engineering quality as building the life of the enterprise, is the key factor that decides success or failure of the whole project. Construction engineering quality problems along with the increase in construction construction has caused widespread concern in all walks of life. Therefore, to strengthen construction engineering quality supervision management has become one of the inevitable requirement of improving the quality of construction engineering, one of is the important measure of regulation mode innovation, adhere to the construction industry is one of the specific construction form of comprehensive coordinated development. This paper analyses the construction engineering quality problems, put forward the countermeasures to strengthen the construction engineering quality supervision.
Keywords: building engineering; Quality supervision; The reason; countermeasures
中圖分類號： TU198+.6 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）
我國社會主義市場經濟已步入良性循環, 呈現市場主體多元化、政府調控宏觀間接化、經濟活動國際化等特征。但就建筑工程質量管理而言, 如何用符合市場經濟規律的手段進行工程質量的監督管理, 仍然是建筑業特別是政府監管部門目前迫切需要解決的問題。建立適合我國社會主義市場經濟要求的工程質量監督管理機制, 成為必然的選擇。建筑工程是一種特殊產品, 不論它的投資主體、使用者、占有者如何, 它的質量高低優劣, 都會影響到社會的公眾利益和安全。
一、建筑工程質量問題的原因分析
改革開放以來，城市建設規模日益擴大。從總體來看，我國建筑工程質量水平并不很高。這方面的問題歸納起來，有如下表現: 一部分工程質量不合格，嚴重影響其使用功能; 許多工程結構隱患嚴重，甚至導致建筑倒塌; 裝飾工程質量低劣，給排水、電氣、燃氣、消防等設施不能滿足安全防護要求; 尚未建立相應的機構與可行的運行程序，廣大群眾對建筑住宅質量問題，經常投訴無門，無人受理; 尚未在建筑部門就貫徹《產品質量法》制訂可行的實施辦法，如關于建筑住房質量事故的賠償標準及索賠程序、關于建筑工程質量的仲裁機構及仲裁程序等，沒有切實可行的實施辦法，沒有建筑工程質量的法制管理，尚未形成經常性的社會監督機制。目前對建筑工程質量監督還只是停留在喊一陣、抓一陣的狀態，風頭一過，又恢復原狀。造成建筑工程質量滑坡的原因是多方面的:
（1）質量法不健全，執法力度不夠;
（2）建筑市場行為不規范，監督查處不嚴。有的建設單位將工程肢解多頭分包，有的過分壓低造價，有的購買質量低劣的建筑材料、設備，并執意讓施工單位使用，有的施工單位層層轉包工程;
（3）企業經營思想不端正，放松管理，甚至偷工減料;
（4）不少質量低劣的建筑材料進入工地。市場經濟的建立和發展，打破了計劃經濟體制的單一模式，同時也給建筑市場帶來了混亂。個別商家為謀取利潤，經銷偽劣產品，提供假出廠合格證，弄虛作假，給工程質量留下隱患。因此，必須把好建筑材料的檢驗關和試驗關，鋼材、水泥、水電設備等主要材料和試件，不能滿足于施工單位報送的工程技術資料。
二、加強建筑工程質量監督對策
1、建筑工程質量監督目標
質量監督是根據建筑工程的概況、針對業主的要求,結合工程的提點,按照我國目前《建筑工程管理條例》和《建筑法》等,國家相關法律法規以及建筑質量檢測驗收標準體系,編輯詳細監督目標、標準,明確工程質量監督目標。建筑工程質量要根據監督目標編制監督項目行為組織措施和有效的技術措施,充分利用工程質量的特點,在建筑工程質量實施過程中,要嚴格按照監理目標的要求,實施專業工程監理,確保工程的建設質量。
2、加強部門配合,加大工程施工監督管理力度
各級政府和建筑行政單位、行政主管部門必須加大建筑市場管理工作,根據依法治理工程質量管理。目前雖然我國有關工程質量的法律、法規已經制定不少和實行,但這些法律、法規還缺乏威懾力,繼而導致一些嚴重的工程質量事故責任者為能受到應有的處罰和查辦。隨著《建筑工程管理條例》和《建筑法》的頒布實施,這一些現狀得到了顯而易見的改變。因此必須加強《建筑工程管理條例》和《建筑法》的持久宣傳貫徹,嚴格依法治建,規劃、建管、造價、招投標、建筑執法、房產等部門要積極配合,圍繞工程質量安全服務,形成“綜合治理”態勢。
（1）提高重視度, 加強監督信息化建筑。要充分提高監督制度,加強監督管理工程信息建筑,解決施工現場與建筑工程質量監督管理脫節,提高效能信息,打破不對稱工程質量監督管理制約的手段,是推進建筑工程質量規范化、標準化工作的重要手段。
（2）高度加強建筑市場與施工現場的管理與監督。對監督信息化憑條反應出來的施工現場存在的問題,要通過建筑市場工程監督管理手段及時給予處理,并且將處理情況錄入監督管理信息平臺。
充分發揮建筑工程質量監督規劃龍頭作用, 在施工規劃現場辦理放線與施工許可時, 必須要先辦理好建筑工程施工質量安全監督管理手續。
在招標、投標和建筑工程質量管理嚴格實行市場請入和準出制度, 嚴厲管理施工企業和監督企業資質掛靠, 出讓資質、以包代管、違法分包、人員不到位、安全措施不力等突出問題。
3、提高建筑工程質量管理與控制的途徑與方法
（1）工程監理目標要充分反映該工程的特點
根據監理目標擬定所監項目行之有效的組織措施、技術措施,在工程建設實施過程中,要嚴格按照監理目標的要求,實施專業工程監理,確保工程的建設質量。在建筑施工過程中,管理措施與控制設計階段是工程質量一個關鍵的和重點。工程施工設計在明確的質量目標下通過行動方案和資源配置的計劃、實施、檢查和監督來實現預期的目標。但一些施工企業和施工技術人員由于施工設計人員根據常規的做法,沒有對地質進行充分的計算和分析,就采用石粉回鎮造成大量的人力、物力、財力的浪費。從實際工程實施情況看,設計人員缺乏經濟意識,設計思想保守;對工程成本控制認識不清,甚至有些工程控制和管理方面不配備專業的技術人員;工程控制和管理人員只管算數不管技術方面的問題;難以從根本上有效控制工程控制和管理。上級質監機構要定2期對下級質監機構、質監人員進行考核,不合格的機構要進行整改,有關人員要調離崗位或降級、降職;就技術裝備而言,還要加大檢測力度,增添檢測設備,以數據說話。所以房地產開發工程控制質量好壞影響到整體工程的質量,把經濟和技術有機的結合起來,采取切實有效措施,嚴格的控制設計變更,保證工程順利和高質量的完工,使房地產工程控制及管理得到有效控制和發展。
（2）完善質檢機構和工程質量治理制度
我國有必要加強建筑工程質量,從工程質量檢測手段的角度,制定一系列切實可行的質量治理措施為了實現投資的預算項目,實現工程設計有效控制、為合理確定工程設計質量,微觀的項目設計人員管理,促進公路工程試驗檢測管理健康發展。每一項建筑工程都是通過對各種材料或工程項目的檢測,只有通過試驗檢測,才能判斷出材料質量和工程質量是否符合現有的技術標準而制定和規定。通過試驗檢測能充分發揮建筑工程材料管理,滿足施工技術材料便去就地取材;及時對某一新藝術、新材料、新技術進行試驗檢測,為建筑工程施工起到先進性、可行性、適用性積累經驗教訓;可以根據工程事件的性質對工程質量缺陷和事故的判定提供真實的檢測數據,提高建筑工程質量監督管理的水平,保證建筑施工質量的優質性和安全性。以加強建筑工程管理為主線,以降低采購成本、加強工程進度,提高工程試驗檢測為重點,從健全管理制度、效率將建筑工程質量的重要內容,完善工程質量控制的角度,提出了建筑工程質量過程各個環節的監控管理措施。
參考文獻：
關鍵詞：建筑工程；質量管理；存在問題；對策
中圖分類號：TV198 文獻標識碼：A 文章編號：
改革開放以來，我國各項事業呈飛速發展的趨勢，尤其建筑行業。一座座高樓如雨后春筍般平地拔起，林立在城市間，改變了城市的面貌。質量問題是整個建筑工程中最為核心的問題。一旦建筑工程出現了質量問題，這不僅損壞了用戶的利益，也不利于建筑企業的長遠發展。近年來，許多建筑工程出現問題的例子層出不窮，大大打擊了人們對建筑工程的信心。由于收入的增長、生活水平的提高，人們的個性化需求較為明顯，也對建筑工程提出了更高要求。因此，建筑企業應當承擔其責任，行使建筑管理方的權利，對有關建筑工程的質量進行嚴格管理，盡可能減少質量問題問題建筑的出現。
一、建筑工程質量管理的地位
建筑工程質問題是涉及到真個社會公眾的切身利益以及公共安全的大問題。見微知著，建筑工程某個部分出現了質量問題，很有可能牽涉到整個工程的質量。因此，對建筑工程質量進行及時、有效的管理是非常必要的。建筑企業應當加強對建筑工程的質量管理，促進整體上建筑工程建設方向的把握，保證建筑工程能夠按時按質按要求順利完成。如此，必定可保證工程的投資效益，還可避免一些災難性安全事故的發生，切實保證民眾的利益。由此可之，緊抓建筑工程質量的管理，提高建筑工程質量管理的水平，對推動建筑業向前發展具有重大的意義。
二、建筑工程質量管理存在的問題
從2000年開始，我國的建筑物坍塌事故發生了很多起，這其中多少都是與工程的質量相關，如此，也就表明我國的建筑工程質量管理上仍存在許多問題。這些問題的存在，嚴重影響了整個建筑工程的進展，筆者將作簡要的介紹。
1.企業人員缺乏質量意識
質量意識是一種認知，決定了相關企業人員是否能夠在工作的時候就注意保證工作的質量。企業人員缺乏質量意識體現在兩個方面：一方面，建筑工程的管理方質量意識不強，忽視了質量問題可能帶來的危害，沒有對質量問題予以足夠的重視以及狠抓質量管理工作；另一方面，技術施工人員缺乏專業素養，施工技術有待提高，沒有嚴格規范自己的施工工作，對違規操作也忽略不計，這些行為嚴重影響了整個建筑工程質量的管理。
2.缺乏較為完善的管理體系
許多建筑企業都還沒有形成目標明確的、統一的、專業化的質量管理體系，更何論現代化的管理方式和強而有力的監管體系。比如，建筑工程的各單位包括建設單位、監理單位、施工單位都沒有明確自身的職責，進行建筑工程的管理與監督。
3.缺乏完善的建筑工程質量管理規范
完善的法律或法規以明確的規定為建筑工程質量提供法律保證。目前了除了《建筑法》《建設工程質量管理條例》外，就鮮少有相關的法律規范了。另建筑企業內部沒有制定符合本企業長遠發展的規章制度，從全局和細節把握建筑工程的質量。
4.使用不合乎規范的建筑材料
很多建筑工程出現質量問題的原因都是沒有嚴格控制使用材料。許多建筑材料進場之前沒有經過嚴格的檢查工序，確保是否合格。或是有些無良的材料供應商將不合格的材料包裝成優質的材料，混淆在一起提供給建設方，以致釀成大禍。“巧婦難為無米之炊”，如若缺乏合格、優質的建筑材料，再優秀的施工隊伍也無法施展出十八般武藝，保證建筑工程的任務順利完成，并能夠不出任何差錯。比如某房地產開發公司采用的是半新舊的鋼筋，并用于住宅小區建筑。整個工程的建設過程中，各相關單位并沒有檢查出有任何問題。當房子銷售出去，用戶入住后，就發現房屋中衛生間的一角就出現了塌陷的現象。幸好沒有危及到用戶的人人身安全，但畢竟損壞了用戶的權益。
三、加強建筑工程質量管理的對策
1.培養管理人員的質量管理意識，提升企業人員的專業素養
學者周三多主編冊《管理學》指出，管理是組織為了達到個人無法實現的目標，通過各項職能活動，合理分配、協調相關資源的過程。管理人員必須扮演好人際、信息、決策等角色，才可順利進行管理活動。培養管理人員的質量管理意識，管理人員作為領導者，能夠將這種意識由上而下地傳達給下級部門，可產生相當好的效果。創新型的管理隊伍，能夠發散思維、進行頭腦風暴、發揮主觀能動性，提出適合企業發展的戰略決策。除此之外，還需提升企業相關人員的專業素質。專業素質的高低決定了企業員工的工作能力。目前，專業型、技術型的施工隊伍仍是相對不足的。管理人員加強對管理知識以及建筑業務方面知識的學習，提升專業素養，可對予以企業明智、果決的領導；建筑技術施工人員，通過加強培訓，可提升施工技能，確保施工工作一步到位。
2.完善并落實相關規范制度
從企業外部談，政府部門要根據實際情況，制定相關條例并家加大執法的力度，保證建筑工程質量有法可依，有例可循。可從一下兩個方面著手：一方面，要制定和完善符合中國建筑行業的質量管理制度，為建筑工程質量提供法律保證。另一方面，還需加強監督建筑工程的質量管理，以有效的措施促進建筑工程質量管理規范化進行。比如，可以通過審核制度、建設單位資質評定對建筑工程實行監督管理。從企業內部看，建筑工程的施工單位必須嚴格按照《建筑法》等相關法律規范進行施工，不可馬虎了事。政府部門的監管工作，可促進建筑工程質量管理的健康、有序發展。
3.推行現代化的質量管理模式
管理模式的優劣與工程質量管理的成敗有著莫大的關系。因循守舊的管理模式與創新高效的管理模式相比，后者自然是處于領先地位的。首先，可借鑒國外優秀的管理經驗。中國的對外開放程度越來越高，與國際接軌的范圍逐漸擴大，在管理經驗這方面，借鑒國外的管理經驗并進行篩選，取其精華，再用于國內的建筑行業。其次，要與時俱進，學會將現代的科學技術引入到建筑工程質量管理中。在先進的科學技術可以為建筑工程質量管理帶來生機與活力，能夠提高建筑工程的效率，促使工程建設順利完工。最后，對企業的內部，可實行質量責任制。讓廣大員工明確，質量問題一旦出現，那么相關人員是必須要承擔相應的責任的，以此督促其認真工作。
4.政府規范管理建材市場，確保優質的建材進場
政府作為宏觀調控部門，必然可以對建材市場實行嚴格的管理。目前的建材市場是存在著許多存有僥幸心理、渾水摸魚的商家。對建材市場的規范化管理，能夠避免有質量問題的材料進入施工現場。建筑材料進入施工現場之前，必須緊抓材料的監測工作，確保材料在進入施工現場之前是合格的。另建筑材料的運輸以及倉庫管理也需高度關注，因為這個環節是確保材料質量的關鍵之一。比如政府可以成立專門的調查小組，依照相關的條例規范，定期檢查建材市場，對經營不合格建筑材料的商家及時予以提醒或取締營業資格，將這些質量無保證的建筑材料清除出市場，保證建材市場的規范，確保建筑企業所購買的建材是放心的、合格的。
四、結束語
鑒于建筑工程質量管理對于建筑工程的按時按質完成具有重要意義，因此，為實現建筑業可持續發展的目標，必須施行科學、嚴密的質量管理，解決當前建筑工程質量管理存在的問題，促進建筑工程質量管理的水平的提高。
參考文獻：
關鍵詞：建筑工程；質量；有效措施
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
引言：經濟的快速發展，社會各行業迅速崛起，行業之間難免會出現競爭。建筑行業也不例外。為了能夠在競爭中生存，為了能夠在建筑行業中嶄露頭角，各個建筑企業都在努力提高自己的建筑工程質量。期望通過工程建筑質量的優異特性獲得建筑工程項目。建筑工程質量是建筑的生命，也是工程建筑企業能夠繼續面對社會市場的生命力量。建筑的質量重于泰山。本文將針對工程建筑行業中存在的質量問題進行分析，然后根據出現的問題探討提高工程建筑質量的有效措施。
1工程建筑質量的基本情況
工程建筑質量管理是由美國質量管理專家朱蘭提出來的。通常用質量管理條例來確定工程建筑的質量是否符合質量標準規定。我國《質量名詞術語》也給質量管理下了相關的定義：是保證和提高工程質量進行各項調查、檢驗及信息反饋等各項活動的總稱。國際上也達成了國際質量管理標準ISO8420：1994，并對質量管理進行了定義：“確定質量方針、目標，通過質量管理措施保障管理職能的實施。”在一個企業當中質量管理包含著質量管理標準的制定，質量管理組織系統的監理，進行質量管理及針對質量管理中出現的問題采取相應的措施彌補質量。工程建筑的質量管理工作包含著做好工程設計和做好工程施工質量管理的基礎工作兩部分。建筑工程與其他工程有許多相似的特征，例如容易受到地形地貌氣候環境的影響。但是，建筑工程的施工條件通常是比較艱苦的，建筑工程工程量比較多比較大，建筑工程工作的工種也比較多比較復雜。施工周期比較長這就需要各個工作部門各個工種之間相互協作共同完成建筑工程。建筑工程管理質量的好壞不僅影響著工程項目的效益而且影響著企業未來的發展狀況。因此，建筑工程企業要加強工程建筑項目質量的管理，提高工程建筑的質量是當前非常重要的目標。
2影響工程建筑質量的問題
2.1工程地質勘察原因在進行建筑工程項目施工之前要對工程地質進行勘察。有些建筑工程企業未能對工程地質進行勘察，不能提供出建筑項目工程用地的資料。一些建筑企業雖然對地質進行了勘察，但是存在著鉆孔過于稀疏的問題，收集到的數據不能全面反映出項目用地的實際情況。也存在對項目用地鉆孔深度不夠的情況，沒能查清楚地下土層的結構狀況，也存在著地質勘察數據不全面、不準確的問題。存在的這些問題都可能導致在施工的過程中，發生地基不穩定甚至沉降現象的發生，也能使建筑上部結構及墻體出現裂縫甚至發生坍塌等狀況。
2.2材料因素 建筑工程中所用的材料能在一定程度上反應出建筑質量的好壞。建筑材料是工程進行施工的必需品。材料的質量是工程質量的基礎。如果建筑材料存在一定的問題，可能會影響找建筑工程的質量。由于建筑工程施工量比較大，所需的建筑材料也比較多，因此很難去檢查所有建筑材料的好壞，只能采取抽查的方式進行檢驗質量的好壞，這種方法容易產生遺漏。同時，建筑工程建筑材料所占工程項目的費用也是比較高的。存在一些工程建筑材料承包商，為了個人利益，偷梁換柱，不按照工程項目合同供給建筑材料。或者存在采購人員素質低下的原因，對于進入項目施工地的材料不進行仔細檢查，甚至從中收取一定的好處。還有一些企業管理機制不完善，無法杜絕假冒產品進入施工地，影響著建筑工程的質量。
2.3施工和管理問題許多建筑工程出現質量問題，通常都是由于在施工中沒有進行認真管理造成的。例如，對建筑工程施工圖沒有仔細查看，盲目施工。沒能按照施工驗收管理辦法驗收施工。不按照操作規程進行使用，施工人員缺乏專業知識，盲目施工。
2.4人的因素影響建筑質量好壞人員主要是領導者的素質、操作工的技術水平以及服務人員的質量理念。領導者的素質高其對建筑工程施工的決策能力就高。就能很好的重視建筑工程施工質量，對施工質量進展監管。就有較強的質量管理能力及施工管理能力。如果操作人員具有較強的技術水平和認真的工作態度，就能根據質量管理條例認真安全施工。建筑材料的服務人員如果有較強的質量理念，就能提供給建筑工程質量好的施工原料，間接性的保障了建筑工程的質量。人是建筑工程施工過程的主題，解決好人的問題，就能在一定程度上解決建筑質量存在的問題。建筑工程質量受到所有參加施工人員的共同作用。
3提高工程建筑質量的有效措施
3.1提高管理人員素質，建立科學的管理模式 提高工程建筑質量不單單要抓住工程管理，也要抓住施工人員的技能培訓和技術水平的提高，培養其對新技術的掌握。培養施工人員的敬業精神和認真的工作態度，施工過程中一絲不茍，不留后患。施工管理中的技術管理人員要不斷總結工作中出現的經驗教訓。協調施工中出現的施工部門之間的問題。
3.2建立健全建筑法律體系 縱觀國家發達國家對建筑行業的管理，都會發現發達國家都針對建筑行業出臺了相應的健全的法律體系。健全的法律體系是建筑行業能夠進行高效有序運轉的根本保證。是否擁有健全的建筑管理法律體系也是評價一個國家建筑管理水平的重要標志。完整的法律體系包含基本法律、法規條例、規范標準三個層次。法律是一個國家在一個行業領域中能夠得到法律保護的基本條件。建立健全建筑行業的法律體系，做到有法可依，就能保障建筑行業的安全運行，保障工程建筑的質量。
3.3對施工隊伍的選擇 在一個建筑工程中，施工隊伍素質的高低直接影響著建筑工程質量的好壞。在我國建筑工程在施工之前，都需要對這個項目進行招標。在招標過程中，不僅要考察招標企業薪資水平、信譽水平、設備情況、技術力量以及已經承擔的項目，還要考察這個企業施工人員的整體素質。
3.4嚴格控制施工過程中的設計變更在施工過程中設計人員要與工程造價人員密切聯系因為工程設計人員有許多人員缺乏經濟觀念，比較重視技術，忽略經濟因素，任意提高安全系數和設計標準，往往會造成工程極大浪費。而造價管理人員是只管編制概、預算，不管技術。因此，形成了你搞你的設計，我搞我的造價，使技術和經濟嚴重分離。為克服這個弊端，使兩者有機地結合起來，密切配合，提高工程設計質量，降低工程造價。
結論：建筑工程質量是建筑的生命，也是工程建筑企業能夠繼續面對社會市場的生命力量。建筑的質量重于泰山。建筑工程管理質量的好壞不僅影響著工程項目的效益而且影響著企業未來的發展狀況。因此，建筑工程企業要加強工程建筑項目質量的管理，提高工程建筑的質量是當前非常重要的目標。本文講述了影響建筑工程質量的因素，并針對出現的問題，提出了有效的措施: 提高管理人員素質，建立科學的管理模式、建立健全建筑法律體系、對施工隊伍的選擇及嚴格控制施工過程中的設計變更。
參考文獻：
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北京市十二屆人大常委會第十一次會議20日決定廢止《北京市建筑市場管理條例》，這標志著自20日起，外地和外國建筑企業進入北京市場，將不再需要北京市建設行政主管部門批準。
以前，外省市和外國建筑企業進入北京市建筑市場以及在該市從事建筑活動，需要該市建設行政主管部門批準。這一限制性規定被認為屬于地區性封鎖行為，與中國加入世貿組織的承諾相沖突，不符合國務院行政審批制度改革精神，同時也與《中華人民共和國行政許可法》的規定不符合。
北京市政府法制辦主任周繼東介紹說，1997年以來，國家相繼出臺了《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程安全生產管理條例》等一系列法律、法規，《北京市建筑市場管理條例》中規定的大部分管理內容和手段已被上述法律、行政法規所替代。
關鍵詞:住宅建筑；工程質量；監督
中圖分類號：[F287.8] 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
改革開放以來，建筑行業一直是我國經濟發展的支柱產業之一，它的健康運轉直接關系到國民經濟的持續發展。近年來，隨著市場經濟在我國的逐步建立和完善，建筑業也得到了空前的發展。建筑業在快速發展的同時也暴露出許多工程質量問題，特別是住宅工程質量已成為人們關注的焦點之一。本文就各級質監站如何加強住宅建筑工程質量的監督和指導，進一步提高住宅建筑工程質量的整體水平，談一些粗淺的認識和看法。
1 加強對勘察設計單位質量行為的監督
依據工程建設法律法規監督勘察設計單位的質量行為, 是保證工程質量的重要環節。在對勘察設計質量行為監督方面,應重點加強對是否嚴格執行勘察設計規范、工程設計負責人的執業資格與所承擔的設計工程項目是否相符、設計變更單和技術洽商單等文件審批手續是否完備規范、有無指定材料或設備生產廠家的行為、是否按規定進行設計交底和施工圖會審及參加工程驗收的情況。
2 加強對監理單位質量行為的監督
依據工程建設法律法規監督監理單位的質量行為, 是保證工程質量的重要環節,也是工程質量監督工作的重點之一。在對監理單位質量行為監督方面, 應重點加強對是否嚴格執行監理規范、人員是否持證上崗、工作是否到位、材料和工序把關是否嚴格的監督。推行建設工程監理制度是我國建設領域的一項重大改革, 其目的是為了加強對建設工程的管理, 提高工程質量水平, 充分發揮投資效益。各級質監站一定要把對監理單位的監督作為重點, 進一步采取措施, 加大力度, 該處罰的要提出處罰建議, 該整改的要督促整改到位。總之, 要通過加強對監理單位的監督來把好質量關, 來提高住宅工程質量整體水平。
3 加強建設單位行為的監督
《建筑工程質量管理條例》明確規定,從事建設工程活動, 必須嚴格執行基本建設程序, 堅持先勘察、后設計、再施工的原則; 建設單位在領取施工許可證或者開工報告前, 應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續。因此, 在對建設單位質量行為監督方面, 應重點加強對執行施工圖設計文件審查、質量監督手續辦理、施工許可證辦理和竣工驗收備案四項程序的監督。加強工程建設程序的監督, 是提高工程質量水平的基本保證。因此, 日后一定要引起重視, 依據工程建設法律法規進一步采取措施, 從制度上來確保工程質量水平的進一步提高。
4 加強對執行工程建設標準強制性條文的監督
《工程建設標準強制性條文》( 以下簡稱《強制性條文》) 是工程建設全過程中的強制性技術規定, 直接涉及工程質量、安全、衛生及環保等方面, 直接關系人民群眾的生命財產安全, 是參與建設活動各方執行工程建設強制性標準的依據, 也是政府對執行工程建設強制性標準情況實施監督的依據。執行《強制性條文》是貫徹落實《建設工程質量管理條例》重要內容, 是從技術上確保建設工程質量的關鍵。《強制性條文》中的條款都必須嚴格執行。因此, 必須高度重視《強制性條文》的實施與監督。在工程建設活動中, 要強化各方自覺執行《強制性條文》的意識, 保證《強制性條文》在工程建設的規劃、勘察設計、施工和竣工驗收的各個環節得以有效實施, 同時要通過多種渠道, 加強社會輿論監督。同時應加大強制性條文的監督和查處力度, 對違反強制性條文的, 要予以曝光, 能整改的要堅決整改到位, 并依照《建設工程質量管理條例》, 對責任單位和責任人予以處罰。
5 加強對工程主體結構質量的監督
主體結構涉及到公共安全, 關系到人民群眾的生命財產安危。對此一定要引起高度重視, 切不可掉以輕心。主體結構質量監督方面, 要著力加強以下三點: 一是要嚴格按照《監督方案》確定的監督控制點實施監督, 尤其是要強調質監人員必須到位監督檢查, 只有符合要求后方能進入下道工序施工; 二是要加大主體結構的隨機抽查力度, 發現問題決不能遷就照顧, 該整改的一定要整改, 該處罰的一定要提出建議上報主管部門; 三是要切實加強主體結構質量的抽測, 及時發現和消除隱患, 以確保主體結構安全和質量水平的提高。
6 全面加強建筑節能監管
從設計、施工、監理、竣工驗收到建筑暖通、電氣外管網及配套設施全面執行節能標準, 確保節能工程施工質量; 嚴格把關, 重點加強施工全過程的質量監督, 確保新建建筑嚴格執行 5 0 % 節能標準; 實行開工情況統計報告制度、施工質量驗收制度、節能材料質量及節能功能質量檢測制度, 從開工、施工、竣工“三個環節”, 確保建筑節能工程順利實施。徹查不按圖紙要求施工、擅自去掉外墻保溫、降低節能標準等行為, 確保建筑節能達標。
7 推行住宅工程質量分戶驗收制度
住宅工程質量分戶驗收制度是要求住宅工程質量驗收必須以戶為基本單位進行, 在按照國家規范要求進行驗收以外, 還要增加對每一戶質量負責的 8 項驗收內容。住宅工程質量分戶驗收合格后, 必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字( 簽章) 確認的《住宅工程質量分戶驗收表》, 并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章, 該表在住宅工程交付使用時, 應作為房屋質量保證書的附件一并移交業主。住宅工程質量分戶驗收不合格的, 建設單位不得組織整個工程竣工驗收。八項驗收內容包括: 建筑結構外觀及尺寸偏差; 門窗安裝質量; 地面、墻面和頂棚面層質量; 防水工程質量; 采暖系統安裝質量;給水、排水系統安裝質量; 室內電氣工程安裝質量; 以及其他法律、法規、強制性標準要求分戶檢查的內容。
8 加強對工程質量通病防治
施工常見的質量問題是建設項目經常發生的，一些工程質量問題普遍存在， 由于量大面廣, 因此對建筑工程質量危害很大, 是進一步提高工程質量的主要障礙。實踐證明, 抓好質量通病防治工作是提高工程質量的重要途徑。要進一步加大對工程質量通病的監督力度, 加強對工程質量通病防治工作的指導, 將工程質量通病尤其是住宅質量通病減少到最低程度,直至根除; 就是要進一步突出重點, 著力解決住宅工程混凝土及墻體裂縫; 墻體、屋面及衛生間滲漏; 地面空鼓起砂; 涂料脫皮;樓梯及陽臺欄桿過低; 電器設備無防雷接地等問題。同時要進一步加強研究, 尋求工程質量通病尤其是住宅質量通病的防治之策。
結語
隨著我國城市化進程的不斷加快，以及人們生活水平的提高，對住宅建筑的工程質量的要求也不斷提高，住宅建筑是人們所處時間最長的地方，它的質量關系到人們的生命財產安全，因此在以后的住宅建筑工程中，必須嚴格認真執行質量監督，保證人們安居樂業。
參考文獻
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